产品冷链物流加工和交易中心。太平湾港物流园建设渤海沿岸中部建材物流中心。民航总局十二五规划中关于大连机场内容及大连机场双枢纽战略在民航总局十二五规划中对大连机场提到要加快发展枢纽机场，发挥大连机场东北振兴作用大背景下大连机场提出双枢纽战略，要把大连机场打造成东北亚门户枢纽及货运枢纽，最终实现大连机场成为东北亚国际物流中心目标。关于空港物流在大连物流园区地位及重要性分析临空产业内容及发展方向临空产业，大致包括空港服务业航天航空产业物流快递产业高新技术产业会展会议产业现代制造业等。大连机场临空产业筹划要与大连市产业布局相适应。当大连工业布局重点往西北部发展，北部甘井子区开发区西部旅顺口区正在起到工业主动脉作用，以铁路公路海运为依托，产业形态以高新技术和制造业为主而以甘井子区发展临空工业，将是是大连市个新产业动脉，以空运为依托，产业形态为轻型化高附加值。临空经济层次划分临空经济有两个层次，是航空城经济，即以机场为核心，发展航空客运货运物流机场购物休闲度假旅游商务以及与机场相关其它产业，从而使机场及其附近成为个多功能经济体。如洛杉矶机场周边宾馆酒店会展场馆租车公司林立，成为旅游商务个重要中转站。这就是典型航空港经济二是区域经济发动机，即中枢机场作为地区重要门户，带动区域经济发展，这又包括两个层面利用国际口岸优势设立空港保税区或空港保税物流园区，形成保税仓储物流中转物流配送国际采购展览展示加工出口以及其它保税延伸产业集群利用航空运输功能，在机场所在地周边地区形成产业群，以及更广泛地区内与空运航空相关产业集群。本项目地理位置优势分析本项目位于大连国际机场临空产业发展重要集聚地，大连主城区西拓北进产业延伸和承接地。最突出交通区位优势在于比邻东北亚门户重要国际航运中心大连周水子国际机场，经由旅顺北路华北路与机场相连，全街道地域都在距机场出口公里范围内，直接对接国际交通大动脉。陆路交通方面，国道旅顺北路横穿东西，张前路纵贯南北，砬路小砬路小大路等各等级公路形成与空港港口相连公路网络，具备相对突出对外运输能力，通往东北经济腹地沈大高速公路距离辛寨子约公里。北面经由张前路与渤海相通，东距大连湾仅公里，水路交通便捷。城乡区位优势。辛寨子地处城乡接合部，具备城市与乡村无法比拟双向优势。相对乡村而言，辛寨子被纳入主城区，具有较好基础设施，交通便捷，便于承接城市居住服务交通运输以及仓储等功能转移，有利于现代物流服务业发展。辛寨子街道整体还处于大连国际机场产业辐射区，可直接利用机场口岸功能和航空货物快速安全等特殊优势，为对时效性有较高要求且产品体积小重量轻附加值要原因正是由于城市配送特点造成图城市配送示意图。目前国内大多物流企业设施简单功能单难以提供完备综合物流服务另外不少企业缺乏物流理念，恪守传统思想，跟不上用户日益发展需求，所有这些致使我国整体城市配送水平徘徊不前。表城市配送和干线配送特点比较览配送方式批量批次品种时效性顾客情况运输工具配送范围服务水平信息化要求干线配送大少少有备货时间单火车，轮船距离远比较低较低城市配送小多多通常要求在几个小时内送到复杂多为汽车范围广，覆盖整个城市很高，往往要求附加服务很高，电脑优化路线城市配送目标市场基于上述特点，城市配送所针对商品应有以下特点最终用户自己不易搬运，需要送货上门商品需要经过安装调试才能使用，且安装调试又需要具备特殊技能商品价值高对售后服务要求高商品需求量比较大，且需求比较稳定商品时效性要求高商品新鲜度要求高商品用户在电子商务网站购买商品表适合城市配送部分商品览商品名称适用于城市配送原因大米体积大，不易搬运饮料包括桶装水家庭需求量增大不易搬运速冻食品在搬运过程中需保持温度，不易自己搬运快件或包裹时效性和服务水平要求极高鲜花价值高服务水平要求高家电体积大，不易搬运，需安装家具，建材体积大，不易搬运鲜奶家庭需求稳定，特别是每天订购用户时效性要求高其他农产品如蔬菜，鲜肉，水产品，蛋类等需求量稳定新鲜度要求高不易搬运电子商务网站所购商品包括百货，食品，书籍等时效性要求高满足顾客方便快捷要求根据上述分析，第三方物流企业切入城市配送领域目标市场可以分成以下两块连锁超市，家电及建材连锁，各种专业市场，工商企业即模式。各种电子商务网站即模式。表目前第三方城市配送企业赢利业务类型览业务类型包括商品目标市场菜篮子食品配送大米，蔬菜，水产品，鲜肉等超市，食品市场鲜奶配送鲜奶生产企业，电子商务网站低温食品配送冷饮，速冻食品生产企业，电子商务网站饮料配送饮料，桶装水生产企业，电子商务网站快递配送快件，包裹般消费者家电配送家电家电连锁，综合商场家具建材配送家具，建材建材连锁超市，专业市场电子商务配套服务各种商品电子商务网站城市配送发展情况城市配送在国外发展情况美国现代城市配送发展状况从世纪年代起，城市配送合理化在美国普遍得到重视。