的要求，项目完全可行，是非常必要的。四存在的问题与建议部销售部办公室财务部技术研发部加工车间的原则，与农民签订生产合同，保证产品收购。三经营管理措施工程管理。成立专门基建班子，邀请专家对项目进行精心设计，坚持科学合理经济实用的原则，研究制定切实可行的施工方案和技术规范，工程建设项目实行招标，工程建设质量聘请城建技术人员进行监督，确保项目建设高标准高质量快速度。财务管理。对项目资金采取专设帐户专人管理的办法，确保资金专款专用。项目投产后，对各子项目财务管理，按照会计法和现代企业财务管理要求，健全财务管理制度，公司成立财务管理和资金结算中心，统管项目资金。生产管理。按照现代企业标准，制定切实可行的生产管理办法和企业生产计划。由公司统供应生产原料，统生产标准，确保产品质量。同时，重点抓好生产中的各个环节，实现管理现代化。销售管理。实行生产与销售相分离，出口产品由有限公司负责出口。建立健全销售网络，充实销售人员，组建支高素质的营销队伍。制定营销战略和策略，按照统销价定额销售区域管理联销计酬的营销管理办法，健全销售责任制。四技术培训为搞好项目企业产品加工高新技术的研究，在中国农业大学和的指导下，建立产品研发体系，抓好技术培训和新产品研发，工人持证上岗。五劳动保护与安全卫生项目为农产品加工企业，属于食品加工行业，无有害气体和有害粉尘，不需要特殊劳动保护措施。蔬菜收购进行产地检验。加工车间和生产人员按照国家卫生标准进行消毒，做到生产人员安全卫生。第十二章可行性研究结论与建议项目区自然生态和社会条件优越，基础设施完备，而且资源丰富，生产与开发能力强，产品市场潜力大，持续性发展后劲足，具有良好的现代化农业发展基础。项目建设内容规模主要立足于资源和产业优势，重点围绕提高蔬菜产业经济效益，增加产品附加值和产品出口创汇能力而确定的。产品设计方案技术路线科学合理，经济社会和生态效益显著。项目承担单位为第批全国农业产业化重点龙头企业，经济技术实力雄厚，并有多年农业综合开发经验，为该项目按计划如期完成提供了有利条件。整个项目的建设主要围绕市蔬菜产业化标准化生产这优势产业，以市场为导向，以科技创新体制创新管理创新为主线，以龙头企业为核心，以基地建设为依托，全面提高蔬菜标准化生产产品科技含量和市场竞争能力，增加农民收入，改善农业生态环境，实现蔬菜种植产业化现代化，实现农业可持续性发展为目标，符合当前的实际和今后农业发展的方向。项目建成后，不仅拉动市农业经济的发展，而且将辐射带动地区乃至鲁苏豫皖交界地区蔬菜业的发展，最终实现产业结构优化升级，农业产业化经营农业增收财政增长的目标。该项目效益明显，项目可行，建议上级部门给予立项。项目名称有机蔬菜出口创汇深加工项目建设性质扩建项目建设单位法人代表所有制形式建设单位公司法人代表总经理所有制形式菜加工车间平方米，冷藏库平方米，保鲜库平方米制冷机房及附属设施平方米购臵蔬菜加工设备制冷设备台套水电配套系统科技研发设施等。其中固定资产投资万元土建投资万元，设备及安装投资万元，科技研发投资万元定资产投资。其中申请各级财政资金万元中央财政资金万元，省内各级财政配套资金，项目达产后，年加工蔬菜吨，产成品吨，年实现销售收入万元，出口创汇万美元。投资利润率,内部收推广应用新型建材，使用环保节能高强新型建材，方便施工并节省造价。采用成套技术。采用先进结构体系实现智能化管理，推广高科技产品。总之，徐州花园建设将广泛应用建设部推广应用新技术新材料新产品，以促进住宅产业化发展，在技术方案选择上，将本着慎重选项精心设计严格施工原则，把目前国内外能够适用今后个时期住宅建设发展先进成熟经济适用新技术新产品技术加以集成运用，集中力量解决住宅建设中关键技术问题，提高住宅产业技术水平和住宅建设整体效益。二推广应用技术与国内外同类技术比较徐州花园在建设过程中将大量采用国家和建设部推广推荐新技术新材料和新产品，以促进住宅产业化发展。具体体系有标准化设计体系。小区设计全面推行标准化思想，尝试各类户型标准单元优化设计，以及主要建筑部品系列化产业化，以推进住宅产业化住宅设计标准化体系建立。