济发展趋势分析呼和浩特为内蒙古自治区首府，蒙语意为青色城，故有青城之称，位于内蒙古自治区中部，阴山以南，黄河以北，土默特平原内，是塞外历史文化名城。明代定名绥远，年定为内蒙古自治区首府，称呼和浩特市简称呼市。全市辖新城区回民区玉泉区塞罕区托克托县和林格尔县清水河县武川县土默特左旗以及金川如意金桥三个开发区。全市总面积平方公里，其中市区面积平方公里。总人口万人，其中市区人口万人。呼和浩特是内蒙古最重要工业城市之，目前已形成了毛纺食品电子机械建材等支柱产业，包括化工冶金电力包装装潢等多个行业门类比较齐全加工工业体系。仕奇伊利等是呼市重点扶持和发展企业集团。呼和浩特是中国西北地区交通枢纽之，每日有近对货车对客车直达或过呼市。呼和浩特至乌兰巴托国际列车与俄罗斯贝阿铁路西伯利亚大铁路相接，并可与俄西部发达地区以及东欧各国相连，是最佳陆路运输线之。呼市白塔机场已开通条国内航线，并开通蒙古国俄罗斯方向国际航线，是北京机场备降机场。呼市属西北大陆性季风气候，年平均温度，月份最冷，平均气温月份最热，平均气温。降水量少而不均，寒暑变化剧烈。九五期间，呼市经济和社会文化等方面得到了长足发展。年全市从年亿元增长到了亿元，年平均增长率达到了。三个产业结构从八五时期调整到九五时期。其中，非国有经济比重上升，带动了所有制结构改善，成为经济发展重要力量。非国有经济投资工业增加值和社会消费品零售总额比例由年上升到年。九五期间，以水电气和交通通讯为重点城市基础设施建设得到加强，些长期制约经济社会发展瓶颈得到缓解。十五期间，呼市总体发展思路是以建设现代化首府城市为目标，突出提高城乡人民生活水平和财政收入水平，推进以农业和农村经济结构战略性调整为中心任务脱贫致富达小康工程以工业经济结构调整为重点城市经济发展战略工程以提高城市整体功能和文明程度为核心现代化首府城市建设工程，加大经济结构调整力度促进产业结构优化升级，积极实施体制创新和科教创新战略，增强经济发展内在活力，大力推进城市化进程，加快现代化首府城市基础设施建设，积平方公里，辖个乡镇个行政村，归呼和浩特市赛罕区管辖。区域内规划有现代工业区行政与商贸金融区新型住宅区高科技园区仓储区现代农业区等六大功能分区，总投资亿元。呼和浩特市房地产市场综述土地市场供应量及供应方式呼和浩特市人民政府于年月日颁布了关于垄断土地级市场实行统规划统征地统供地统审批决定。其主要目是授权呼市土地经营公司，对城市建设控制区内土地级市场进行垄断，实行五统，同时，开放土地二级市场，通过市场运作，盘活土地资产，获取土地收益，为城市建设筹集资金。该决定规定，在呼市三环路以内和沿三环路外侧公里范围内所有建设用地，由市政府实行统规划统征地统收购统供地统审批。市规划局负责城市建设统规划，市土地管理局负责用地审批，市土地资产经营公司负责统征地统收购统供地，土地收益全部用于城市建设。根据了解，呼市对商品住宅用地供应量没有明确和单独控制计划，仅在商品房开发年度计划中体现。新建商品房市场供应量消化量和存量情况根据呼市房地局提供信息，年以前，呼市每年下达商品房销售面积在至万平方米左右，而年商品房出售面积跃达到万平方米，年商品房出售面积为万平方米以上数据均包含旧城改造项目。年，呼市下达商品房建设计划为万平方米含旧城改造项目。建成竣工数据，由于呼市统计体系有待完善，故无法提供。自年起年内，呼市房管部门每年将下达商品房建设计划万平方米，并作为控制指标，般不予突破。此计划不包含每年旧城改造项目中新建住宅，呼市个区旧城改造任务每年将到达万平方米。据了解，呼市虽然制订了实物动迁包括现房和期房和货币动迁政策，但由于开发商资金实力般不强，且旧城改造区域内居民层次和消费能力十分有限，无法自行贴补购买较高品质商品房，所以旧城改造动迁仍以就地返迁为主。由于统计体系不健全，对呼市近年新建商品房存量说法各。但最可信数据是。般购买对象是由各机关事业单位集团消费和个人，近年个人购买比例开始上升，但集团消费现象依然有定比例，在至左右。呼市近三年房产成交价格及房型特点分析呼市近年住宅销售价格平均在元，其中市中心区均价在元，个别超过元。经济适用房销售价格在元。年房价较上年度上升了。销售主力房型为平方米两房。超过平方米三房，主要购买对象是机关和事业单位干部及私营业主。新建商品房市场区域分布分析目前呼市新建商品房大多分布在东北部和东南部特色。屋顶建议同上。外立面可以适当做