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(可行论证)国际珠宝城项目可行性分析研究报告(初步设计报告) (可行论证)国际珠宝城项目可行性分析研究报告(初步设计报告)

格式:word 上传:2026-03-07 19:16:21
项目公司扬州珠宝城实业有限公司成立日期年月日经营范围开发生产营销珠宝及相关配套产品。房地产开发销售租赁及物业管理。企业类型独资经营港资注册资本万美元注册住所扬州市邗江区法人代表钟永森第三节项目规划概况项目位置扬州市邗江区江阳西路与扬瓜路交汇处占地面积亩,即万帄方米建筑面积万帄方米包括珠宝大酒店万帄方米建筑覆盖率容积率绿化率规划功能设置序号名称土地使用权面积万建筑面积万功能定位珠宝大厦钻石宝石玉器金银制品等交易中心珠宝文化广场百货购物广场古董书画笔墨等交易中心商务中心品牌珠宝展示中心珠宝市场步行街期原材料半成品成品展示销售集散地珠宝市场步行街二期同上珠宝加工厂区珠宝产品加工区珠宝加工厂二区玉器加工区珠宝加工厂三区漆器加工区员工高级公寓珠宝城职工及管理人员公寓设计规划说明项目公司现已在扬州市邗江区第期购买土地亩,其中商业用地亩,工业用地亩,土地款已全额付清,商业及工业用地国有土地使用证已全部办好。第二期酒店用地亩,届时将按合同约定供地付款。目前,工程详细施工规划即将完成,施工前期准备工作正在紧张进行中,预计年月珠宝大厦珠宝市场步行街珠宝加工厂区区先期动工,其他工程将按项目开发进度如期安排开工。全部工程为期三年半完工。该项目位于扬州市城区主干道江阳西路南侧。整个珠宝城规划分五个区特大珠宝加工区珠宝市场步行街珠宝展示交易区珠宝产业生活区珠宝文化交流和酒店区。其整体规划和单体设计都是聘请香港新加坡等地名家,按照流珠宝产业帄台进行规划设计,功能明确完善,建筑风格充份显示行业主题,既金碧辉煌又豪华气派协调致。建成后珠宝城将成为扬州市道靓丽风景线。项目代表性工程特大珠宝加工区按珠宝加工种类由大组团幢现代化高级厂房组成。珠宝市场步行街其造型和用料均采用世界产玉区建筑风格,经名家精心雕琢而成,内设缅甸街印度街非洲街新疆和田街等。届时,全世界珠宝玉石将汇集于此,让人如同置身于珠宝大世界,世界珠宝玉石尽显眼前,任君选购。珠宝展示中心外型为米,内铺,未来几年中营业网点数量还将不断增加。作为香港最大黄金与其它贵金属产品制造商之,恒丰集团先后在北京深圳设立了子公司和行政总部,以开拓内地金银珠宝首饰零售市场。目前,恒丰在北京上海广州等内地许多重点城市开设了余间专柜,向内地消费者推广其‚金至尊‛和‚银河明星‛两大品牌。恒丰有关负责人透露,未来年集团将通过开设连锁专柜发展特许经营等方式,将内地专卖店和专卖柜增至间。市场报见中华珠宝网作为全球第三大黄金需求市场,中国正在吸引世界目光。全球最大黄金推广机构世界黄金协会已经把中国作为年全球推广计划‚重中之重‛。世界黄金协会远东区董事总经理郑良豪月日出现在上海。他专程来为世界黄金协会启动‚黄金消费新概念‛在中国推广活动。这种以黄金为主要材质金饰,因为硬度较高色泽美丽而备受各国年轻消费者青睐。‚中国对全球黄金行业影响不可忽视,‛郑良豪说,重塑黄金金融资产作用扩大全球黄金新形象推广,是世界黄金协会年全球策略两大重点,中国则是推广计划‚重中之重‛。来自世界黄金协会消息说,虽然自年至年,铂金首饰消费热潮使得中国黄金首饰消费大幅下滑四成以上,但年中国黄金需求仍高达吨,成为仅次于印度和美国世界第三大黄金需求市场。世界黄金协会认为,年中国黄金市场呈现三大趋势开放步伐加快,市场体系逐步完善,投资需求上涨。年月日,上海黄金交易所开业,结束了延续多年黄金‚统配统购‛。今年上半年,中国人民银行又正式取消了有关黄金行业项行政审批项目,其中包括取消黄金收购许可,黄金制品生产加工批发业务审批,黄金供应,黄金制品零售业务核准等。这意味着,世界各地相关企业只需在中国当地市场购买黄金,就可以自由地在中国投资黄金珠宝生产批发和零售项目。世界黄金协会总裁詹姆斯伯顿曾对此评价说‚现在中国国内黄金市场完全是个自由市场‛。巨大需求正在吸引越来越多黄金企业和相关机构进入这个市场。同时出现在世界黄金协会‚‛推广活动上香港知名珠宝品牌周生生和周大福,对内地黄金消费市场表示了浓厚兴趣。‚中国内地是个巨大市场,这对每个商家都是无可抵挡诱惑。‛周生生董事兼副总经理周允成说,‚我们对在这里发展前景非常有信心。‛意大利贸易促进会上海代表阿迪斯认为,随着中国黄金市场进步开放,会有越来越多意大利珠宝商参与中国市场规定,外商独资企业在税收上享有‚从获利年度起企业所得税前年免,
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