为了在流通领域产生效益，美国企业采取了以下措施是将老式仓库改为配送中心二是引进电脑管理网络，对装卸搬运保管实行标准化操作，提高作业效率三是连锁店共同组建配送中心，促进连锁店效益增长。美国企业城市配送中心主要有批发型零售型和仓储型三种类型。表美国不同类型城市配送中心情况览配送中心类型特点典型代表批发型配送中心主要靠计算机管理，业务部通过计算机获取会员店订货信息，及时向生产厂家和储运部发出订货指示单零售型配送中心专为本公司连锁店提供商品，确保各店稳定经营沃尔玛公司配送中心仓储型配送中心主要任务是接受杂货商联盟委托业务，为该联明在该地区若干业务。单配送中心配送模式优点是车辆调度安排比较简单。适用于物流企业规模比较小，业务较少，客户相对比较集中，范围分布不大小型物流企业。准多配送中心配送模式准多配送中心配送模式是指物流公司也仅有个配送中心仓库或车场。但是，根据公司业务把配送区域划分成几个小区。部分配送车辆完成固定业务之后不是直接回到配送中心，而是到所在小区内个指定地点等候，准备完成该小区客户随机要求。图单配送中心配送模式示意图准多配送中心配送模式优点是从时间和空间角度，充分利用了运力，降低了成本，提高了服务水平。适合城市规模比较大，较远配送业务车辆从配送中心出发在短时间内难以到达固定业务量不够大，车辆不能全天利用同时随机业务较多，占有较大比重中小型物流企业。多配送中心配送模式多配送中心配送模式是指物流公司除了有个配送中心仓库车场以外，还有另外些分公司或者另外配送中心，配送车辆以各分公司配送中心进行配送。起终点都是分公司配送中心，所有配送相当于多个配送中心组合，但同时各子公司配送中心与总公司配送中心之间也有货物交换，这个交换般在配送任务比较少时间如晚上等进行。多配送中心配送模式适合城市规模比较大，配送在短时间内难以到达，并且总业务量比较多大型物流企业。图准多个配送中心配送示意图以配送网络类型划分图多配送中心配送模式示意图为提高市场竞争力关键因素和影响众多领域发展巨大潜在市场，开始受到中央和地方各级政府广泛关注。城市配送是个国家发展物流产业重要基础，大力发展我国城市配送必将加速经济发展，带动和刺激新经济增长。发展我国城市配送产业，将会带动新轮物流基础设施技术改造技术创新投资将会带动机械电子信息通讯互联网络等行业进步发展将会促进城市产业结构产品结构企业组织结构调整与变化将会推动流通领域现代化，提升消费服务水平，有利于扩大内需和提高人民生活质量。城市配送企业按配送主体划分，可以分成自营城市配送企业和第三方城市配送企业。本报告着重于分析大连市城市配送市场需求，找出第三方城市配送企业目标顾客，并分析大连市场其他竞争者实力，归结出天虹开发区内公司组建专业城配公司进入城市配送领域优势和存在风险。城市配送基本情况城市配送定义物流所包含概念所覆盖范围非常广阔。采购仓储运输和配送每个环节中所目录城市配送现状分析城市配送基本情况城市配送定义城市配送特点城市配送目标市场城市配送发展情况城市配送在国外发展情况城市配送在我国发展情况城市配送发展趋势分析大连市城市配送竞争状态分析环境分析政府政策大力支持配套设施建设成绩显著各类连锁在大连不断扩张电子商务在大连蓬勃发展城市配送目标产品需求分析菜篮子产品消费需求分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,家电消费需求分析低温食品消费需求分析家具及建材消费需求分析图书等文代产品需求分析其他需求分析现有城市配送经营者分析自营企业第三方城市配送企业本章小结政策支持，切入时机恰当大连市场需求巨大大多数竞争对手实力般天虹开发区城市配送业务现能转移，有利于现代服务业发展。相对城市而言，它发展空间更为广阔，拥有相当土地资源劳动力资源和良好生态资源，在土地开发和拆迁安置等方面具成本优势，利于大规模成片开发和经营，利于先进制造业发展。经济基础优势。年，辛寨子街道国内生产总值达亿元，财政收入万元，固定资产投资亿元，利用外资万美元，各项指标均在甘井子区名列前茅，具备较强经济实力。可建设用地潜力优势。辛寨子街道面积平方公里，当前可开发用地平方公里，占辖区总面积，现有可建设用地相对宽松。另外，可建设用地挖掘潜力很大，通过对砬子山董屯等旧区改造引导农民进城出村三新工程建设矿山复垦等土地整理以及对工业园区整治提高土地利用率等途径，可实现土地集约利用，拓宽可建设用地来源。根据辛寨子街道区位条件及所面临外部机遇，近年，辛寨子街道经科学定位多方论证，提出了产业发展两大战略定位大连国际机场临空产业发展重要集聚地，大连主城区西拓北进产业延伸和承接地。大连国际机场临空产业发展重要集聚地。大连国际机场是我国东北地区四大机场之。目前，与美国休斯敦机场合作成立大连机场空港物流公司，建设机场