逐年增加趋势，前景广阔建设单位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,人力资源丰富资金实力雄厚，管理能力强各项配套设施齐全，水电等供应充足，可满足建设和贸易需要所在地交通便利，便于交易区建设和运营时运输。因此，本项目建设条件十分优越。建设规模与产品方案本项目占地面积亩，其中代征亩，建筑面积平方米，营业面积平方米，个交易大厅，固定摊位个，临时摊位多个。市场设有个营业区，经营主要品种蔬菜水果家禽干货。项目总投资万元，经营规模交易额为亿。交易量为万吨。项目期投资万元，经营规模交易额为亿。交易量为万吨。日出入车次为辆。收费模式为进门收费，交易方式对手交易。项目用地指标土地利用指标如下总征地面积亩代征地面积亩有效用地面积平方米总建筑面积平方米投资强度万元公顷容积率生活办公设施比率绿地建筑密度用地指标亩万吨上述指标满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标年版市政公共设施项目用地各项要求对应本项目投资强度不低于万元公顷，容积率不低于，建筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比例，绿地率。总投资及资金筹措方案项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资本金出资万元，占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。项目债务资金万元，占总投资比例，其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款万元。自有流动资金比例。主要经济指标项目主要经济指标序号指标名称单位数量备注项目总投资万元其中固定资产投资万元建设期借款利息万元铺底流动资金万元交易规模万吨年销售收入含增值税亿元年总成本费用亿元年销售税金及附加万元达产年年利润总额万元总投资收益率计算期资本金净利润率计算期财务内部收益率全部投资所得税前所得税后投资回收期所得税前年静态所得税后年静态财务净现值所得税前万元所得税后万元固定资产投资借款偿还期年从开始还款时起盈亏平衡点达产期第年经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，项目自身有定偿还银行借款利息和本金能力财务生存能力分析显示企业有定财务生存能力不确定性分析显示本项目具有定抗风险能力。本项目财务可行。研究结论本项目实施符合国家产业政策，市场前景好，具有良好经济可行性。本项目承担单位具有较强资源优势和人才实力，具有较强市场竞争力。项目建设是必要，也是可行。第二章项目背景及建设必要性项目背景咸阳市概况咸阳市位于陕西省关中平原中部，紧邻省会西安。全市辖个区个县个县级市，总人口万，总面积平方公里。咸阳是中国著名历史文化名城，历史悠久，文化积淀深厚。年以前，秦王嬴政以此为都，建立了中国历史上第个统多民族中央集权封建种功能。据统计，截止年底，我市共有大中型农产品批发市场个，新阳光市场以蔬菜为主，还有水果批发和禽类水产交易市场。市场辐射到市市属各县及周边省市，交易量逐年提高，已形成农副产品交易主渠道。现代流通方式在农产品市场中地位日益提升随着人民生活水平提高和农业产业化推进，超市农产品销售公司异军突起，迅猛发展，在农产品销售特别是绿色食品品牌食品销售中份额愈来愈高，前景广阔。些定点市场注册了蔬菜品牌，实行品牌销售。在发达地区市场很有影响力。流通设施建设不断加强是仓储设施大为改善，附属设施和机械设备较齐全，现代化水平高。二是市场档次明显提高。市场地面已达到部分或全部硬化，露天交易场地逐步缩小，交易大棚数量有所增加，多数市场都建了暖棚封闭式交易大厅和恒温库，保证了农产品四季供应。特别是近两年新建市场设施都较完善，现代化程度较高，场地规划较合理。三是市场配套功能进步拓展。配备了相应管理人员，提高了市场整体服务功能。多数市场所在地建立了绿色通道，对运菜车辆发放绿色通行证，外部环境也在不断优化。农产品市场准入和检验检测制度初步建立重点加强种植业产品质量安全检验检测中心动物产品质量安全检验检测中心和果桑花产品质量监督检验站建设工作。逐步开始对蔬菜实施市场准入。农产品信息网络建设成效显著交易市场大都有自己专业网站，与中国农业信息网高校农业科技与教育联盟网等多个涉农网站实现了链接，具备了提供农产品信息为农民致富服务基本功能。初步构成了信息收集查询分析传递发布和办公自动化为体农业信息服务体系。市场需求分析批发市场作为农产品流通主要环节，承担了价格信息集散和辐射功能。区域性农产品市场形成与发展，对当地农产品流通至关重要。通过采用现代化管理手段，把市场规范化管理经营效率对内外客户服务内容和质量以及市场内外信息沟通提升到了个新层次，更好地为农民服务。国内农产品批发市场政策导向分析国家科技部农业部信息产业部发改委教育部等政府管理部门出台了系列农业信息化建设规划，在全国范围内推进了系列重大农业工程，并在资金退税等方面给予全力支持。因此，从整体上看，该行业进入了加速发展时期，而且呈现出规划领先领导加强业主主导农民欢迎注重实效鲜明特征。我国农产品交易市场信息化分析国家发展改革委安排国债资金亿元，主要支持全国重点农产品批以市场检验检测系统和信息系统建设，其中西部地区占三分之以上。国债资金投入批发市场信息系统建设，是为市场搭建个信息平台，最大限度地实现信息化网络化管理。农产品批发市场信息系统将对进入市场全国农产品建立统编码，建立标准化数据交换和处理中心。首批利用国债资金建设信息系统农产品批发市场，将建立起自己网站，对社会发布本市场信息，国家发展改革委价格监测中心汇集各市场集场，发布全国平均数据以及各市场有关数据。近两年来，适应农业发展新阶段和加入世贸组织客观需要。面向国内国际两个市场