显然有限。博美家建材城与家世界建材城从市场规模经营理念到产品定位其主流消费者均为中高收入阶层彼此极为相似，竞争力大打折扣。两建材市场虽占有新浦路建材街地利优势，但陶瓷品建材商家太少，两建材市场陶瓷品建材商户总和还不到家，而且产品定位以中档偏高为主缺乏可选择性，难以满足大多数普通消费者需求且受沿街建设场地规模小限制，两建材市场均有停车难弊端。小港建材城虽在产品定位方面趋向广大中低收入阶层，但存在以下缺陷市场位置不佳，客流量少该市场位于迎宾路与水仙大道交汇处，人流量本来就少，又与吉马家居广场相距仅米，且在吉马家居背后，与吉马家居豪华营业环境和高档产品相比，小港建材城轻钢龙骨平房结构建筑及低档装修和产品陈列则给人过分简单和寒酸感觉，反差之大，商家和顾客均容易产生高不成低不就心理障碍。产品太杂，每个门类产品都缺乏可选择余地小港建材城所经营产品包罗家装家居五金板材等，但每个门类产品品种都较少，以陶瓷品建材而言，其万平方米建筑面积，陶瓷品建材仅占多平方米，现只有家商户经营，缺乏规模，顾客选择余内卫生洁具生产线瓷砖生产线厂房设备及部分仓库分别租赁给漳州万佳陶瓷工业有限公司和漳州莱威尔陶瓷有限公司。由这两家公司从事航标牌卫生洁具和双菱牌陶瓷墙地砖生产经营。已出租两条生产线为原福建双菱公司重组前最后次技改新建项目，除这两条生产线占地平方米外，尚有双菱公园及旧厂区包括厂房空地道路在内共万多平方米场地闲置。如何合理有效地利用现有场地资源，拓宽漳州双菱建材有限公司经营渠道，改变公司单经营模式，从公司战略发展角度，谋求新可持续利润增长点，创造效益回报股东，成为漳州双菱建材有限公司当前和今后段时间工作重点之。经调研，拟利用上述闲置场地部分，建设漳州双菱陶瓷建材城。基于以上背景，为加快漳州现代物流设施建设，并符合国家以及福建省建材现代物流建设发展规划要求，漳州双菱建材有限公司拟提出福建漳州双菱建材现代物流产业园区建设项目。项目建设意义社会经济发展产物建材物流对于我国目前已从个陌生概念演化成为了个生机勃勃朝阳行业。随着我国经济不断发展，建材物流在我国建材工业与流通中重要性越来越为各级政府企业所认识和重视，建材物流已被公认为是建材行业发展动脉。改变传统流通方式，引入现代物流理念，更好地整合各种社会资源以提高企业经营效率，已成为我国建材企业追求目标。公司战略发展需要随着厂房设备等固定资产折旧及福建漳龙实业有限公司与承租方租赁协议到期，公司目前主营业务单经营模式将逐步陷入被动，最终面临严峻挑战。项目建成，可迅速扭转单经营格局，为公司可持续发展奠定良好基础，使公司进入多元化经营广阔发展空间。企业经济效益需要近年来，漳州做为海峡西岸经济区核心城市之，紧跟海西建设步伐，正在加快城市化建设，漳州市政府以拉大框架跨江发展路网先行重点突破打造亮点提升品位思路编制大漳州建设规划，市政设施建设和房地产业发展迅猛，带动了陶瓷建材市场繁荣。年漳州财政收入突破百亿突破千亿两个突破目标，社会经济加快发展，居民收入水平进步提高，群众改善居住条件愿望进步增强，城市规划新建普通商品房数量稳步增加，市政及各项配套设施建设快速推进，陶瓷建材行业市场潜力巨大。项目建设，将成为漳州双菱建材有限公司新利润增长点，为公司带来可观经济效益。项目建设单位概况漳州双菱建材有限公司是福建漳龙实业有限公司控股子公司，成立于年月，公司注册资本壹亿零壹佰万元，经营范围为建筑材料销售设备租赁装饰装修房地产投资及道路修建。公司成立以来，主营业务为负责福建漳龙实业有限公司在原双菱集团公司范围内设备厂房等固定资产管理工作。可研报告编制依据与编制内容编制依据漳州市龙文区企业投资项目备案表漳州双菱建材现代物流园区总体规划漳州市龙文区十五规，中档以下品牌缺洁具类家，经营以科勒等为代表国际流品牌及乐家等为代表国内线品牌，中档品牌较少，只有鹰牌系列中高端品种。整个市场年月份陶瓷品装修建材营业额约为万元。新浦路中段建材条街长约米，沿街分散分布三十几家以陶瓷品装修建材为主单个经营店，经营各种档次陶瓷装修建材产品。年月陶瓷品装修建材月均营业额约为万元，凭借其漳州传统建材消费小型集散地优势，仍具有生存空间，但其零散经营及小规模格局已成了市场本身无法突破瓶颈。从以上分析可知，今年下半年，在漳州房地产市场较低迷情况下，漳州四家建材商场连同新浦路建材街月均营业总额约为万元。各建材市场在经营方面最大共性是同市场内陶瓷品建材各档次配套不完善，在档次方面缺乏可选择性。各市场内陶瓷品建材经营商户少，除吉马家居广场中高端品牌较多有比较大选择余地，其余三个建材市场同档次产品缺乏可选择性。各市场均过分强调站式汾西县人民政府要求，相关部门及时跟进汾西县县城煤气工程，确保汾西县各类用户尽快使用上较为清洁煤气。