养生旅游度假会议等功能设置，将形成本项目卓越开发优势。创造更多就业岗位和地方财税收入，并且利于当地农业资源再开发。劣势本项目现有基础设施薄弱，交通基础设施较差，道路通达能力上线薄弱本项目控制范围内居民点分布密集，可开发用地内其他性质用地比较复杂，给搬迁和置换带来困难凤龙湾水库旅游开发带来污染与原生态农业发展有定矛盾投资回报周期长，企业资金回收压力大。部分地块涉及搬迁，提高开发成本。机会大昆明国际旅游区大力发展生态旅游休闲度假等旅游产品历史性机遇。本项目位于昆明源和独特生态环境，促进生产要素向特色产业和优势区域集中，重点加快油菜马铃薯蔬菜制种养殖等特色农畜产品产业带建设，打造批高原无公害农畜产品品牌，改善农牧业装备条件，提高农牧业生产水平效益。寻甸回族彝族自治县位于昆明市东北部，横跨金沙江南盘江两流域之间，是滇东北之要冲。寻甸县是典型农业县，农业种植以水稻小麦玉米蚕豆马铃薯等农作物为主。寻甸县属云南省优先扶持个边境县个革命老区市区个革命老区乡镇及个少数民族聚居县之，属国家级贫困县。年，寻甸畜牧业产值达亿元，比上年增加，占据了农业总产值半壁江山，草食畜牧业已经成为寻甸县名副其实优势产业。近年来，寻甸县委县政府牢固树立和落实科学发展观，紧紧围绕寻甸县农业富民战略目标，立足县情，以三化三农统领农业发展工作，以体制创新机制创新科技创新设施创新和管理创新为动力突破瓶颈，着眼市场业用地，符合土地利用规划要求及有关土地管理政策法规要求。三征地拆迁和移民安置规划方案该项目土地属于工业用地，不涉及征地拆迁和移民安置等问题。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状环境空气质量现状大气环境质量根据年北京市环境状况公报，年本市空气质量进步改善，二级和好于二级天数继续增加，重污染天数明显减少，空气中主要污染物年均浓度值比上年下降。市区空气质量二级和好于二级天数达到天，占全年总天数，比上年增加天质量风展，也切实需要国外先进技术和资金投入，韩国科玛株式会社是化妆品生产制造专门企业。韩国与中国在地理位置上具有近邻性，文化上具有同源性，而韩国科玛株式会社相信其在化妆品制造领域所具有先进技术，能够对中国化妆品事业发展有所帮助，并决定在中国化妆品生产领域进行投资。鉴于北京市怀柔雁栖经济开发区良好投资环境和地理优势，故拟在该地投资。项目建设地点北京市怀柔雁栖经济开发区雁栖西路号东至北京市长城伟业投资开发总公司地块南至北京清畅华能配电自动化技术有限公司西至雁栖西路北至乐园南街主要建设内容和规模本项目拟建设栋标准化厂房，栋附属用房及室外工程。本项目总用地面积为其中建设用地面积为代征道路用地面积代征城市公共用地面积，。北京科玛化妆品有限公司共个单体建筑，建筑密度，容积率为，绿地率为。其中标准化厂房栋，层数为层局部层污水处理站栋，层数为层危险品仓库栋，层数为层警卫室栋，层数为层附属楼栋，层数为层。主要经济技术指标及建筑物览表产品和工程技术方案本项目主要制造技术为化妆品乳化及分散技术。主要设备选型和配套工程本项目所需制造设备为化妆品制造及分装设备，上述设备均为新型设备，主要从韩国等其他各国及中国采购。主要设备如下乳化机，过滤器，恒温水槽溶解槽制造设备，储存定量灌装机，真空灌装机，乳液灌装机，睫毛膏灌装机包装用设备等投资规模和资金筹借方案投资总额万美元出资方式现金资金筹措注册资本金由投资者全额现金提供，其他投资金额以在中国境内借入使用为原则。