该项目在整个医疗建筑中主导地位。建设地点农场医院综合楼地点位于农场场部原有医院西面。西邻龙康小区，南邻腾飞路。占地面平方米。医院新建用地宽敞，与周围建筑都有定距离，并设有防护林，医院现地址满足综合医院建设地点要求。建设条件地形地貌医院场地地势平坦，地貌类型简单，区域构造稳定，土质较均匀，无不良地质现象。抗震设防按国家地震区域划分图，农场设计地震加速度值为，抗震设防烈度为度，属于抗震设防地区按规定进行抗震设计。环境优势拟建地点毗邻腾飞路，交通方便地势平坦空气清新阳光充足公用设施完备远离污染源。交通条件农场场部是整个农场政治经济文化中心，交通方便，医院前为农场主要干道，双车道水泥路面，方便就医。公共设施条件给水场部供水以机电深水井为主要水源，现有眼供水井，可满足场部用水，且水质符合饮水标积为平方米。新建建筑可分为栋多层和栋高层。主要建设条件项目数，在安全系数取时由剩余推力法计算可知和剖面剩余推力如图和时剖面剩余推力曲线条块编号剩余推力天然工况暴雨图剖面剩余推力曲线时剖面剩余推力曲线条块编号剩余推力天然工况暴雨图剖面剩余推力曲线由以上两图可知边坡上部剩余推力均为零，而下部则有剩余推力，边坡上部岩体主要破坏模式为有两组结构面和层面切割而形成块体，下部局部可形成浅层局部滑动，同时会对上部块体稳定性产生影响。同时由稳定性分析计算结果可知地表水和地下水对边坡稳定性影响较大。鉴于以上原因，为保证工程拟建场地安全，对该边坡治理必须达到三个目坡面防护，以防止边坡表层松散块体掉落及地表水对岩块冲刷支挡结构，在此考虑简单支护结构来保证边坡整体稳定性展面向中等偏下收入群体公共租赁住房便成为了必然要求。由于以上这部分城市人群处于不满足其他保障住房申请条件，买不起经济适用房，或者不满足经济适用房购买条件，暂买不起商品房，或者不固定在个城市生活外来就业人员暂不需要买房，或者刚毕业，收入不第页低但没有积蓄，暂时买不起房又租不到便宜稳定住房尴尬境地。为解决这夹心层住房问题，于是，北京上海广州深圳厦门表水系围。充分满足功能要求，创造适宜建筑功能及空间。强调科学技术在建筑管理及应用上效应，以科学为向导，提高设计科技含量。三设计构思符合城市规划要求。城市整体和谐来自城市空间要素协调相处。合理组织各种人流车流，互不干扰。追求交通便捷畅通。建筑平面功能全部完成投资。总投资及效益总投资万元，其中土地费用万元，占项目总投资。项目资金来源拟为企业自有资金万元，占总投资预售收入再投入万元，占总投资总销售收入万元利润总额万元三项目结论本项目建设地位市石塘商务物流园区，二环路与绵吴路交口东南西近市中心，是城市发展重心版块。面临城市外环快速道路，项目建设和销售条件良好。本项目技术与经济上可行，在资金落实情况下，尽早开工建设。第二章定位及市场分析项目建设背景政策面分析年月日到日，国务院总理温家宝在河北农村考察农业和春耕生产情况时指出，政府目就是让农民愿意种粮，放心种粮，卖出好价钱。他表示，国家粮食安全了，农民收入也就有了保障。全球众多主流媒体纷纷以中国手中有粮心中不慌温总理语为主旨，突出报道中国政府近期连续出台系列针对性举措，积极而得当地应对险情持续加剧新轮全球性粮荒来临。近期，全球粮价暴涨，作为米荒价格表征，今年前三个月，全球大米批发均价由年初每吨美元暴涨至上月末美元。世界粮农组织等多家国际机构预测，伴随国际原油价格破百，米价破千已无悬念。泰国首相已经两次呼吁国民不要囤积粮食。全球大米主产区东南亚诸国，纷纷紧急颁行大米出口禁令，个别国家甚至颁行临时法令，将出口大米作犯罪论处。还有多个国家，运米车队已动用军队押运。近年来，中央把解决三农问题作为党和政府工作重中之重，系列惠农政策出台，多予少取惠农政策，工业反哺农业发展战略为推动农业和农村经济社会发展营造了个极为宽松有利条件，激发了农民购买农业机械积极性。农业机械实行补贴政策不仅激发了农民购买大型和新型农机具积极性，扩大了农机生产企业市场空间，还促进了我国大型拖拉机稻麦及玉米联合收割机以及环保抗灾型农机具等产品快速发展。此外，中央政府提出了建立健全支农财政税收政策稳定增长机制方针，农业税减免政策以及农机减免税长效政策，向农机制造业实行倾斜税收政策，增值税由调整为，间接或直接地增强了农民购臵农业机械实力和农机企业发展后劲。中央号文件中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见推动科学发展，促进社会和谐，夺取全面建设小康社会新胜利，必须加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工促农以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展体化新格局。年月日，国务院总理温家宝在十届亩，总体建筑面积约其中商铺，仓储，展览示服务中心，其它公共建筑停车场城市广场等。总投资万元。三主要技术指标序号名称单位数据方案批复指标备注总用地面积约合亩总建筑面积其商铺建筑面积中仓储展览展示中心容积率停车位个第四章项目场址条件建设场地现状建设地点及场地描述拟建地点位于市石塘商务物流园区，紧靠二环路。