编号工咨甲发证机关国家发展和改革委员会第节概述海拉尔区位居大兴安岭西麓伊敏河畔呼伦贝尔大草原腹地，东与东北经济区相邻，西与俄罗斯西伯利亚和蒙古肯特山系接壤，其地理位臵为北纬，东经，地貌类型为河滩地低平地低山丘陵和高平原地，海拔，属于温带半干旱大陆性季风区。呼伦贝尔大草原是全国唯没有污染草原，有绿色明珠绿色净土之美誉，其生态环境保护好，绿色资源极为丰富，具有发展绿色畜产品得天独厚优越条件和巨大发展潜力。海拉尔区是呼伦贝尔市委市政府所在地，是全市政治经济文化中心，同时也是大兴安岭西部地区物资集散地和交通枢纽，特殊经济社会交通地位和特殊地理位臵为海拉尔区经济与社会发展赋予了更多有利机遇与条件，提供了诸多有利支持同时也赋予了其特定历史责任，海拉尔区发展方向代表了呼伦贝尔市发展方向，它发展水平是决定整个呼伦贝尔市经济社会发展水平。海拉尔区总人口为万人，它是我国重要少数民族居住区，在行政区总面积平方公里范围内，聚集着蒙古族鄂温克族俄罗斯族达翰尔族及鄂伦春族等多个少数民族。素有草原明珠之美誉海拉尔区，其周边地区蕴藏着丰富资源贯穿境内伊敏与海拉尔两条河流为其提供了大量淡水资源矿产资源储量与种类较多，如铁煤锌金银铜钼石油灰石花岗石石英砂硅砂天然碱芒硝等等，木材芦苇等资源也很丰富邻近大雁伊敏宝日希勒等大煤矿为海拉尔区提供了大量能源，是撑起其经济社会不断发展重要动力支柱。如今，海拉尔区已形成航空铁路公路立体交通网，铁路运输四通八达，公路运输现有营运线条。海拉尔区邮局是呼伦贝尔市个旗市和伊敏矿区通讯枢纽，担负着全市国际国内邮件电讯中转任务。内蒙古自治区成立以来，特别是呼伦贝尔市成立后，全区经济有了突飞猛进发展，九五十五期间全区大力实施资源转换战略，促进资源优势向经济优势转化，经济爆发了前所未有活力，年，全区国内生产总值完成万元，比上年增长，其中第产业完成万元，同比增长第二产业完成万元，同比增长第三产业完成万元，同比增长。财政总收入完成万元，同比增长地方财政收入万元，同比增长。财政支出万元，同比增长。年各项存款余额万元，同比增长。社会消费品零售总额万元，同比增长。各项贷款余额万元，比上年末增长全年城镇居民人均可支配收入元，比上年增长农民人均纯收入元，增长。城乡居民人均消费支出元和元，分别比上年增长和。按照全市乳肉草发展战略要求，依托海拉尔及周边地区丰富资源培育和扶持龙头骨干企业拉动基地建设，以郊区农牧业产业化推进工业化，以二产业发展带动第三产业发展基本思路，积极推进资源加工型龙头企业优势扩张，不断扩大原料基地建设规模，有效地实现资源优势向经济优公司组织了有关技术人员做了大量材料搜集和调查研究，在调查当地政治经济文化和发展情况及市场需求预测基础上并与建设单位多次交换了意见，在充分调研论证基础上编制了呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告。二研究范围建设意义和投资必要性分析和论证建设规模及建设方案选择和可行性研究建设条件和建设地址研究和选择环保消防安全等措施研究与制定经济效益分析项目投资估算和资金筹措方案研究可行性研究报告结论第五节主要经济技术指标表主要经济技术指标览表单位万元人民币序号项目单位数量备注建设内容与规模信息系统套检验检测中心处冷库座屠宰车间座加工车间座仓储库座待宰圈处环卫处理区处二项目总投资万元工程直接费用万元其它费用万元基本预备费万元建设期利息二期万元期工程投资万元二期工程投资万元三资金筹措万元建设单位自筹万元地方政府配套万元申请银行贷款万元四财务赢利能力分析财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期年贷款偿还期不含建设期年投资利润率投资利税率第二章市场预测分析进入新世纪，党中央国务院明确提出，要把扩大内需开拓国内外市场作为我国国民经济发展项根本战略方针。在农产品普遍供过于求价格持续低迷和加入后，农业面临国际市场激烈竞争大背景下，新阶段农业和农村工作中心任务仍是调整结构增加农牧民收入。当今市场流通产业已成为带动整个国民经济发展先导产业，成为农业扩大再生产决定性环节。已越来越引起各级政府重视。据中国连销经营协会近日公布年中国连销企业经营状况分析所告称我国连销企业保持年增长发展速度，远远高于社会消费零售总额年增长水平，配送和连销经营已成为引领当今市场流通行业发展新潮流新趋势，已越来越引起各级政府和广大生产者消费者关注。国家发展和改革委员会就农产品批发市场试点项目建设专门发出通知，以促进农产品流通和农业结构调整，增加农民收入，提高我国农产品竞争力。作为我国农畜产品流通重要环节畜产品批发市场，当前就是要抓住我国市场流通行业大发展大调整大推进历史机遇，充分发挥自身优势，从根本上改变设施简陋管理粗放交易方式落后和脏乱差形象，采取综合措施，加快与现代流通业对接。在发展物流配送和连锁经营方面，农畜产品交易市场有着天然优势是货源集中充足，品种齐全二是靠买全国，卖全国，货源稳定不断档，这仅靠建立个或若干个生产供货基地无法做到三是做是大宗买卖，采取整车甚至数车起买进再分销出去方法，其成本和价格相对较低。随着城乡居民生活收入和支出急剧增加，消费水平和结构也发生了显著变化。据抽样调查资料，从年到年，城市居民谷物消费量由公斤降为公斤，减少农民则由公斤降为公斤，减少。相反，城镇居民吃肉类及其制品增长，禽类增长倍鱼虾增长，鲜奶增长。农村居民肉类增长倍，禽类增长倍多，鱼虾增长倍。城乡居民对副食消费结构和营养水平将有新改善和提高。本项目新建畜产品交易市场位于海拉尔区南郊城乡结合部，地