大力整治，修建休闲亭等。露天交谊舞场建露天交谊舞场个卵石健身路位于疗养中心外，缓坡型。主要包括条健身路和其他些健身设施。健身路全长米，由鹅卵石组成，供人们踩踏，按摩足底，以利健康。其他配置各种锻炼手臂大腿腰部等健身器材。登山健身道沿着竹林上山道路建设石梯登山道，在险要地方建护栏。茶室棋牌中心设茶室棋牌中心，容量为人。户外活动区青年谷选择临水幽静处建设青年谷。园区内曲径通幽环境幽雅，配备适旅游活动不得损坏当地植被游客容量超过环境承载力。项目策划上突出野趣，做休闲度假文章。滁州旅游韵味在于有野趣。在项目策划特别是户外活动要突出野趣。从资源属性上看，双桥门水库周边地块适合开发休闲度假旅游项目。市场开发上立足滁州南京，辐射华东双桥门水库风景区度假休闲中心市场开发早期要立足滁州和南京等地，可以通过企业建设疗养院居民分时度假目录第章总论项目概况项目建设背景第二章市场分析第三章项目建设依据及建设目标项目建设依据项目建设原则项目开发战略思路项目建设目标功能分区第四章建设内容水上活动基地接待会务健身中心休闲度假区企业疗养基地户外活动区核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,多元景观林带配套项目旅游商品开发标志性建筑选择方案第五章环境保护水环境目标固体废弃物处理目标综合环境保护目标环保措施第六章经济效益分析总投资额及回收期投资收益表远期发展项目第七章结论第章总论项目概况项目名称滁州市双桥门水库风景区度假休闲中心委托单位滁州市南谯区政府项目规模项目总建筑面积约平方米，总投资约为亿元项目地点滁州市南谯区双桥门水库项目建设背景双桥门水库风景区度假休闲中心位于滁州市南谯区。双桥门水库风景区度假休闲中心所依托滁州市具有独特旅游吸引力，区域旅游开发前景无限广阔。生态皖东山水之城休闲圣地文化滁州滁州市历史悠久，源远流长。西汉初年置全椒县，南北朝梁大同二年公元年置南谯郡，隋开皇九年公元年改南谯郡为滁州。境内山青水秀，人文荟萃。拥有国家森林公园座，国家省市级文物保护单位个，各类景区景点余个，其中，国家级旅游景区个，级旅游景区个，级旅游景区个。滁州市区西南有琅琊山国家森林公园，蔚然深秀，林壑尤美。其间有始建于唐大历六年公元年琅琊寺始建于北宋庆历六年公元年醉翁亭。唐宋时期先后任滁州刺史知州太守李幼卿李德裕韦应物李坤欧阳修辛弃疾及诸多文人雅士均在这里留下了许多美诗佳文，其中，欧阳修醉翁亭记和丰乐亭记最为著名，成为千古绝唱。凤阳是安徽省本土唯皇帝朱元璋故里。滁州境内著名景点还有明皇陵明中都城遗址皇家寺庙龙兴寺吴敬梓纪念馆狼巷迷谷江北第洞韭山洞神山寺高邮湖碧云湖女山湖等。被列入全国经典红色旅游线路有定远藕塘烈士陵园定远王小庙新四军无名烈士陵园来安半塔保卫战旧址天长抗大八分校旧址等。滁州之游占地平方米。健身房室内，占地平方米，主要设置自行车练习器跑步练习器模拟划船机台阶式攀登机举重器杠铃架上半身肌肉训练器下半身肌肉练习器。室内羽毛球馆建设国际标准单打场地和双打场地各个。室内建筑标准同网球馆。室内乒乓球馆乒乓球馆容量为标准球台个。室内设备要求同台球室。射箭场室外建设，场地要求长为。飞镖房飞镖运动是项手持飞镖投向靶盘运动和游戏。它起源于世纪英格兰，不久便迅速在欧美亚洲盛行起来，每年都要进行各种形式和规模飞镖比赛。该项目在镖头安全性上作了前所未有超级革命，成为老少皆宜，促进全民健身新型体育休闲产品。内含种国际标准比赛方式，每台飞镖机活动人数可由人组成。自动计分自动显示，是运动也是游戏。没有体力和场地限制。健浴中心建设桑拿房按摩室蒸气浴房水力按摩池等健浴项目。接待能力为人左右。综合娱乐设施占地平方米，配置麻将中心卡拉室等。所有综合娱乐设施提供茶咖啡等饮料。休闲度假区随着经济发展，社会压力渐大，越来越多都市人需要在纯自然环境中休憩充电，感受自然亲近自然。竹林木屋竹林木屋区位于接待中心以北竹林带。靠近接待中心，便于用电及污水处理。该地带朝南，常年比较干燥，利于木屋度假。独体山野别墅沿山而上建造独体别墅若干，供各社会人士休闲度假，享受幽雅自然环境。药膳堂中医食疗是纯自然人体机能及项目实施进度已编制基本建设设计任务书，其中征地拆迁安置土地平整，以及修建内外基础设施和配套公共设施，均已取得有关市政规划部门支持与同意。十环境保护环境保护与筹办合营工作同步进行。在建设过程中，及时注意解决废水废气废渣问题，到建成时应达到我国有关环保规范要求。十投资估算与资金筹措投资估算。固定资产投资，共计万元人民币合外汇人民币万元。流动资金，按照流动资金周转天数估算，最高额为万元，达到生产纲领年为万元。项目总投资费用为万元。可行性研究中采用汇率除经说明者外均固定为美人民币。资金筹措。资金主要来源有各方投入股金万元长期银行借款万元短期银行借款万元。