（可行论证）商业会所项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

观念改变带动社会繁荣，高端私人会所正是这个时代最具代表性产物。

红酒会所，是经过我们对泉州经济状况葡萄酒市场状况以及泉州现有各类会所经营状况进行充分调查而决定成立顶级私人商务会所红酒会所将按国际化标准打造泉州商务会所高端品牌。

营造真正意义上家外之家，为会员提供个集娱乐休闲餐饮商务洽谈文化交流商品展示酒会商品销售及生活私人空间等全方位立体化综合服务性能服务机构。

同时为我们会员构筑政治经济文化时尚信息社会名流交流交际多元化平台。

让我们会所从真正意义上成为上层商务人士休闲娱乐生活工作交流上不可或缺心灵寄托港湾和最佳获得财富地方。

我们在设计装修风格经营方针路线规范化企业管理完美优质服务使会员在精神心理上得到寄托和经典享受。

与此同时为我们投资者和我们企业创造更大利益价值，更高品牌效益，让我们企业迈向更加美好未来，会所优势分析会所出发点为服务这种服务非般意识上服务，会所致力于大型国际跨国公司和国内优秀企业之间会员交流，政府要员与企业之间交流，搭建个高端商务交友平台。

会所环境及硬件设施地理位置优越我们会所位置在南宁市东盟使馆区附近，枫林蓝岸高端住宅社区内，我们会员能在几分钟驾程便利到达。

设有大型停车场会所所在位置交通行车便利，方便我们尊贵客人停车独立会所场地，安全设施给我们会员营造了个绝对私密自我空间，可以尽情享受唯我独尊尊贵生活。

娱乐项目新颖有特色专业舞会，艺术氛围浓厚钢琴红酒雪茄吧，超大私人泳池，设备齐全健身房，世界先进功能区和规划有序私家园林，让我们会员在阳光下享受宁静与健康，会所将与香港知名国际模特公司携手合作，在我们会所成立全国唯家以会所为培训基地国际名模发展机构，艺术品字画鉴赏拍卖高端商务论坛正式舞会化装派对，引导高品质贵族生活方式，时刻围绕在我们尊贵会员左右，会所长远目标为众多企业家政治家富豪各类经济富足女性社会各界人士创造了个完美丰富多彩娱乐休闲空间及构建了更加适合于经济交流活动环境和更高平台，同时成为家顶级私人会所尊贵会员也是个人身份地位象征和自我价值最高体现。

二会所管理团队总经理曾在北京空军部队服役，现在攻读西大工商管理硕士学位，曾在深圳成功策划管理过高端私人俱乐部对国内几大会所管理模式以及运营状况非常熟悉在南宁现在成功策划管理宝龙国际壹号公馆湖南金公馆名人会所等。

目前正在装修七星级豪华迪拜会所酒店及广西首家私人游艇俱乐部。

而且是广西品药物医疗保健作用。

食疗坊药膳以辅助治病保健和强身为目。

会员有疾病，对疾病加以调养，增强体质，辅助药物发挥疗效。

对于无病之会员，药膳还可以起到防病强身作用。

药膳是药物与食物巧妙结合而配制食品。

通过烹调加工，制作出既具有食品作用，也具有药品作用美味佳肴，是饮食保健大特色。

养生食疗坊药膳从营养学角度来讲比普通食品更优越。

服务特色以保健和强身为目，会员来食疗坊用餐，首先由资深中医疗养师根据会员身体状况不同，以中医理论为基础，突出本草理论特点，建议会员采用药膳食谱，如凡是气虚，当用补气药膳凡是血虚，当使用补血药膳再根据会员体质特点选择食品，热性病选择寒凉性质食品，如防治中暑用冬瓜苦瓜绿豆等而寒性疾病选择具有温热性质食品，如腹中冷痛使用肉桂茴香等。

月利润分析客流量座位数人均消费营业额备注中餐为稳定经营后利润分析晚餐每日营业额应扣折损每月营业额元天元每月毛利润利率元私人茶艺表演座位设计风格古典含蓄儒雅，注重细节整体面积营业时间中午凌晨菜单主题精美茶点，各式名茶定价属于高档次人均消费元茶艺表演为会员提供私人专署茶艺表演服务元小时服务特色让我们尊贵会员坐享茶艺师团队私人茶艺师表演，分为人解说，人布茶，人抚琴。

结合金木水火土五行音律茶香让人怡然，音乐让人翩翩，茶品，美哉，在袅袅茶香水气中，蕴含着中国茶文化之美，净化我们尊贵会员心灵，会所茶艺师具备过人审美素养，以文化素养为基础，在整个茶艺过程中，从开始环境选择，器具准备音乐搭配，到茶艺表演设计表演过程协调性，直至表演过程结束，都根据饮茶对象，茶室环境，茶类不同，从审美角度进行设计表演，从而使会员在饮茶同时，体会到茶之韵茶之美差之魂，使会员在整个商务接待中在委婉环境下心灵得以净化心情放松愉悦。

月利润分析流量座位人均消费茶艺表演营业额备注日营业额元此为稳定经营后利润分析应扣折损月营业额元天元月毛利润元利率元露天健身房泳池营业时间上午凌晨主题泳装派对化妆舞会酒水葡萄酒，香槟，冰酒，洋酒，咖啡，茶定价高档次服务特色回归自然，健身房露天设计。

独享私家园林露天健身运动，没有室内健身压抑憋闷。

全球顶级健身器械，给会员带来运动后畅快淋漓享受，并能让我们会员身体得到充分放松提供对私人教练服务。

前卫管理体系人性化软硬件设施，会所健身将成为商务精英时尚人士新生活元素。

单项消费分析次卡元次月卡元月季卡元季年卡元年私人教练另收费元小时利润分析年卡季卡月卡次卡私教预计年销售卡小时单价预计年销售额合计年销售额元年毛利润元平均月毛利元月元三楼特色中心包含五行音乐红酒浴水晶磁场水疗死海飘浮五行设计风格既具有艺术灵性又根据金木水火土五行元素，还有现代都市奢华之