展计划委员会湘计经贸号关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复六长沙市发展计划委员会长计经贸号长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复通知七国家经贸委中小企业对外合作协调中心关于在长沙市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作通知国家经贸委中小中心号，及附件长沙市中小企业社会化物流服务体系建设试点工作第批企业名单八长沙经济技术开发区管委会关于将湖南国际物流园列为开发区重点扶持项目批复长管经贸号九长沙经济技术开发区管委会关于请求将区内企业湖南省实业发展有限公司湖南国际物流园列为全国中小企业国际物流示范园请示长管委号十国家经贸委中小企业对外合作协调中心关于同意在长沙经济技术开发区国家级建立湖南中小企业国际物流示范园附函国家经贸委中小中心函号十土地使用意向书十二湖南省关于加快我省现代物流业发展若干意见十三第三方物流企业入驻湖南国际物流园意向协议附图湖南国际物流园平面规划图第章总论受湖南省实业发展有限公司委托，我们对湖南国际物流园建设项目可行性进行了研究，通过对该项目所在地区环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料基础上编制了湖南国际物流园建设项目可行性研究报告。项目概况及目标项目名称湖南国际物流园第期工程建设地点湖南省长沙市长沙经济技术开发区建设单位湖南省实业发展有限公司建设期限年湖南国际物流园项目拟建在长沙经济技术开发区内，东六线以东，国道以南，东十线以西，漓湘路以北。物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目第期工程总投资万元，总面积万平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米，固定资产投资万元。项目建设目标货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上与家左右设施通用功能齐全服务完善配送中心建立物流战略同盟，形成高效物流服务网络，为顾础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步，以便尽快满足加入对我国，特别是湖南省现代物流业提出新要求。通过物流园建设，将各物流企业港口航空等服务机构和生产单位进行有序整合，降低生产单位和物流企业运营成本，使这些企业在未来竞争中能够处于比较有利地位。二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔随着经济全球化和信息技术迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗提高劳动生产效率以外第三利润源现代物流业，已经成为我国新经济增长点。据中国物流年鉴年，我国国有及国有控股工业企业流动资金占用达到亿元人民币，而资金周转速度年平均为次，国有商业企业也只有次。而日本制造业年周转速度为至次，流通业为次至次。跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福年周转次数为至次。这说明，我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按订单采购，生产需要原材料半成品外购件库存过大，占用了大量流动资金。美国德国日本制造业库存周期平均只有天，库存总额只占销售总额至。发达国家库存商品只占国内生产总值。而我国工业产成品库存般达到天，商业企业达到天，库存商品占国内生产总值，我国这些指标远落后于发达国家根本原因，是由于缺少个高效社会化现代物流服务系统。应该按照社会分工要求，建设社会化现代物流服务体系，以支持工商企业生产经营和市场营销。改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流总体发展要求。到年，我国运输网络密度分别为公里平方公里和公里万人，分别只相当于美国和德国和印度和巴西和。物流基础设施落后，加上布局不合理，造成我国仓储效率与效益低下。据有关部门统计，我国每年因包装造成损失就达到亿元人民币，因装卸运输造成损失高达亿元人民币，因保管不善造成损失为亿元人民币。因此，在社会化现代物流服务体系中，建设大型物流园区，将运输与仓储进行有效整合，是发挥运输和仓储效率和实现社会经济效益有效措施。国民经济和社会发展第十个五年计划提出，传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推行连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，提高服务质量和经营效益。国家经贸委等六部委发出关于加快我国现代物流发展若干意见通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流在经济发展中重要作用能力，判断项目财务可行性。基础数据项目计