方法与参数第二版宿州市统计年鉴年项目单位提供背景资料技术数据等。编制范围本可行性研究报告研究范围包括项目提出背景及建设必要性项目选址与建设环境条件项目建设规模与主要建设内容市场总体布局方案工程技术方案环境保护安全卫生消防和节能组织机构和劳动定员项目运营和实施计划投资估算与资金筹措效益分析可行性研究报告结论与建议编制原则依据镇总体规划和项目区总体布局，合理规划，妥善处理好市场人流物流，最大限度扩大规模，增加服务与设施，完善市场功能满足建设发展需要。立足商品位高质量多方位服务宗旨，建立健全完善物流及交易市场服务体系，强化市场综合性管理。建设集交易仓储运输为体，初级交易与批发相结合，立足县，辐射整个皖北地区，面向全国，形成个具有定规模和影响力，具有人性和特色，符合社会主义市场经济现代化物流及交易市场。重视管理经营，建立现代市场经济条件下高效管理经营机制，增强市场竞争力。坚持软件建设与硬件建设同步推进，引进和培训经营管理人才，建立支高效懂经营会管理人才队伍。严格执行国家有关法律规定，守法经营。本项目设计要符合当地规划要求，做到每个项目总平面布局体化。二项目主要经济指标表主要经济指标表序号项目单位指标备注方案类占地面积平方米建筑面积平方米二项目建设投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元三财务指标销售收入万元达产年净利润万元经营期平均财务内部收益率所得税后投资利润率投资回收期含建设期年四风险评价类盈亏平衡点达产年三项目单位简介县人和科技有限公司是家集农业科技开发研究农机具农机配件农膜化肥农作物常规种子杀虫剂销售农机具租赁维修农业技术交流咨询服务为体有限责任公司。公司于年月注册成立，注册资金增加到万元。四可行性研究报告结论本项目实施能够完善县农资交易市场，建立覆盖镇辖区内农业生产资料市场服务网络体系健全和规范化化肥农药农机具农业生产资料市场供应体系建立健全养殖业所需生产资料生产销售供应服务体系。对项目区经济发展具有重要意义。经过本可行性研究，得出以下主要结论链协调中心，因此，配送中心也是农资信息中心，承担着农资经营信息采集功能。三服务中心功能测土配方施肥服务中心功能。采取与县农业技术部门合作方式，配套测土配方设备和技术人员，推广测土配方施肥，为农户提供测土配方施肥服务，帮助农户更好地科学合理高效用肥。农资质量检测中心功能。建立产品采购质量监控制度，建立产品抽检制度，配套检测设备和人员，并与技术监督部门和工商管理部门协作，定期检测农资产品质量情况。向用户承诺假赔十质量保证。农业科技服务中心功能。建立信息技术服务平台，与全国主要农业科技以及农资厂商建立长期合作关系，为农民提供政策咨询服务农业技术服务农资产品价格信息服务等。四农产品购销交易服务辅助功能在做好农资主营业务同时，利用农资营销网络资源以及农户资源优势，建立农产品购销交易服务平台，为农户和农产品购销商家提供农产品购销交易中介服务，逐步实现农资和农产品双向流通运营方式。三产品销售策略线农资商品类公司直接代理知名品牌厂家直销农资产品国内省级农资经营商农资产品。在品类上，包括紧销化肥农药进口农资产品等。这类产品是公司主打优势产品，由公司直接销售至终端用户，占公司经营主要利润收入，并具有较大利润操作空间。二二线农资产品类公司直接经销厂家直销农资产品国内省市农资经营商农资产品。这类产品是徐闻市场比较畅销农户普遍常用农资产品，属公司争取较大市场份额产品，利润操作空间适中，农资超市自销，以及各分销商和各加盟门店销售，并给予各分销商和各加盟门店较大利润空间。三三线农资产品类这类产品为紧跟型推广型和特定型农资产品。紧跟型产品是具有市场潜力但近期销量不大将来成为公司竞争优势产品推广型产品属于市场推广绿色科技类农资新产品特定型产品属于用量少但紧缺或者用户特定农资产品。紧跟型推广型和特定型农资产品采取代销方式与厂家或省市农资经营商合作，进场费广告费和推广费由厂商直接投入。四四线农资产品类这类产品为代购产品，根据各分销商各加盟门店大户提出指定订购产品计划，代为采购供货。第四章项目实施原则标准和特色项目实施基本原则因势利导，循序渐进原则。在连锁经营网点选择和网点布局上，要尊重客观规律，坚持实事求是，因地制宜，自愿加盟，先行试点具体操作上，要坚持时间数量服从于质量和效果，只有在积累经验反复论证前提下才能逐步展开，做到变化可能给项目实施带来风险。