（终稿）生态农庄网络游戏开发及运营新建项目投资申请报告.doc（OK版）

为更好地适应十二五环境保护工作新要求，环境保护部在总结实践经验基础上，对火电厂大气污染物排放标准进行了修订，新标准将自年月日起实施。

新版火电厂大气污染物排放标准二次征求稿要求年月日前投产燃煤锅炉必须达到排放标准。

同时根据河津电厂更加严格排放要求，锅炉排放浓度须达到以下。

污染排放费已成为补偿治理成本重要手段。

现行排污费征收标准管理办法国务院令字第号执行零排放收费政策，按元污染当量收费。

相比于美国约元人民币收费标准，国内排放收费标准可能还会大幅度提高。

电厂概况漳泽电力河津发电分公司简称河津电厂锅炉容量为。

锅炉为三菱亚临界次中间再热单炉膛平衡通风固态排渣辐射强制循环汽包型燃煤露天锅炉，该炉为倒型布置。

锅炉最高排放浓度约为标态干基。

工程建设必要性为满足国家火电厂大气污染排放标准排放标准要求实现达标排放，为完成国家和公司十二五环保减排任务，根据河津电厂脱硝建设指导意见要求，河津电厂机组进行脱硝工程改造是十分必要。

研究范围研究范围参照火力发电厂可行性研究报告内容深度规定和比照火力发电厂可行性研究报告内容深度烟气脱硫部分暂行规定要求，本脱硝工程可行性研究范围主要包括脱硝工程建设条件脱硝工程烟气脱硝工艺方案选择脱硝工程改造对其他系统影响劳动安全与职业卫生安装与施工计划节能环保与社会效益脱硫工程投资估算及运行成本分析脱硫工程技术与技术经济分析研究依据火电厂大气污染物排放标准二次征求意见稿。

河津电厂提供锅炉设计资料和相关测试试验报告。

现行面采用顺列布置，为防止结渣和积灰，前后屏过热器分别采用了和特宽节距，烟气温度较高二三级再热器和过热器也采用了较宽节距。

整个对流受热面还布置了台吹灰器。

省煤器为顺列逆流非沸腾式，布置于尾部烟道内，由水平蛇形管和垂直悬吊管组成。

垂直悬吊管用于承受省煤器及级过热器全部重量。

蛇形管采用螺旋鳍片管共根，悬吊管采用根和根钢管。

锅炉配有两台容量，三分仓受热面转子转动空气预热器。

转子直径，高度，整个转子用径向隔板分成个扇形框架。

空气预热器冷端采用耐腐蚀考登钢制成双波纹板，可进行更换，热端采用炭素钢，空预器二次风入口还装有暖风器，以防止空预器冷端腐蚀。

为减少空气预热器泄漏造成压力下降效率降低，采用了豪登公司最新防止泄漏措施采用增加密封条数采用单叶密封条。

每台空预器低温烟气侧装有台摆动式吹灰器。

两台炉还配备了套固定式水洗装置，可实施冲洗水升压加热和加药处理，对预热器及其它受热面进行彻底水冲洗，提高运行经济性。

空预器配有台电动马达，作为正常时驱动马达，台气动马达作为事故备用。

电动气动马达均装于空预器上轴承顶部。

空预器二次风侧还装有火警探头。

空预器烟风侧均配有消防水管，供空预器发生火灾时使用。

采用正压冷次风直吹式制粉系统，次风机采用两台容量高效离心式风机，接于送风机出口。

原煤仓采用钢制结构圆筒仓，内衬不锈钢板，出口漏斗为圆锥形。

给煤机为美国公司制造型电子称重式皮带给煤机，实现高精度煤量称量级，采用正压密封式无级变速，同时给煤机还设有断煤信号和自校验装置。

每台锅炉配有四台美国福斯特惠勒公司生产型双进双出钢球磨，磨制设计煤种时，四台磨煤机运行可带。

风烟系统按平衡通风设计，送风机与次风机采用串接系统，每台炉配容量动叶可调轴流式送风路用地面积代征城市公共用地面积，。

北京科玛化妆品有限公司共个单体建筑，建筑密度，容积率为，绿地率为。

其中标准化厂房栋，层数为层局部层污水处理站栋，层数为层危险品仓库栋，层数为层警卫室栋，层数为层附属楼栋，层数为层。

主要经济技术指标及建筑物览表产品和工程技术方案本项目主要制造技术为化妆品乳化及分散技术。

主要设备选型和配套工程本项目所需制造设备为化妆品制造及分装设备，上述设备均为新型设备，主要从韩国等其他各国及中国采购。

主要设备如下乳化机，过滤器，恒温水槽溶解槽制造设备，储存定量灌装机，真空灌装机，乳液灌装机，睫毛膏灌装机包装用设备等投资规模和资金筹借方案投资总额万美元出资方式现金资金筹措注册资本金由投资者全额现金提供，其他投资金额以在中国境内借入使用为原则。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年确定北京未来发展格局为两轴两带多中心。

怀柔新城是北京东部发展带上重要节点，国际交往中心重要组成部分。

引导发展会议旅游休闲度假影视文化等功能，平原地区可发展科技含量高无污染都市型工业现代制造业。

怀柔新城规划年中指出怀柔新城城市性质是京承生态经济走廊上重要城市，是首都会议旅游休闲胜地，是怀柔区政治经济文化中心发展定位是怀柔新城将建设成为宜居怡游山水名城面向区域会议休闲胜地以高新技术和现代服务为核心生态友好型产业基地。