合营公司内部积累万元。十二财务与经济分析财务预测产品销售预测正常年销售收入为万元。经营期销售收入万元。产品成本预测见附表生产成本正常年生产成本经营期生产成本销售费用正常年生产成本经营期生产成本管理费用正常年生产成本经营期生产成本总成本正常年生产成本经营期生产成本利润预测销售利润正常年生产成本经营期生产成本纯利润正常年生产成本经营期生产成本净利润正常年生产成本经营期生产成本利润分配正常年生产成本经营期生产成本二财务评估动态盈利分析财务净现值见附表折线率为时，财务财务净现值为万元。财务内部收益率见附表全部投资内部收益率为投资回收期为年三不确定分析盈利平衡分析四敏感性分析十三社会经济效益按社会经济效益分析是为国家对该合营企业作出批准与否是宏观决策提供依据。对目前可能提供数据和可以有根据地进行预测数据进行定量分析，对目前无法提供或无法测定数据进行定性分析。市场销售为基础，它包括三种计划最低销售计划，最高销售计划，生产能力计划。可行性研究经济效益分析以第种为核算依据，以第二种为投资总额计算基础，以第三种为产销平衡依据。主要产品分年产销方案表。该表格为主要产品分年产销方案产品名称年年年合。十二财务与经济分析财务预测产品销售预测正常年销售收入为万元。经营期销售收入万元。产品成本预测见附表生产成本正常年生产成本经营期生产成本销售费用正常年生产成本经营期生产成本管理费用正常年生产成本经营期生产成本总成本正常年生产成本经营期生产成本利润预测销售利润正常年生产成本经营期生产成本纯利润正常年生产成本经营期生产成本净利润正常年生产成本经营期生产成本利润分配正常年生产成本经营期生产成本二财务评估动态盈利分析财务净现值见附表折线率为时，财务财务净现值为万元。财务内部收益率见附表全部投资内部收益率为投资回收期为年三不确定分析盈利平衡分析四敏感性分析十三社会经济效益按社会经济效益分析是为国家对该合营企业作出批准与否是宏观决策提供依据。对目前可能提供数据和可以有根据地进行预测数据进行定量分析，对目前无法提供或无法测定数据进行定性分析。城市普及率不到，与国外比较，差距很大。预测到年，我国家用电冰箱城市普通率达，所需要制冷数量比现在增加倍。年均增加速度为左右。如制冷剂按年增长率计算，每年需要量为万吨，而我厂现有年生产量还不到。由此可以断定，合营制冷剂，该产品市场销售是没问题。国外市场调查预测表。同样编制上述两表，资料应由外方合营者提供。制表时须说明合营公司主要产品内外销比例外销是由外方合营者包销还是代销，外销价格如何确定外汇牌价可按贸易补贴价计算。外汇收入额应以外销产品销售净额计算。进入国际市场设想措施。据外方合营者提供信息得知，制冷剂外销主要是亚太地区。该地区年需要量为万吨，但有家厂商竞争，外方合营者占比例为，预计营企业生产产品分年打入亚太地区数量为万吨。在市场预测基础上，最低可供销售成品量是生产计划依据，也是保持合营公司最低水平，据此可测算出公司盈亏。但这个产量不代表公司生产能力，生产能力是出设备人员物资三者利用为条件，估计市场上升变化，作出最高可供销售量，即公司生产纲领。生产纲领般按班小时编制。如市场销售量增加时，可采取措施增加部分设备，人员增为两班制，产量亦可相应增长。因此，生产纲领是以市场销售为基础，它包括三种计划最低销售计划，最高销售计划，生产能力计划。可行性研究经济效益分析以第种为核算依据，以第二种为投资总额计算基础，以第三种为产销平衡依据。主要产品分年产销方案表。该表格为主要产品分年产销方案产品名称年年年合计生产量最高销售量最低销售量四原材料供应主要原材料动力燃料供应计划表。其表示为主要原材料名称年年年供应来源供应情况主要原材料规格质量要求，例如甲醇比重，初馏点，游离酸，水分物资供应分年计划表略。五人员工资预测表略。六厂址选择合营公司地址设在地址设在，现有面积，厂房建筑面积。选择理由地处上海近郊中心，协作比较方便交通运输方便，厂内只要铺设铁路公里，就可与铁路干线相连，通往全国附近有热电厂，电力供应充沛。七项目技术与设备工艺过程方案。工艺流程最好有流程图技术方案设备方案八生产组织劳动定员合营公司组织机构略管理机构设置单位最高权利机构为懂事会，董事会由入股人组成。其中懂事长由出资最多人担任。依次是副懂事名和懂事。经营管理机构单位设立总经理副总经理个名，办事机构设立综合办公室生产部经营部财务部。劳动定员和工资定员总经理副总经理人，人选由董事会决定，其他个部门定员见下表。职工来源管理人员采取聘请方法，技工，杂工人员向社会公开招聘。各部门定员览表序号部门管理人员技术人员杂工小计总经理副总经理生产部经营部供应部财务部合计人员工资正常生产职工工资预测表分类人数工资额人月工资额人年年工资总额总经理副总经理管理人员技术人员杂工勤杂合计九基本建设