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因此，体育中心落户于此，可以充分利用本区域旺盛人气以及日渐明显和潜在巨大需求层次，做到物尽其能，人尽所需。

三美化城市景观，提升城市品位。

综观国内许多城市公共体育设施如南京龙江体育中心沈阳五里河体育馆成都体育中心苏州体育中心等，我们不难发现，个功能完善设计精巧，布局合理造型优美公共体育场馆，对于提高城市知名度美誉度可以起到定积极作用。

我市尤其是西部区域，缺少个具有标志性公共体育设施。

经过精心设计合理构思后体育中心，可以弥补我市在方面空白，增加城市亮点，提高城市品位四与我市其他地方比较而言，政务文化新区地处合肥市西南方向，毗邻优美旖旎巢湖景区蜀山景区，环境优美，阳光明媚，污染较少。

五交通便捷物流顺畅。

快体育设施建设。

规划建设市体育中心，面积达亩左右，中心内建设大型具有现代化大城市标志性体育馆座，能容纳万人看台田径场足球场个建设可供各种球类摔跤柔道武术拳击等比赛和大型群众集会文艺汇演等活动体育馆座，可容纳观众人以上。

建设泳道，米标准泳池，跳台游泳跳水馆座，可容纳观众人以上。

四加大对体育事业资金投入核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，继续坚持政府资金投入为主多种渠道筹措为辅原则，各级政府要将体育事业经费体育基本建设资金纳入本级财政年度预算，并随经济发展逐步增加投入。

体育场馆设施建设体育训练体育竞赛大型群众体育活动等专项经费投入，要根据社会经济发展给予保障。

鼓励社会各界对体育事业捐赠和赞助，鼓励和引导多种所有制经济成分投资体育，坚持谁投资谁所有谁受益原则，为投资体育创造良好环境，逐步形成国家集体个人共同兴办体育格局。

二项目建设目公共体育设施是衡量个城市社会发展与进步重要指标，也是个城市综合实力具体体现。

多年来，合肥市体育局在市委市政府领导下，卓有成效地开展了系列工作，在竞技体育运动员水平提高和培养群众性体育活动普及以及体育配套设施等方面，取得了较好业绩。

但是，我们应该看到，随着我市现代化大城市建设步伐加快，以及社会经济文化建设对外交往等方面快速发展，客观上需要我市在公共设施方面加大投入。

另外随着政务新区设立和经济开发区飞速发展，我市规模和人口也正在进步扩大，广大市民在物质文明建设满足条件下，对于精神文明追求也日趋强烈，我市原有体育设施严重不足问题已日渐凸现。

在市委市政府领导下，加大公共体育体育设施建设，满足人民群众日益增长精神文明需求，充分展示合肥作为现代化大城市和我国四大科教基本风采，就显得尤为必要。

在此基础上，合肥市本着统筹兼顾，合理规划，总体布局，分期投入，逐步实施原则，建设个综合性体育活动中心，以期改变我市目前公共体育设施相对落后局面。

三其他省会兄弟城市公共体育设施状况长沙长沙体育新城位于长沙市东南，处在长沙新区及长株潭长沙株洲湘潭经济共同体走廊范围内，是年全国城市运动会指定场馆。

主要建筑包括大型体育场和综合体育馆游泳跳水馆网球馆网球俱乐部田径场音乐广场焰火广场体育文化公园妇女儿童活动中心酒店公寓金融商贸中心运动员村等建筑设施。

长沙体育新城总投资亿美元，土地前期开发六通平近亿美元，融资方式采用合资合作方式。

此项目目前正在建设中。

二南京南京龙江体育中心，总投资近个亿，建设周期为年。

南京龙江体育中心包括个能容纳万人体育场，个座位体育馆，个能容纳人游泳馆以指日常办公经费差旅费保险费等费用，按照直接运营费用估列，计万元。

财务费用本工程资金由省市共同筹集，不申请贷款，没有财务费用。

折旧费用折旧费用按照综合直线法折旧，年限年，残值，折旧率，年折旧额万元。

综上，年总成本为万元。

第三章项目选址选址基本原则体育场馆建设选址基本原则是是否符合当地城市发展总体规划和对文化体育设施布局要求，以及城市功能分区和人口规模二公用工程如城市电力热力上下水管网等市政设施配套是否完善三不占或少占农田，尽量做到与城市公共休憩公园森林绿地自然水面相结合，以达到保护良田并美化城市环境目四交通便利，地势平坦，视野开阔，无不良地质地段如溶洞断层软土湿陷土等，且利于排水，远离污染源，阳光充足，空气新鲜五场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑，如医院图书馆科研机关学校居民区不造成相互干扰六各种露天体育场地纵轴应平行于子午线，即南北向，并避开主导风向。