场地描述本项目位于市石塘商务物流园区，紧靠二环路。整个地域是不规则方形地块，现场地平整，是开发区征用地地形高差起伏小，场地市政设施良好，面靠二环路，西连市区适宜农机市场建设和销售。用地规模本项目建设用地面积约合亩，其中建筑物占地面积约，道路面积约，绿化占地面积。广场占地利用道路红线范围和走廊，建设特色宽阔外部场地。用地性质及费用用地性质及规划要求根据市规划局建设工程选址意见书，用地性质适合农机市场建设，容积率待规划设定。土地费用本项目土地总成本费用拟估算共计万元。用地现状场地内无需拆迁房建筑物，场地划工作到位，考虑到了市场及项目建设中可能遇到的各种问题，项目的前期准备工作充分，为项目的成功奠定了良场需求预测，结合承建厂原料能源供应特别是生产场地等情况，提出产品建设规模见下表建设规模表序号指标名称单位指标规格设计规模升态口服液万支灵芝红口服液万支爱心口服液万支从本技改工程财务经济分析来看，其盈亏平衡点在，该生产规模具有较强抗风险能力。承建厂概况及建设条件承建厂概况公司地理位置利君制药有限责任公司位于西安市西郊莲湖区红光路丰镐路北侧汉城路两旁。分为东西两个厂区，距市中心约公里。厂区周围市政道路及公用设施已经完全形成，交通便利。气象条件地形地貌及工程地质情况气象条件年平均气温极端最高温度极端盐酸四环素红霉素原料还通过美国认证，红霉素在全国第家通过美国认证。企业通过环境管理体系认证，被确定为中国西部第家药品动员中心。公司大力发展品牌规模经济，培育了系列精品制剂。打造了年单产品销售亿元中国驰名商标中国公众最喜爱十大商标利君沙，创造了轰动医药界利君沙效应。近几年又相继推出消炎特效药利迈先毛细血管循环改善剂多贝斯广谱长效消炎新药派奇新型降压药利喜定维生素泡腾片维口佳清肺止咳祛痰片可好和爱心灵芝红等高档口服液保健产品，目前这些产品正在成为企业新增长点。公司具有较高知名度和影响力。年江泽民同志为企业亲笔题词发扬延安精神，振兴民族药业。企业先后荣获全国医药系统先进集体全国医药行业优秀企业全国质量效益型先进企业全国五劳动奖状全国模范职工之家等荣誉。利君品牌创造者，公司董事长吴秦先生是第十届全国人大代表享受国务院特殊津贴专家中国医药企业协会副会长，荣获全国劳动模范全国五劳动奖章陕西省首届十大风云人物等殊荣。为保持在激烈市场竞争下，企业持续高速跨越式发展，公司自年起拟定了年利君再造战略规划，逐步投入新型制剂现代中药营销网络原料基地科技提升等九大项目，旨在通过对企业产业结构科技发展市场营销等多方面调整，全面提升公司市场竞争力，保证利君长远可持续发展。现代口服液生产线建设作为公司十五发展重点，是利君再造新型制剂建设主要产品之，是该公司未来新效益增长点。应该说该项目实施势在必行。基于各种原因，并着眼于该公司可持续跨越式发展战略，提出该项目，其目在于㈠通过本次项目实施，新建条以进口设备为主采用先进工艺现代化口服液生产线。提升产品技术水平，增加其市场竞争能力，为该公司发展提供新机遇。㈡通过本次项目实施，引进先进自动化设备，提高该公司制剂产品档次，同时进步加强生产自动化控制水平，为该公司再度辉煌提供良好硬件设施。投资必要性产品优势及经济意义投资必要性加快制剂新剂型开发制剂新技术引入以及与新产品新技术相适应生产线建设是该公司今后制剂新产品新技术开发方向。同时为彻底改变该公司仅靠利君沙种产品打天下局面，提出了利君再造，增加了现代口服液等系列新剂型，以增加利君市场竞争实力。口服液作为种新剂型深受广大消费者喜爱。目前，该公司已有生产批文口服液产品达十余个，包括升态灵芝红爱心等，大部分是具有自主人万人，其中约有万病人使用降脂药物治疗。此外约有万冠心病人需要控制血脂，还有大量儿童肥胖症脂肪肝糖尿病脑卒中病血脂水平偏高，这些病人均需要得到良好血脂控制。我国年降脂药物销售达亿人民币年达到亿人民币，增长率。预计到年，世界降血脂药物市场销售额将达亿美元。因此，降血脂产品市场前景十分广阔。红曲是世界公认调节和降低血脂物质，灵芝具有较好保护肝脏抗辐射耐缺氧增强免疫抗衰老等作用。灵芝红巧妙地将两者有机结合，相辅相成，产品概念新颖功能独特，更具有市场潜力。爱心口服液在人类生命活动过程中，除了直接受到天然辐射源包括地球外宇宙射线和地球本身辐射了市场发展和农产品流通。县乡建设农副产品综合交易市场有利于调整地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构调整优化，并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构优化升级，解决农产品卖难问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快县脱贫致富步伐。项目提出县是农业大县，属欠发达地区，是国家级贫困县。乡位于该县北部，省道叶麦公路从县境内穿过，距国道不足公里，是和三地交汇处，系交通要道，具有明显地缘优势，也是两省三地州人流物流重要集散地，在地区占有许多明显地缘优势，尤其是年以来，货流辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性农产品交易市场优势