将会带来关联和连锁效应，必定促进与之相关其他产业发展三是养老产业发展将促进产业结构调整发生相应变化。加上产业连带效应带来相关其他产业发展，必将促进产业结构优化整合和升级，并最终促使经济可持续发展。发展养老服务产业有助于扩大就业领域，缓解就业压力要解决就业问题，就需要创造就业岗位。养老服务产业涉及领域广，如家政服务医疗保健服务文化娱乐服务等，与之相关行业有商业金融保险业旅游业教育产业房地产业信息咨项目概况拟建地点株洲市天元区天台路以南凿石片区带。建设内容老年公寓老年医疗保健康复中心含老年医院老年文体娱乐中心包括小礼堂歌舞厅京剧院阅览室图书室棋牌室游艺室门球场室内外游泳场馆小型高尔夫练习场等老年大学老年书法院老年托管托送护理中心老年家政服务中心老年购物中心老年休闲中心包括钓鱼基地种植养殖园等行政办公和服务用房员工宿舍后勤服务中心包括食堂锅炉房浴室洗衣房等，附属设施供配电室污水处理垃圾站等以及配套基础设施围墙道路绿化等。拟建规模规划总用地面积公顷约亩，拟建总建筑面积。其中老年公寓老年医疗保健康复中心含张病床老年医院老年文体娱乐中心包括小礼堂歌舞厅京剧院阅览室图书室棋牌室游艺室门球场室内游泳馆室外游泳馆小型高尔夫练习场等老年大学老年书法院老年托管托送护理中心老年家政服务中心老年购物中心老年休闲中心包括钓鱼基地亩种植养殖园等行政办公和服务用房员工宿舍后勤服务中心包括食堂锅炉房浴室洗衣房等附属设施供配电室污水处理垃圾站等以及配套基础设施围墙道路绿化等。估算总投资亿元建设总工期年。分三期实施。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注总用地面积公顷约亩总建筑面积老年公寓老年医疗保健康复中心老年人医院张病床老年文体娱乐中心小礼堂歌舞厅京剧院阅览室图书室棋牌室游艺室门球场室外室内外游泳馆室内游泳馆室外游泳馆室外小型高尔夫练习场老年大学老年书法院老年托管托送护理中心老年家政服务中心续表序号指标名称单位指标值备注后勤服务中心食堂锅炉房浴室洗衣房邮政电信储蓄等老年购物中心老年休闲中心钓鱼基地亩人工湖水面种植园亩附属设施供配电室其他用房污水处理垃圾站等行政办公和服务用房员工宿舍基础设施围墙道路绿化等定员人保健医务人员人行政管理人员人工勤人员人估算总投资亿元建设工期年分三期实施预计总收入万元投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前静态投资回收期含建设期年所得税前项目建设必要性项目背景本项目属于养老服务范畴。自人类社会开始，就直存在着养老服务，养老服务是家庭事务和社会事业饱穿暖低层次生活需要，而是希望能够享受经济社会发展成果，使生活过得更充实更有意义，使自己能够不断地完善提高，以实现自我价值。追求幸福追求生命质量是当今老年人共同目标。要满足老年人这些需求，仅仅依靠政府这单主体，政府干预这激励效应有限机制，是难以实现，而必须靠发展养老产业来解决。在西方发达国家，老龄产业市场化社会化和产业化发展，为老人提供了丰富适合其需求物质精神产品和各种服务，对满足老年人各种消费需求，提高老年人生活质量，增进晚年生活幸福奠定了基础。可见，要满足老人日益增长物质精神需求，提高老人生活质量，就得大力发展老年产业。发展养老服务产业有助于增进社会文明程度和推进社会进步对老年人关爱程度老年人生活状况是社会文明和进步重要标志。在西方发达国家，政府所以推行国家福利化制度，健全社会保障制度体系，大力推进社会福利市场化产业化，是其社会文明和社会进步必然要求。我国从建国以来直致力于社会福利制度改革和完善，也是社会文明和进步无形推动。老年人作为社会重要群体，他们生活状况社会地位直接关系到社会文明和进步程度。改革开放以来，随着我国经济快速发展，现代化大力推进，人民生活水平得到了飞速地提高。在这种快速发展背后，老年人物质和精神需求并没有得到应有满足，社会对于老年问题关注程度低，社会对老年人提供服务能力很弱，相当部分老年人特别是农村老年人养老保障状况堪忧。很显然是与现代文明和社会进步要求极不相称。加快养老服务产业化发展，就能使社会最大限度地藏多种，探明矿石储量亿吨山林总面积万亩，是国内杉木湿地松毛竹油茶等经济林重要生产基地水资源达亿立方米，可开发水能资源万千瓦，全省最大水力发电厂万安水电厂就在全省最大火力发电厂井冈山华能电厂也在这里。有充裕熟练劳力。全市现有普通中学所，每年为全国各大中专院校输送优秀人才万余人，有普通高等院校所中专和职校所，每年可向社会提供余万具有中等以上文化劳动力。有完备涉外服务体系。已形成了由海关检验检疫市长直通电话投资洽谈中心外商投诉中心办证服务中心招投标中心构成七位体投资服务体系。