概况本项目规划占地亩，预总投资近亿人民币，包括期计划二期计划三期计划。期占地亩总投资亿元人民币，建筑面积约万，期工程建设周期为个月，预计建成后，广场营业额将达亿元，实现利税近亿元以上，税收亿元，安置就业人员多人。二期计划将在年后启动，拟建面积约占地亩总投资亿元。三期计划，拟建面积多亩总投资约亿元人民币，誉航汽车广场将建成山东省最大高科技机械装备汽车博物馆，汽车俱乐部，驾校等农机培训基地，高档社区高档酒店和宾馆。本申请报告仅就项目期投资进行研究，后述项目投资均指期投资内容。研究结论项目建设必要性本项目实施符合发展我国汽车机械装备产业需求有利于建立个完善现代汽车机械装备流通体系有利于促进兖州市经济发展项目有鲜明特色，适应了市场需要，弥补了市场空缺，具有强大竞争力项目建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，有利于实现兖州市政府提出建设商业重镇目标。市场分析我国汽车市场机械装备产业处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，及目前汽车机械装备保有量多，产销量大，需要个规模宏大汽车机械装备后市场服务基地。工程建设内容本项目总占地亩，建设内容有商业街平方米品牌汽车店平方米售后服务维修中心平方米汽车检测美容中心平方米汽车配件装饰装具市场平方米誉航大厦平方米商务办公平方米农机市场平方米矿山机械市场平方米等以及有关基础设施和公建配套设施等。公用工程项目用水用电落实，近旁有国道日东高速公路城市主干道。交通十分便利。公司定员公司定员人。投资估算和资金筹措本项目投资估算为。项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金投资万元。详见附表。项目需要筹措资金万元。项目资本金及自筹资金万元，其中用于建设投资万元，支付建设期利息万元，用于流动资金万元项目贷款万元，全部用于建设投资。财务评价结论全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态所得税前年，所得税后年全部投资财务净现值所得税后万元。项目有较强负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。项目主要建筑拟建建筑物明细表拟建建筑物名称建筑面积功能简介品牌汽车店销售多种品牌多种型号轿车。商业提供商业营业。汽车展销大楼新车展示销售体汽车展示大厅。售后服务场发展将会推动汽车汽车配件销售维修业务增加，从而增加税收，增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，汽车后市场发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业汽车配件及用品加工业等，形成明显侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化主题，是个集汽车销售维修二手车零配件及用品展示体验等多种功能集于体现代化大型汽车后市场服务基地，再加上该筹建中中国誉航国际汽车机械装备文化广场位于山东兖州工业园区，东至冀州路北邻金村社区西为兖州市污水处理厂南靠国道，与济宁市农业高新区相对，距日东高速兖州出口公里，交通十分方便，随着济宁市向东发展，极具地理优势中国誉航国际汽车机械装备文化广场将会发展成为对兖州济宁市乃至对于整个鲁西南地区最具影响力，具有领袖意义汽车文化主题公园，从而有利于促进兖州市经济发展。项目建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，有利于实现兖州市政府提出建设商业重镇目标。现代商贸流通业是当前经济发展大热点。政府对本项目发展给与了大力支出及关注，应加快现代商贸流通业和物流业发展，积极发展中高级批发市场，以形成价格，更好地发挥现代化中心城市对外辐射功能。现中国誉航国际汽车机械装备文化广场场地已达到七通平，具备了建设条件。本项目建设主导思想是不走以往市场发展过程中存在功能单经营粗放老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表大都市形象国际性汽车机械装备流通市场。项目建设这指导思想与发展商贸流通业思路和要求相吻合，它可以在加快现代商贸流通业发展进程中，迅速提升市场总体水平方面做出突出贡献。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车机械装备及其配件物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车机械装备仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大汽车机械装备厂商提供服务。而且随着装备制造业汽车消费市场发展和在鲁西南地区物资集散地地位进步加强，汽车机械装备集散交易中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求，有利于实现兖州市政府在第十六届人大三次会议上提出了建设工业强市文化名城商业重镇目标。项目建设可行性符合国家产业政策及地方政府支持国家发改委颁布产业结构调整指导目录年本鼓励类项目三十三商贸服务业中现代化农产品生产资料市场流通设施建设和现代化二手车交易服务体系建设等，是国家鼓励发展产业。同时，本项目为中外合作经营，项目经营内容不是外商投资产业指导目录限制和禁止项目。符合我国政考虑增值