怀柔新城区域经济发展目标是积极培育自主创新能力，通过大力发热器采暖。

采暖系统管材采用焊接钢管，铺设于地沟内或不采暖房间内管道全部采用岩棉管壳保温，外缠玻璃布，并刷沥青。

根据建筑设计防火规范要求确定防火分区，并按防火分区合理设置通风和排烟合用系统。

冬季采暖室外设计计算温度，冬季室外平均风速。

采暖室内计算温度附属楼活动室为公共卫生间浴室走道研发车间。

采暖系统设有两个热力入口，采用双管下供下回式系统。

通风方案本项目厂房和附属楼研发车间设局部排风与全面排风风机，设置在屋顶上。

补风机设于房内吊装，补风不足部分由开窗自然补风提供。

附属楼二至四层内走道设置机械排烟系统，竖向设置，每层设有多叶排烟口，排烟风机设于屋顶。

卫生间及公共浴室设局部排风扇仍较大。

特别是，中央提出经济结构调整转型升级目标，会大大拉动第三产业写字楼需求。

潘石屹分析指出，正是由于供不应求，去年北京写字楼市场租金上涨，而上海写字楼市场租金上涨第三章项目地块微观分析地块位置和四至项目地块位于双流县航空港片区临港路与西航港大道川齿路交汇处东北侧，行政区划分上属于双流县西航港街道，与西南民族大学双流校区仅路之隔，与成都双流国际机场直线距离为公里，路程距离公里，车行八分钟可到与成都主城区三环路蓝天立交直线距离公里，路程距离公里，车程约二十分钟，坐拥校园经济空港经济等优势，位于成都主城区半小时经济生活圈内，毗邻机场高速大件路西航港大道等主要交通要道，交通通达性良好，区位条件优越，从交通资源和区位资源上看，该地块具备较高开发价值。

区位概览项目地块处于空港片区，目前项目西面及南面房地产开发密度较低，大片土地属于物流园区工业研发园区等工业用地，目前常住人口较少，但是临近西南民族大学和成都双流国际机场，校园经济和空港服务经济将是本案发展重要依托项目东面临近区域在建住宅项目在近四年内如雨后春笋般建立，在半径公里内有和贵久居福银泰花园别墅翰林上年净现金流量净现值附表项目辐射周边区域人口统计第章项目总论项目概况随着区域经济城市经济快速发展，航空产业经济成为继公路经济铁路经济和临港经济之后出现种新兴经济形态。

机场由单交通运输功能转变为具有综合功能特征，发展了大量高新技术产业现代物流业现代服务业等与航空存在直接或间接相关航空产业。

在成都航空产业快速发展，成都成为中国航空第四城背景下，东航公司业务发展迅速。

作为国内大型航空企业，东航公司在成都目前还没有个与品牌相适应总部基地，趁着航空产业突发猛进东风，凭借政府对航空产业重视和优惠条件优势，在紧邻机场空港区域，建设东航总部基地是非常必要和紧迫工程。

项目位于双流县西航港片区，属于成都重点建设天府新区，地块与成都机场航站楼约公里，属于空港经济区域。

同时，地块紧靠西南民族大学和棠湖中学，周边还有众多居住小区，拥有较高人气和商业需求。

地块交通便捷，大约分钟就可到达市中心，规划中地铁号线，地铁号线直达项目地块。

二主要技术经济指标项目总用地面积亩，总地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，容积率为。

表项目建设主要技术经济指标建设内容建筑面积说明餐饮总建筑面积平方米，综合容积率。

购物商超休闲娱乐商务酒店星级酒店教育培训服务式公寓东航总部二总建筑面积车位个数每建筑面积配置个车位。

地下车位占总车位地上建筑面积地下建筑面积地下车位个数总车位个数项目投资回收年限年，年间内部收益率为。

般商业项目投资回收年限年，投资回报率表项目现金流量及投资回报统计序号项目合计现金流入商业租金收入商务酒店收益星级酒店收益服务式公寓销售收益现金流出建设开发成本商业租金各种税费管理费商业酒店经营维护等费星级酒店经营维护等费服务式公寓宣传费税费等融资成本净现金流量净现值项目内部收益率项目投资回收期年三可行性研究结论规划可行本项目区域属于成都未来打造天府新区这增长极之中极核空港高技术产业功能区，发展潜力和前景广阔。

同时，成都航空产业发展迅速，成为航空第四城，作为航空企业东航公司，在本空港区域选址规划本项目，完全符合本区域规划发展高档住宅星级酒店商贸教育等服务型产业为主。

区位可行区位优势不可复制新城市中心，雄踞财富商务核心区。

项目所在是成都天府新区向南发展航空港核心区域，区域内未来居住购物商务等，无论是经济基础，还是区位交通以及环境配套，都将成为推进和加速天府新区城市化强大动力，中央财富聚集点是不可替代。

市场容量可行项目所在为天府新区航空港规划里变至茅庵变，光缆沿线路茅仁线从双牌尚仁里变架设至茅庵变，光缆线路长度为含进站光缆。

进站光缆按照规定设计，本所配置台光数音综合配线柜，茅庵变增加单元盒。

其他尚仁里变不设专用通信机房，所有通信设备安置在主控室，配置排专用通信屏位，保留个屏位，所有通信系统配置屏按，通信屏位置按照通信规程设计接地装置。

永州局现主要采用珠海泰坦电源有限公司和深圳新泰达电源公司通信电源设备，城北变配置通信电源套高频开关电源和组免维蓄电池组，蓄电池组采用组屏方式。

双牌尚仁里变配置台光数音配线架，茅庵变增加单元，永州局双牌局各配置。

相关数据表表设备配置表序号名称单位尚仁里双牌局茅庵变永州局合计设备套光板块设备套标准污水排。

目前，上海广州等线城市人均商业面积已经超出了世界发达国家人均。

平方米商业面积，上海人均商业面积超过平方米，如果按照常住人口计算，也达到人均。

平方米。

当供应量超过市场消化能力，就