个创业环境最优商务成本最低投资回报最快服务效率最高新，正以其独特魅力吸引着海内外投资者纷至沓来。经济发展状况年，全市上下以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，按照立足新起点实现新跨越建设新战略部署，团结拼搏，真抓实干，全市经济呈现了又好又快发展态势，各项社会事业健康蓬勃发展。年全市实现生产总值亿元，同比增长，比去年同期提高个百分点，连续年保持以上增幅。分季度看，全年四个季度累计增速分别为和，经济呈现稳中加快增长势头。人均生产总值达到元，可比增长。分产业看，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。三次产业结构由上年同期调整为，第二产业占比提高个百分点，二三产业对经济贡献分别为和，拉动经济增长和个百分点，经济引擎形成了以工业为主导二三产业共同拉动增长格局。全年居民消费价格指数为，比上年上涨。从八大类别看，呈现四升四降格局。食品类依据项目背景县地处赣西边境，罗霄山脉中段。古为吴头楚尾，地处赣江水系二级支流禾水河中游，为省辖县之。县境东与县泰和县接壤，西与莲花县湖南茶陵县交界，北连安福县，南与井冈山市为邻。城市基础设施是城市文明和发展物质载体，是城市特质形式最重要组成部分，也是城市经济增长和社会进步前提条件，对城市综合经济社会环境发展有着重要影响。改革开放年来，依山傍水县城发生了翻天覆天变化。城区面积由最初平方公里拓展到余平方公里，人口由万多人增加到万人，城区道路由最初狗肚条肠，走来走去条街发展到四纵六横环城区道路网络。该县以打造湘赣边界中心县城为目标，从夯实各项城市基础工程入手，竭力改善人居环境。在充分尊重生态自然环境尊重当地历史文化尊重广大市民利益前提下，大力拓展新城区和改造老城区，使各项城市基础设施串珠成链。针对城区有新街无新区现状，实行土地开发与配套建设同步进行，重点推进袍田新区建设，优先布局好学校医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐射靠拢，正在建设中袍田新区大气魄规划，高品位建设，并融入了现代社区建设理念，建成后将成为全县真正意义精品新城区。编制依据中华人民共和国城乡规划法建设部城市规划编制办法第号令工程建设标准强制性条文城乡规划部分城市规划强制性内容暂行办法城市居住区规划设计规范住宅设计规范公路工程技术标准交通部年颁布公路建设项目经济评价方法讨论稿城市道路设计规范室外排水设计规范版城市工程管线综合规划规范县城市总体规划年县建设事业十五规划纲要省城乡规划设计研究院提供工程区域地形图县政府计委规划设计研究院有关文件及指导意见调查收集相关区域社会经济交通运输及自然条件等资料项目相关设计资料及勘察资料研究范围本报告是在广泛收集项目影响区内相关最新资料，进步深入分析新区规划主要因素，结合拟建项目在县城中重要性，依据县城经济发展和新城区建设规划，研究认证了土地利用道路交通建筑性质建设标准与规模等，其主要研究范围为调查研究项目所在地区社会经济交通运输农村现状和发展规划分析研究当地社会经济和交通运输发展趋势，进行交通量预测项目建设必要性建设条件与环境研究确定袍田新区基础设施建设项目建设规模技术标准袍田新区规划方案研究，进行规划方案比选，实地踏勘测算主要工程量，估算工程投资经济评价综合分析项目建设可行性根据资金筹措可能，研究实施方案冈山所在地。年，毛泽东朱德等老辈革命家在这里创建了第个农村革命根据地，点燃了中国革命星星之火，锻造了坚定信念艰苦奋斗，实事求是敢闯新路，依靠群众勇于胜利井冈山精神。在血与火斗争岁月里，人民前仆后继不屈不挠，为中国革命作出了巨大贡献和牺牲，仅记录在册革命烈士就有万余人，从走出去共和国将军达名。是三色辉映旅游胜地。旅游资源十分丰富，红绿古交相辉映。井冈山被誉为天下第山，属首批国家级风景名胜区，以井冈山三湾东固为代表革命遗址遍布全市，拥有保存完好革命旧址遗址处近千个点，其中国家级红色文保单位处个点，省级处全市森林覆盖率达，山青水秀，生态优美，现有武功山青原山玉笥山白水仙等个省级自然风景名胜区庐陵文化久负盛名，文天祥纪念馆欧阳修纪念馆西阳宫等批具有深厚文化底蕴名胜古迹，吸引许多国内外历史文化人士前来观光考察。是环境优良投资福地。有良好区位优势。这里位处香港广东经到中原核心地带，既是沿海腹地，又是内地前沿，北与长江三角洲对接，南与华南经济圈呼应，是中原通往东南沿海黄金走廊。赣江水道及京九铁路赣粤高速井冈山机场，构成了水陆空三路并进立体交通网络，区位优势日益凸现。有丰富自然资源。地下矿