（终稿）盱眙浙商大厦征占林地投资申请报告.doc（OK版）

萝北地缘优势得天独厚，是全省对俄开放重要窗口和进出口商品集散地。

名山口岸，是个交通便捷地缘优越通关简便服务设施完善国家类国际客货口岸，年过货能力可达万吨，可停靠吨级货轮。

与俄罗斯阿穆尔捷特口岸相距仅公里，明水期冰封期流水期常年开放，为沿江各口岸中功能最全收费最低服务最优距省城最近口岸。

全县地理结构为五山水草三分田，有大森林大界江大湿地大冰雪等独特自然景观，素有界江之都之称。

神奇龙江三峡色彩斑斓五花山充满俄犹风情名山旅游名镇历史文化浓郁黄金古镇梦幻般地下森起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东公里杂木林边界规划区范围包含名山农场三队名山农场八队名山农场老场部名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间水面滩涂，总规划占地面积约平方公里。

教堂建筑项目建筑面积平方米。

建设内容教堂建筑建设项目主体两层，建成用于展示犹太历史及文化，可为游客提供西式婚礼服务教堂建筑。

建设规模建设礼拜堂，展览馆等犹太教堂设施。

项目建设周期本项目建设期为年，年月开工，年月完工。

预期目标项目预期于年月完工，当年预计接待游客人数达到万人次左右。

总投资估算及来源项目总投入万元，来源为政府投资。

经济及社会效益萝北县名山旅游名镇教堂建筑建设项目，将进步充实萝北县名山旅游名镇文化设施，对于完善名山旅游名镇建设，改善旅游环境，提升景区服务功能，加快旅游产业发展，将起到极大推动作用。

以国内游客人均消费元，海外游客人均消费美元计算，到年萝北旅游直接收入将达到亿元，带动间接收入超过亿元。

该项目对发展萝北县界江游，完善名山旅游名镇建设，开发旅游资源，丰富娱乐场所和设施建设，满足人们日益增长消遣娱乐需求，对发展萝北县域经济调整产业结构，增加社会就业机会，满足社会发展需求，具有重大社会意义，将为萝北区域内旅游资源开发建设带来显著社会效益。

结论与建议近几年来，萝北旅游景区景点不断丰富，围绕打造界江旅游品牌，重点开发建设了两峡岛精品旅游线路，包含龙江三峡小兴安岭兴龙峡谷和名山岛三个综合风景区，形成了界江游水陆循环线路。

年，又相继开工建设名山旅游名镇和太平沟黄金古镇。

名山旅游名镇被确定为全省重点开发旅游名镇，是集吃住行游娱购于体综合性森林旅游景区，旅游辐射鹤岗佳木斯伊春哈尔滨等其他黑龙江城市，具有良好市场发展前景。

但随着界江游日益兴旺，旅游服务功能和娱乐功能缺少与旅游业快速发展不相适应矛盾也日益突显，因此急需建设批娱乐设施齐全，功能完善景区娱乐场所。

教堂建筑作为名山旅游名镇重要组成部分，围绕打造界江旅游品牌，着重完善名山旅游名镇建设，丰富名镇旅游场所和设施，形成吃住行游购娱旅游服务体系，进步提高旅游服务设施和娱乐水平，增加旅游趣味，刺激消费，对发展萝北县域经济调整产业结构，增加社会就业机会，满足社会发展需求，具有重大社会意义，将为萝北区域内旅游资源开发建设带来显著经济效益和社会效益，为设十分必要。

项目建设可行性萝北县名山旅游名镇教堂建筑项目建设有利于全县和全省旅游业发展随着东北老工业基地建设战略进展，黑龙江省旅游业发展步伐加快，同时为了巩固萝北县作为黑龙江省界江旅游中重要地位，必须扩展与丰富其旅游产品内涵。

加快萝北县名山旅游名镇教堂建筑项目建设，是黑龙江北国风光特色旅游开发需要，将切实丰富与深化龙江三峡景区内容，丰富界江之都，魅力萝北等形象内涵。

萝北县旅游景区景点将进步从点线富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留时间，大幅度提升界江旅游品牌产品市场价值，提高经济效益。

萝北县名山旅游名镇教堂建筑项目建设有利于萝北县名山旅游名镇总体品位提升萝北县名山旅游名镇作为全省重点打造十二个旅游名镇之，必然要打造自己品牌，要有与众不同之处，才能吸引更多游客前来观光游览和旅游消费，在山水美景已经具备前提下，丰富各种娱乐设施方能提升名镇总体品位，从而打造出品牌，增加旅游趣味，刺激消费，增加经济收入。