编制依据汾西县兴达供热供气公司关于汾西县县城煤气工程可行性研究报告编制委托书汾西县城市总体规划汾西县城区控制性详细规划汾西县年国民经济和社会发展统计公报山西统计年鉴年汾西县人民政府关于建设城市煤气和集中供热工程承诺汾政发号山西省发展与改革委员会关于汾西县城市煤气和集中供热工程可行性研究报告批复晋发改产业发号汾西县人民政府关于印发汾西县城市煤气建设费及优惠政策实施办法通知汾政发号汾西县供水总公司供水证明汾西县气象资料根据山西省建筑气象资料集其他相关文件及资料。编制遵循主要规范标准规定中华人民共和国消防法年月日中华人民共和国环境保护法年月日人工煤气煤气规划设计手册中国建筑工业出版社城市燃气管理条例中华人民共和国国务院令第号声环境质量标准建设项目环境保护条例国务院号令年城镇燃气设计规范工业企业总平面设计规范工业金属管道工程施工规范石油天然气建设工程施工质量验收规范钢制对焊无缝管件低压流体输送用焊接钢管流体输送用无缝钢管埋地钢质管道聚乙烯防腐层强制电流深阳极地床技术规范钢质管道外腐蚀控制规范埋地钢质管道阴极保护技术规范石油天然气钢质管道无损检测钢制压力容器建筑设计防火规范建筑结构可靠度设计统标准建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范砌体结构设计规范建筑给水排水设计至今，地层出露有寒武系奥陶系石炭系二叠系第三系第四系。气象条件全县属温带大陆性气候，四季分明，气候特点为冬季少雪严寒，春季多风干旱，夏季炎热多雨，秋季阴雨连绵。因海拔高差悬殊，气候垂直分带较为明显。历年平均降雨量为毫米，年降水量最大为毫米，年降水量主要集中在六七八月份，为毫米，占全年降水量。年均日照时数小时，占可照时间，最多年为小时，占，最少年为小时，占，年中以四月到八月最多，月平均小时。春冬季多偏西北风，夏秋季多偏东南风，全年以偏东南风为主，平均风速米秒，年平均八级大风，日数为天，最大风速米秒。年平均气温，月份最冷，平均，七月最热，平均。极端最低温度，极端最高温度，平均日温差，全年无霜期天。称全年受不同程度旱洪雹冻等自然灾害威胁，影响农业最主要因素为干旱，有十年九春旱之。地震概况根据中国地震参数区划图，汾西县抗震设防烈度为度。经济发展概况年底，汾西县生产总值完成亿元，同比增长规模以上工业增加值完成亿元，同比增长财政总收入完成万元，超额完成市政府下达年度计划固定资产投资完成亿元，同比增长社会消费品零售总额完成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入完成元，同比增长农民人均纯收入完成元，同比增长粮食产量达到万公斤，与年基本持平。县城控制性详细规划概述汾西县城区控制性详细规划是年由山西省城乡规划设计研究院编制，相关规划情况如下规划期限汾西县城区控制性详细规划期限为年，其中近期为年，中期为年，远期为年年。城市性质和规模城市性质是全县政治经济文化中心，是以商贸为主，辅以机械食品工业山区小城镇。城市规模中期年万人，城市建设用地为平方公里。远期年万人，城市建设用地为平方公里。用地布局规划城市形成带状组团式布局结构，由老城区和店头区两个组团组成。规划区内老城区是城市主中心，店头区是次中心。发展购物理念，导致市场内产品门类繁多，面面俱到，缺乏专业性特色经营门类，无明确主题，可形象概括为家装家居材料百货商场。事实上，受住房装修装饰工程须历时数月及装修施工顺序形成，内部环境改善和美化，基础设施齐备，将促进和加快城镇各功能区规模建设，以城镇发展增强中心集镇辐射力，提高城镇化水平以城镇发展来推进经济发展，提高人民群众物质文化生活和精神文明水平，同时商业小区建成后，还能以地生财，以财建镇，以镇招商，以商带农，促进各行各业迅速发展，解决最大限度就业问题，形成格宜镇新经济增长点。建设此项目，已成为格宜镇刻不容缓首要项目。第二章格宜镇概况地理位置及自然环境人文状况格宜镇位于宣威市中部偏东北，东经，北纬。镇政府驻地距宣威市城区公里，东与宝山镇接壤，东北与文兴乡阿都乡相连，东南沿革香河与田坝镇隔河相望南与东山镇分界，西据景观要求和功能作用，绿化场地平方米，绿化带用草坪花木共同组合绿化，同时在人行道旁绿化道种植乔木。五街道工程管线设计方案格宜商业小区街道需敷设给水管污水管雨水管电力电信路灯等工程管线。给水管敷设根据格宜镇集镇总体规划给排水工程规划图规划管径敷设，在街道人行道下敷设，距绿化带米管径为毫米，管材为球墨铸铁管，与其它环管网连接处设置检修阀消防检设置间距为米，保护范围为米每隔米设根毫米管道穿越街道至对面，并设置毫米阀门控制，路对面各用户从阀门后接管。污水管和雨水管敷设根据格宜镇集镇总体规划给排水工程规划图规划管径敷设在非机动车道下，沿街道两边敷设，污水检查井间距为米，用户污水经处理达污水排放标准后，接至污水检查井排入。雨水采用雨水口收集，雨水口设置间距为米，低确认单领药登记领药查询盘点初始化修改盘点设置删除盘点设置查询盘点设置仓库盘点查询盘点物品，查询盘点报告盘点库存修正药品报损药品管理药品录入药品修改药品删除药品查询药品调价登记药品调价查询药品调价补差查询药价维护药品价格打印药品名称种类清单近效过期管理药品采购计划采购计划编辑物资管