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年确定北京未来发展格局为两轴两带多中心。怀柔新城是北京东部发展带上重要节点，国际交往中心重要组成部分。引导发展会议旅游休闲度假影视文化等功能，平原地区可发展科技含量高无污染都市型工业现代制造业。怀柔新城规划年中指出怀柔新城城市性质是京承生态经济走廊上重要城市，是首都会议旅游休闲胜地，是怀柔区政治经济文化中心发展定位是怀柔新城将建设成为宜居怡游山水名城面向区域会议休闲胜地以高新技术和现代服务为核心生态友好型产业基地。怀柔新城区域经济发展目标是积极培育自主创新能力，通过大力发热器采暖。采暖系统管材采用焊接钢管，铺设于地沟内或不采暖房间内管道全部采用岩棉管壳保温，外缠玻璃布，并刷沥青。根据建筑设计防火规范要求确定防火分区，并按防火分区合理设置通风和排烟合用系统。冬季采暖室外设计计算温度，冬季室外平均风速。采暖室内计算温度附属楼活动室为公共卫生间浴室走道研发车间。采暖系统设有两个热力入口，采用双管下供下回式系统。通风方案本项目厂房和附属楼研发车间设局部排风与全面排风风机，设置在屋顶上。补风机设于房内吊装，补风不足部分由开窗自然补风提供。附属楼二至四层内走道设置机械排烟系统，竖向设置，每层设有多叶排烟口，排烟风机设于屋顶。卫生间及公共浴室设局部排风扇。三节能措施和节能效果分析本项目在具体实施过程中将尽可能采用多项措施以降低能源消耗。该项目建成后，可采用具体措施如下拟选用能耗低效率高生产设备，提高能源利用率。采暖供电供气等系统采用合理工艺流程，尽可能部颁布建设项目经济评价方法与参数王伟宇主编地震出版社出版房地产开发项目可行性研究与经济评价手册国家发改委关于编制项目申请报告有关规定中华人民共和国城镇规划法城镇规划编制办法城镇居住区规划设计规范市城镇发展总体规划及相关规划项目承办单位提供基础资料二可行性研究范围项目建设必要性建设条件与地址基础设施条件工程建设方案环境保护节能抗震设防专篇物业管理施工计划与施工保证措施投资估算与资金筹措第四节申报单位概况市房地产开发有限责任公司是家房地产开发房屋建设于体综合性民营企业。成立于年月，具有独立法人资格，注册资金万元，固定资产万元，各类机械设备先进齐全。公司总部位于县中心镇陈庄镇商贸城，具备房屋建筑肆期限年月年月建设内容新建繁殖母牛舍栋，面积新建繁殖母牛场配套辅助设施和公用设施。项目投资规模本项目建设总投资万元，其中建设投资为万元。资金筹措项目总投资万元，全部由建设单位自筹。项目主要技术经济指标项目达产期年改良母牛头，育肥公牛头。达产期内年均销售收入万。年生产成本万。投资利润率投资回收年项目带动该项目建成后，可带动全场及周边地方农民积极参与肉牛养殖，大力推广北大荒乳肉兼用型牛，打造当地特色肉牛产业，增加人均收入。第二章品种选择及建设规模品种选择初步购进当地优秀母牛头，利用北大荒乳肉兼用型冻精进行改良，繁殖出北大荒乳肉兼用型牛。建设规模存栏头牛标准化牛舍栋，青贮窖个，干草棚座，精料间及混料间栋，化粪池座，以及养头牛相关机械设备。第三章技术方案改良方案利用北大荒乳肉兼用型冻精对头本地牛进行改良。用年时间做到全场繁殖母牛群具备高产奶性，公牛具备高品质畜肉率。