萝北县名山旅游名镇教堂建筑项目建设有利于对外开放和招商引资随着名山旅游名镇内部娱乐设施逐步完善，萝北县旅游业很快发展，萝北知名度也会大大提高，可开发项目必然会增加，将会吸引更多外来资金投入。

通过发展旅游业和对外开目建设用电有保障。

四通讯条件县已实现传输数字化通讯，电话通讯已覆盖全县，项目通讯条件良好。

五建筑材料本项目建设所需砂石水泥红砖钢材等基建材料均为市场上常用材料，县城材料供应商均有充足货源，能保证项目需要。

六施工条件本项目建设所需砂石水泥等基建材料均为市场上常用材料，所在地已通电通水，通讯网也工程技术方案第节道路工程第二节给水排水工程第三节照明工程第四节交通工程第五节绿化工程第五章环境评价及保护第六章项目管理与招投标第节项目组织与建设管理第二节项目招投标第七章项目建设周期工程进度安排第八章投资估算与资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第九章国民经济分析第十章社会效益分析海南省公司第章总论第节项目基本情况项目名称县塔岭新区工程及老城区道路改造工程二建设单位概况单位名称县城市建设投资有限公司县城市建设投资有限公司以下简称公司是由县人民政府为了建立新型城市建设投资体制，加快城市建设步伐，改善投资环境，依照时常经济原则设立。

该公司建立了较为规范法人治理结构，能够按照现代企业制度运行，公司成立了董事会并设立监事会，实行总经理负责制。

公司重大决策有董事会决定，监事会对公司筹集资金及使用情况和经营活动进行监督。

董事会成员对发改国土建设财政等部门主要负责人组成。

董事会监事会总经理分别按照公司章程规定职权履行职责。

工程建设管理律采用监理制，由工程监理公司负责对工程建设进行监理。

县城投公司负责并对监理人工程建设管理行为实施监督。

年月份成立，注册资金万元。

三可行性研究报告编制依据和范围项目研究依据国家部委省现行设计规范标准和定额海南省公司县塔岭新区控制性详细规划海南省建设项目规划设计院，海南中元市政设计有限公司年月城市道路设计规范公路路基设计规范公路水泥混凝土路面设计规范套，直接影响到投资商投资利益，工业及生活污水随意排放，污染环境。

定城镇是县政府所在地，常住人口八万多人。

拟改造道路，已建成多年，建成以来未进行过大整治，原为水泥砼结构路面，由于现况路面自然老化和人为破坏十分严重，车辆颠簸得较厉害，影响行车安全。

部分道路人行道为简易铺设，破损严重，沿街海南省公司部分建筑占道，部分道路地段人行道宽度不。

路缘石及侧边石破坏和丢失现象严重。

县城市政基础设施落后，雨污合流，工业及生活污水未经处理直接排入南渡江，严重污染了南渡江水质。

城区居民区道路破烂不堪，现有道路照明设备破旧残缺不全，影响了居民正常生活。

道路整体现象已与其所处老城区重要位臵极不相称，对道路路面及附属设施进行整治已显得十分迫切。

拟新建道路现状，路面坑凹，下雨泥泞，排水不畅等，已严重影响了经济发展和人民正常生活，项目建设直接改善了道路交通，构建了完整城区路网系统，进步提高了老城区区交通能力，为该地区人民往来和物流畅通，创造了条件，拟建道路建设势在必行。

县委县人民政府本着发展经济与构建和谐社会同步建设思想，在建设塔岭新区同时，也对老城区市政基础设施整治。

因此塔岭新区道路和老城区市政基础设施整治项目建设是十分必要，也是十分及时。

海南省公司第三章项目建设地址及建设条件第节建设地址塔岭新区道路改造项目位于县塔岭新区东线高速公路仙沟出口，见龙大道以南，西至潭榄溪，南至环城南路，东至东线高速公路。

老城区道路改造项目位于定城镇。

第二节建设条件气候本项目所在区域属热带季风海洋性气候，受季风影响大，光照充足，高温多雨，台风频繁，四季不明显，旱季雨季分明。

常年平均气温，年际变动般在之间。

最高气温多在月份，月份平均气温，极端高温日为。

最低气温多在月份，平均气温，极端低温日为。

年均总降雨量毫米，年均雨日天，最多天，最少天，旱季和雨季分明。

旱季般在月至次年月份。

二交通县定城镇和塔岭新区紧临东线高速公路仙沟出口处，项目交通十分便利。

海南省公司三供水供电拟建地位于县定城镇和塔岭新区内，区内已配套建设部分相应基础设施，项目供水供电有保障。

供配电项目拟建地为县塔岭新区，其在县市政电网供电覆盖范围内，且开发区已配套建设相应设施，项