准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,左岸春天项目作为襄樊市第个申报项目，在响应市政府建设康居示范工程号召下，最大限度把建筑体系部品体系中先进成套技术加以集成，应用到工程中以加速对传统住宅产业改造更新，把工业化住宅建造方式和现代管理模式引入到工程中，以促进住宅产品系列化开发集约化生产商品化供应社会化服务。在工程中优先推广应用先进新材料新技术新设备新工艺，以解决住宅中关键技术问题，促进科技成果向现代生产力转化，实现住宅快速更新换代。依据建住房文国家康居示范工程实施大纲和国办发文关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见，结合湖北省住宅产业化发展要求提出左岸春天项目创建国家康居示范工程申请，在地方产业技术条件基础上，在项目中采用墙体改革建筑节能太阳能利用智能化配置厨卫全部装修等先进技术，在以创建国家康居示范工程同时引领襄樊市住宅产业现代化发展方向，促进市住宅性能认定工作。左岸春天项目由襄樊普鑫置业有限公司开发建设。该项目位于春园东路，由原襄樊市第二化工厂用地范围内地块组成，项目东边滨临小清河，东南临清河二桥，南至襄樊市主干道春园东路与铁路三院四院相望西接锦通物流信息中心，北临规划城市森林公园。项目总用地面积，实际建筑面积万，绿地率，规划方案由武汉理工大学设计研究院担纲设计。建设单位概况襄樊普鑫置业有限公司于年组建成立，具有国家三级房地产开发资质，注册资本万元人民币。左岸春天项目是公司第个开发项目，公司立志以此项目为起点和契机，誓创个地产知名品牌。襄樊普鑫置业有限公司本着高起点高标准高效益开发原则，以诚信经营规范管理打造品牌，持续发展为企业宗旨，以为国家为企业为员工创造最大价值为目标，对员工采用科学化规范化制度化人性化管理模式，坚持为消费者打造买得起舒适生活市场定位和人和环境和谐人和植物共存人和自然交融设计理念，使公司企业文化外延不断拓展。内涵不断深化，优良企业文化得到培育积淀和升华。建设条件及场址选择襄樊位于湖北省西北部，河南省西南部，地处长江支流汉水中游，是汉江流域中座中心城市，平面版图是个不规则平行四边形。现辖南漳谷城保康三县，枣阳宜城老河口三市，襄城樊城襄阳三区及高新技术产业开发区鱼梁洲旅游开发区。随着旧城改造和城市化进程加快，中心城区需要不断扩充，樊城城市扩充主要以长虹北路和春园东路为主，目前该片区已形成了以汽车走廊为主商业氛围，春园东路更是连接东风二汽基地和机场必经主要干道，樊魏孝襄襄十襄荆四条高速在此交汇了塔楼式中央会所，并在此设置四季女神雕塑，在其南侧设计了春园东路主入口及入口大道，在西侧设计了特色休闲景观大道。建筑布局上在北部设计了两排小高层住宅，在人工湖旁规划了联排别墅与花园洋房，整个区域被清澈湖水所环绕，水畔遍垂柳绿篱与亭台轩榭完美融合在起，景观层次分明，达到仁者乐水亲水而居东西方传统文化意境与情趣。其余布置多层住宅，设计建立在住家安全舒适便捷基础上，追求更高生理心理层次满足。品味化人性化休闲化住宅已使人们将对家环境质量健康有了质渴望，所以我们在户型设计中保证户户有景观，处处有情趣，这样就大大地提升了社区空间品质。设计还根据地块内部位置不同，在户型设计上运用了些人性化设计手法，将土地水脉林木阳光清风纳入人居之境，浑然成为自然延伸，让这些住宅与环境融化体，给居住者带来愉悦惬意感受。也为区域带来地标价值。带来无限商机，也使该小区品质提升。规划后区内建筑空间变化错落有致，丰富了城区天际线。沿春园东路商业规划春园东路商业规划设计中我们注意与当地市场情况相适应，尊重当地邻里关系原有平面构成特点，采用适当开间与进深，使之具有历史延续性保持与周边街道有机联系。在体量和立面处理上，融合东西方文化，传统与现代结合思路，采用镜面玻璃，各种肌理面砖组合，来创造种商业文化气氛。在设计中我们强调艺术性铺地以及点缀些雕塑小品，以此来界定这样种休闲商业空间，烘托商业气氛。公共服务设施规划居住区内弧形道路中心内侧设计了中央休闲会所，结合富有吉庆祥和寓意四季女神雕塑，突出中央节点统领作用，渲染主题，更强化主入口景观大道气氛和小区人文特色。中央休闲面积约为平方米，其中包括了老年活动中心咖啡厅茶艺馆等系列休闲场所。其中老年活动中心位于层，这里包含了棋牌游艺室老年书画交流中心，老年诊疗中心等有利老人身心健康场所，面积约平方米二层咖啡厅茶艺馆是人们休闲会客场所，面积约平方米二层另外设有台球室乒乓球室等运动中心，面积约平方米，满足了居民休闲活动需要。在沿小清河靠近弧形大道处设计了处九班幼儿园，建筑面积为平方米，这样就满足了区内适龄儿童受教育需要。物业管理楼设于小区转角综合商业街侧，设有监控保安保洁等功能房间，建筑面积为平方米。另外在各组团中心绿地，滨水地带还设计了多处健身活动场地，满足区内居民健身休憩需求。保护生态环境延续城市文脉，提高整体居住环境保留用地内天然河流，布置沿河休憩公园，公园内植树栽种花草，设置各游乐设施，并将各类建筑与水面曲桥草坪树木雕塑结合在起，使其成为整个城区居民休憩游乐场所。规划力求创造系列层次丰富空间景观，小区南北主入口结合步行绿化景观带布置，运用乔木灌木以及地被植物结合，使绿化层次丰富起来，道路两旁以及组团中心集中铺砌广场与绿化结合增加了景观