套建设座酒店式公寓，占地面积，建筑面积，满足旅客住宿需求。项目建设单位情况项目建设单位航空地面服务股份公司简称创立于年，总部设在北京。是由集团汉旗投资公司共同出资组建，是家从事企业商务旅行管理服务航空专业地面运输服务现代化企业，是中国唯家拥有航空地面服务执照民营企业，地面服务理事会成员是中国目前最大商务旅行服务公司以及唯家能够将机场贵宾服务和差旅管理结合公司是中国目前唯家专业从事城市候机楼运营服务商。在机场地勤服务商务旅游服务城市候机楼管理行业中占领先地位。项目建议书编制依据项目建议书编制有关规定国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要产业结构调整指导目录年本建设项目经济评价方法与参数第三版天津市服务业发展十二五规划天津市现代物流业发展十二五规划天津市城市规划条例民用机场管理条例航空地面股份公司提供基础资料建设地区自然状况气候及资源调查资料编制人员调查有关资料数据等。第二章项目发起背景及建设必要性项目建设背景国家战略确立滨海地位，天津成中国经济第三增长极年月日，国务院常务会议完整定位为环渤海地区经济中心，国际港口城市，北方经济中心，生态城市，并将推进滨海新区开发开放纳入十五规划和国家战略，设立为国家综合配套改革试验区，成为中国经济第三增长极。年月日，国务院批复同意天津市调整滨海新区行政区划，经济进入高速发展时代，增速连续多年位于全国领先位置，天津已经形成了双城双港城市形态。天津与北京上海广州和深圳起被称为中国五大线城市。年出台十二五规划关于进步支持天津滨海新区开发开放意见，在已出台支持政策措施基础上，坚持改革创新先行先试注重实效原则，将从七大方面支持滨海新区开发开放是支持滨海新区深化综合配套改革试验区建设二是支持滨海新区依法放宽市场准入条件三是支持滨海新区广告业发展四是支持滨海新区创新服务市场主体发展。在此期间，国务院各部门推出了财政部国家税务总局关于支持天津滨海新区开发开放有关企业所得税优惠政策通知国务院关于设立天津东疆保税港区批复国家质量检验检疫总局支持天津滨海新区开发开放意见国家外汇管理局关于天津滨海新区外汇管理政策批复国家外国专家局给予天津滨海新区五项政策支持海关总署关于支持天津滨而，由于空间有限，且为了控制成本，戴高乐机场各城市候机楼并不提供行李托运服务。年，戴高乐机场城市候机楼共服务旅客万人，相当于机场旅客吞吐量。其中，旅客并没有使用联程客票业务，而仅有和旅客分别使用和联程业务。国内城市候机楼发展现状分析白云机场城市候机楼建设现状年月，白云机场率先在东莞建立了内地第个异地候机楼，成功开启了国内机场旅客异地营销先例。年月，为吸引深圳香港客源，白云机场与南航合作启动深圳城市候机楼。白云机场已先后开通了东莞中山江门深圳珠海佛山肇庆惠州清远广州个城市座城市候机楼，预计年将为白云机场输送旅客多万人次。白云机场城市候机楼主要采用特许经营方式与当地企业合作经营，如白云机场中山市城市候机楼是由白云机场空港快线公司易登机服务公司和中山国旅中山盛景商务酒店合作经营。目前座城市候机楼均能具备航班实时查询航空客票销售机票变更办理值机手续易登机贵宾服务候机楼至机场专线巴士直达服务各大航空公司增值服务和酒店预订等功能，但尚未提供行李托运安检等服务。深圳机场城市候机楼建设现状广州白云机场自年启动城市候机楼项目后，对周边地市旅客辐射能力显著增强。在此背景下，深圳机场为与白云争夺客源，于年启动了打造毛细血管战略。同年月日，深圳机场在珠三角首个城市候机楼惠州城市候机楼正式投入运营。随后半年内，深圳机场相继启用了东莞万江虎门厚街澳门香港中山珠海等地九个城市侯机楼，完成深圳机场珠三角城市候机楼初步布局。目前深圳机场已建成启用了个城市候机楼，覆盖了珠三角地区个经济发达城市，基本完成了珠三角地区城市候机楼布局。年月，深圳机场城市候机楼城际快线旅客运输量已经达到万人次，同比增长，预计全年可达万人次。深圳机场城市候机楼可提供航班信息查询客票销售值机办理车船接送等服务，与白云机场城市候机楼样，尚未提供行李托运和安检服务。深圳机场均与当地旅行社客运运输公司或酒店运营商合作，由深圳机场提供服务标准和技术支持，帮助运营商具体完成城市候机楼日常运营工作。深圳机场城市候机楼布局运营模式等信息可参阅附录。上海机场城市候机楼建设现状及规划上海机场于年月日开通了大陆首个城市候机楼静安寺城市候机楼。静安寺候机楼由上海机场集团有限公司全资建造，投资近亿元，总建筑面积万平方米，楼高层，裙房层，地下层，工程于年月日开工，年月日竣工，是上海市重大建设工程。候机楼位于静安寺中心地区，处于地铁重要节点，拥有便利交通网络。静安寺候机楼楼航空办票大厅设有个办票值机柜台，设置离港和航班显示系统。可为旅客提供航空客票销售值机行李托运无线上网和贵宾服务。目前静安寺候机楼旅客可乘坐机场快线机场