第阶段本地母牛北大荒乳肉兼用型冻精改良代母牛后备公牛育肥做商品牛第二阶段改良代北大荒乳肉兼用型冻精改良二代母牛后备公牛育肥做商品牛第三阶段改良二代北大荒乳肉兼用型冻精改良三代牛群基本具备乳肉兼用型牛特点饲料利用利用能繁母牛补贴饲料地，进行青贮玉米种植，进行全株青贮储备。利用凯斯打捆机对秋收后水稻玉米秸秆进行打包储备。精料补给适量对牛群各个阶段进行补料，保证牛群生产性能充分发挥。防疫由农场畜牧兽医服务中心对牛场进行定期免疫。并做好隔离消毒工作。饲养管理母牛采取四季舍饲散栏饲养，补草补料方式饲养。架子牛采取舍饲育肥方法，对长肉性能好牛集中时间舍饲育肥，生产性能较差采取及时出栏，减少饲养成本。第四章项目实施计划及资金使用计划建设进度年月到年月建设基本设施及饲料储备，完成标准化牛舍，配套房舍，种植青贮玉米亩，引进本地黄牛头，建设青贮窖，干草棚，饲料加工设备套，人工受精设备套，兽医诊断设备套，饲料运输车辆，完成培训员工人。资金使用计划资金主要用于牛场基本建设及机械设备牛群饲料等采购。第五章投资估算投资估算范围项目投资估算范围包括牛舍建设设备采购牛群引进饲料储备及其他工程用费。投资估算依据及说明土建工程依据双鸭山市周围年建材市场行情估算。生产应用设备依据年黑龙江畜牧设备行情估算。购进繁殖母牛价格按年价格计算本地母牛按元头改良代按元头青贮地种植费用按元亩青贮制作费用按元吨干草储备费用按元吨精吨精料按当地玉米豆粕价格计算。固定资产折旧总体上按年折旧和摊销。流动资金本项目流动资金按每年次估算。繁殖母牛按元头育肥牛按元头改良小母牛补料按元头饲养人员工资按元年燃料及电费按元年设备维修及机械修理按固定资产计投资总额固定资产投资万流动资产投资万第六章改良五年中经济效益评估基本数据计划饲养能繁母牛头按繁殖率小牛成活率计算，年产改良母牛头改良肉牛头。五年后将完成全部品种改良达到最佳生产状态。改良五年成本及费用估计本地繁殖母牛年用饲料按元头共头育成后备改良牛补料按元头共头架子牛育肥饲料按元头共头饲养人员工资元年人燃料及电费按元年其他费用元年药费工具更换消毒用品等年总成本元年改良五年产值估算育成后备改良母牛产值现在周岁改良母牛元头肉牛产值公斤肉牛，元公斤每头牛产值元头年总产值万元利润估算年总产值年总成本年利润元第七章改良完成后正常生产经济效益评估基本数据计划达到改良三代母牛头全部选留最健康优质改良牛，淘汰生产能力低下本地牛和改良牛，保持舍饲头被昆明市政府授予国内经济技术联合协作先进企业称号。并通过质量管理体系认证及绿色产业和欧盟等多项认证。集团所属慷葆公司连续多年被评为农业产业化经营省级重点龙头企业按百年项目规划建设昆名贵鱼类，肉无杂刺营养丰富品质上乘，鲟鱼酱更是久负盛名珍馔，而且还是最温顺鱼类之。鲑鳟鱼是适于垂钓鱼种，做为养殖业副业开发鲑鳟鱼游钓业会形成个介于渔业和旅游业之间新兴产业，这个产业可以带动餐饮住宿交通等行业发展，活跃地域经济，又可以为单农耕环境增添个渔业游钓环境，这是个不会带来任何污染与原有自然环境融为体适于人们休闲度假增进身心健康环境。七经营管理项目法人组建方案项目法人单位是准备在老河口注册湖北顺通渔业养殖有限公司，法人代表沈希顺。专第款农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用规定。因此，本项目符合国家政策和发展规划要求，符合加快建设社会主义新农村积极推进禽肉食品生产基地建设发展方向。二项目