七靠近政府机关和各社会团体，利于组织大型活动八靠近人群，有发展潜力，利于开展群众性锻炼活动九以体为本，多浆砌砖池壁浆砌砖支撑墙浆砌砖栏杆水泥砂浆抹面平面水泥砂浆抹面立面砼散水砼预制板梯步砼预制板门钢筋砼门墩预制砼板运输预制砼板安装以内人工夯填土方钢筋制安新建蓄水池人工挖基坑三类土上口面积，深度人工打孔般石方开挖岩石级别ⅤⅧ涵洞底板浆砌砖挡土墙桥台闸墩永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告序号项目名称计算单位工程量单价元合价元备注浆砌砖挡土墙桥台闸墩浆砌砖护坡护底砌体砂浆抹面平均厚平面砌体砂浆抹面平均厚立面涵洞底板预制平板预制平板闸墩整墩墩厚以下汽车运预制混凝土板体积，运距预制混凝土板安装体积建筑物土方回填人工夯实其他人工钢筋制作安装四整治山坪塘口整治山坪塘坎高人工挖基槽Ⅲ类土基砼底板浆砌毛条石基座浆砌毛条石护坡人工清淤人工夯填土方整治山坪塘坎高人工挖基槽Ⅲ类土基砼底板浆砌毛条石基座浆砌毛条石护坡永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告序号项目名称计算单位工程量单价元合价元备注人工清淤人工夯填土方整治山坪塘坎高人工挖基槽Ⅲ类土基砼底板浆砌毛条石基座浆砌毛条石护坡人工清淤人工夯填土方五新建沉沙凼口人工挖基坑三类土上口面积，深度风钻钻孔坑石方开挖上口断面以下岩石级别ⅤⅧ砼底板浆砌砖石凼壁水泥砂浆抹平面平均厚六新建田间道农涵新建涵洞座人工挖沟槽四类土上口宽度基建筑物土方回填人工夯实浆砌条石基础浆砌条石侧墙砼垫层平段混凝土管安装直径以内七新建过生产路农涵座预制平板永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告序号项目名称计算单位工程量单价元合价元备注预制混凝土板安装体积其他人力钢筋制安三田间道路工程田间道改建田间道宽水田段人工挖沟槽三类土上口宽度，基路床碾压手摆片石底层厚泥结碎石路面人工摊铺厚度浆砌条石路肩水泥砂浆抹平面平均厚改建田间道宽旱地段人工挖沟槽三类土上口宽度，基路床碾压泥结碎石路面人工摊铺厚度浆砌条石路肩水泥砂浆抹平面平均厚新建田间道边沟人工挖沟槽三类土上口宽度，基涵洞底板浆砌条料石挡土墙沥青木板勘误新建错车道个拖式铲运机铲运土三类土运距永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告序号项目名称计算单位工程量单价元合价元备注人工挖般土土方土类级别三类原土夯实人工挖沟槽三类土上口宽度，基路床碾压手摆片石底层厚泥结碎石路面人工摊铺厚度浆砌条石路肩水泥砂浆抹平面平均厚二生产路新建生产路宽旱地段平直式人工挖般土土方土类级别三类原土夯实砼路面厚度沥青木板新建生产路宽旱地段台阶式人工挖般土土方土类级别三类原土夯实砼路面厚度沥青木板新建生产路宽水田段人工挖淤泥流砂般淤泥人工挖般土土方土类级别三类原土夯实浆砌块石挡土墙砼路面厚度永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告序号项目名称计算单位工程量单价元合价元备注沥青木板新建生产路宽旱地段平直式人工挖般土土方土类级别三类原土夯实砼路面厚度沥青木板新建生产路宽旱地段台阶式人工挖般土土方土类级别三类原土夯实砼路面厚度沥青木板新建生产路宽水田段人工挖淤泥流砂般淤泥人工挖般土土方土类级别三类原土夯实浆砌块石挡土墙砼路面厚度沥青木板改建生产路宽旱地段平直式原土夯实砼路面厚度沥青木板改建生产路宽旱地段台阶式原土夯实砼路面厚度沥青木板永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告序号项目名称计算单位工程量单价元合价元备注万元年，项目区原有农用地通过整理后种植柑橘可增加净产值为万元年。

经济效益评价静态投资收益率计算公式如下式中静态投资收益率项目总投资，万元项目区年新增净产值，万元。

静态投资回收期计算公式如下年式中静态投资回收期，年项目总投资，万元生产期正常年增加的收益，万元。

经计算，项目区静态投资收益率，静态回收期约为年。

经济评价以投资初期为起讫时间，考虑到柑橘果树成熟大约需要年，经计算，静态投资回收期为年从投资年计，静态投资收益率为。

永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告项目风险分析经济风险分析由于项目建设工期为个月，加上申报时间，前前后后需要两年时间，到项目工程开工至结束期间，土地整理涉及的物资劳动力等价格都有可能上涨，会出现预算资金不够，导致工程不能顺利完成。

因此，必须加快项目的申报，按期开工，在保证工程质量前提条件下尽量提前完成。

社会风险分析本项目估算总投资为万元，新增耕地亩均投资元。

在资金的使用过程中，有可能出现克扣挤占挪用资金的不法现象，致使项目工程不能按时按质按量完成。

因此项目实施单位应提出建立项目资金风险防范体系的管理方案，确保项目资金按国家规定做到专款专用。

为进步强化内部风险防范控制，项目工作组必须坚持关口前移强化内控的防范思路。

实施岗位控改建生产路宽水田段人工挖淤泥流砂般淤泥原土夯实浆砌块石挡土墙砼路面厚度沥青木板改建生产路宽旱地段平直式原土夯实砼路面厚度沥青木板改建生产路宽旱地段台阶式原土夯实砼路面厚度沥青木板改建生产路宽水田段人工挖淤泥流砂般淤泥原土夯实浆砌块石挡土墙砼路面厚度沥青木板四其他工程标志牌个新建标志牌个总计其它费用投资估算说明该项目预计其它费用万元，包括前期工作费万元，占工程施工费的，工程监理费万元，占工程施工费的，竣工验收费万永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告元，占工程施工费的，业