二短肢剪力墙结构体系。增加内部空间灵活性，使室内无柱少柱或无柱凸角，提高住宅使用面积，便于家具布置。三建筑施工成套技术。包括泵送混凝土技术及粗直钢筋连接技术等，能够减少劳动强度，提高施工效率。四建筑节能节水成套技术。大量采用中空彩色塑钢窗保温隔热防火分户门，提高住宅保温隔热隔音防火性能采用节水陶瓷芯片龙头节水卫生洁具节能声光控延时灯，降低能耗。五垃圾分类收运及处理技术。小„„„„„„总投资估算二资金筹措及计划三经营成本和收入四利润及利润率收益率第九章建设项目综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„对产业技术推广应用综合评价第章工程概况项目建设背景及概况项目背景徐州市地处江苏省北部，是中国著名历史悠久文化古城。徐州市是江苏北大门，也是兵家必争之地军事要塞。徐州是我国铁路陇海线和津浦线交汇点，南北方向京沪高速公路穿过徐州，即将通车徐宁高速公路约个小时就可以到达南京，徐州市是江苏以及全国交通枢纽。徐州属亚热带季风气候，四季分明，气候宜人具有丰富旅游资源，古老文化，悠久历史，人文景观和古迹众多。徐州地理位置优越，交通便捷，各种基础设施配套齐全，具有良好投资环境。近年来徐州市立足自身优越区位条件，在经济发展和城市建设上取得了卓著成效。从徐州九五计划以来发展现状看经过五年努力奋斗，徐州市场经济运行机制已初步形成，经济社会发展已步入工业化中期发展阶段，正在迈向初步实现现代化重要发展阶段。全市开放型经济构架已形成，并逐步进入收益期，有个国家和地区外商来徐州独资或合资投资项目，年实际利用外资项目达亿美元，全市累计创办三资企业家，累计实际利用外资近亿美元国内生产总值达亿元人均国内生产总值达万元，财政收入亿元。城市建设上了个新台阶，九五期间，总投资多亿元用于建设徐州市现代化基础设施体系，城镇道路公园广场绿地排污供水燃气等市政工程建设力度加大，批标志性工程相继建成，城市品位不断提升，城乡面貌焕然新。城市建成区面积达到平方公里，城市化水平达到，已具有中等城市规模。同时，徐州市现代化多层次对外交通大格局也正在形成之中，他是江苏省联系华北东北大西北门户，徐州已成为区域性现代化交通枢纽城市。根据徐州市近期建设规划，徐州市城市性质为工业机械化工轻纺汽车交通旅游等华北综合性中心城市。人口规模市区万人用地规模平方公里。在徐州市国民经济和社会发展十五计划中，要把徐州市构筑成个大城市框架，总体目标是努力把徐州建成经济繁荣科教发达生活宽裕法制健全社会文明环境优美向基本现代化迈进新兴中心城市。为了积极引导徐州市居民消费，落实国务院关于把住宅建设培育为国民经济新经济增长点战略决策，响应建设部提出在全国实施康居示范工程号召，有必要对传统住宅产业进行更新改造，促进住宅产品产业化生产，带动相关产业发展，以拉动徐州市国民经济快州市经济发展。项目建设对徐州市住宅产业化发展具有重要意义。建材工业是徐州市支柱产业之，拥有雄厚生产实力和丰富产品门类。因此，为更好地带动徐州地区相关产业发展，全面提高住宅质量，建立徐州市地方型康居示范工程具有特别重要意义。二项目实现产业现代化目标住宅产业现代化是个复杂动态系统工程，需要系列循序渐进过程，从低级到高级，由局部到整体，逐步实现住宅建设从粗放型向集约型转变。新时期住宅产业发展主要目标是依靠科技创新和科技进步，降低住宅生产成本，提高住宅质量，扩大工业化生产，满足不同消费层次有效需求，加快推进住宅产业现代化进程。徐州花园在建设上积极推广应有先进成熟适用新技术新工艺新材料新产品，实现标准化工业化和装配化，住宅功能与环境达到文明居住水准，在舒适性安全性和耐火性方面达到国家商品住宅性能认定类级标准，并符合康居示范工程建设要求，整个建设过程实现住宅建设全过程计算化信息化集成化，提高决策水平和科技含量，缩短施工周期，提高劳动生产率，在本地区起示范带头作用，推动住宅产业现代化进程。具体强调以下几点住宅性能等级。住宅性能定级为级，要求各项性能均达到较高水平，特别是住宅舒适美观性能安全性能灵活分割性能节能保温性能等方面均处于领先水平。