理经验取胜市场竞争。竞争公司将不断更新，采用先进房地产开发和市场经营管理经验，以团结贡献，竞争发展为理念，不断建立和完善现代企业管理体制和制度，通过有意识有目有效经营管理，不断实现现代化经营理念提高和创新，在市房地产开发和食品批发市场领域立于不败之地，不断为企业发展寻求更大商机。市场概况市场概况市房地产开发市场和食品批发市场前景广阔，发展潜力巨大，经济效益可观。营销策略稳定现有当地市场，扩大周边市县市场。核心经营管理团队我们高层管理者具有高度责任感并互相尊重，经过相互了解与沟通，已形成具有高度凝聚力领导集体，与各部门有机统与协调配合，绝对可以实现制订任何计划。资金需求企业基本建设投资需求量较大，再好项目如果没有资金来源支撑是无法按既定方案来经营，为了项目进步发展，我们公司投入万元人民币做为我方项目投资，拟采用国际上通行风险投资运营模式来引入国外风险投资，计划引入加拿大鸿图环球投资集团现汇万元人民币，这笔资金用于项目动迁主体工程场地硬化和市场配套设施建设费用，我们以抵押担保方式偿还这笔投资金，每年按外方投资总额作为外方利润分配，到时不偿还本金，还款期限为年。财务预计项目达产期收入与净利润预计建设期二年，经营期年，如下图所示单位万元人民币收入第年第三年第五年第七年第九年第十年第十三年第十五年单位万元人民币净利润第年第三年第五年第七年第九年第十年第十三年第十五年第二章公司介绍宗旨以市场为导向，以质量为生命，以效益求发展，以优质为宗旨，通过打造品牌工程，创名流市场，使企业不断发展壮大。我们立志于在房地产开发与市场管理领域恪守信誉提高声望，不断满足人民安居和生活需要。为贯彻我们目标和既定方针，我们决心以真诚态度对待资金监护人居民业主顾客和社会其它团体。这些单位都会相信我们公司，因为我们与这些公司之间都是互利互助，我们彼此之间具有长期合作关系。公司简介资料公司职员状况职员总数人技术人员人工人人其它人公司基本概况名称企业名称法人代表资质等级内容黑龙江省北安市弘北房地产开发有业，在市权限内免收下列项目费用办理建设项目登记，免收手续费办理建设项目环保审批，免收手续费办理营业执照税务登记，免收工本费等兴建商贸企业集贸市场，其出租经营性房屋柜台企业，年内减半征收价格调节基金投资企业办理房产登记时，房屋所有权登记费房屋交易手续减半对投资企业行政事业收费，按省和国家市规定执行，其中有上下限，按下限收取对投资企业经营性收费，按最低标准收取。项目评价市食品批发市场建设项目无论在房地产开发方面，还是市场建设方面，都有广阔市场空间。加速老城区改造进程，改善人民生活质量，繁荣市场经济，提高就业率，既符合国情，又符合市情，是个经济效益和社会效益可观项目。第四章市场与竞争分析市房地产开发和市场建设潜力较大。通过市域和周边市场需求预测，房地产开发和市场建设呈逐年增加趋势，市场容量大。市场分析房地产市场分析市区住宅楼总建筑面积不足万平方米，市区人口万人，按人均拥有建筑面积平方米计算，共计万平方米，缺口万平方米。所以房地产开发市场前景广阔。食品市场分析市现有食品市场分布在中央路二道街和北方商城，现有经营业户余家，总经营面积平方米左右，主要从事食品零售业，以高于批发价为主，低于零售价为辅，销售范围是市区乡镇和部分农场，辐射人口万人。经营项目有小食品保健食品快餐食品糖类酒类日杂等多个系列，多个品种各类商品，辐射人口为万人，年交易额约亿元人民币。拟建市食品批发市场经营方式为与厂商联合，厂价直销，多品种经营，以为中心，辐射半径约多公里，周边个市县，多万人口，年可新增交易额亿多元人民币，成为区域性食品批发大市场。从市得天独厚地理位置和有效销售半径来看，市食品批发市场具有定优势。竞争分析竞争状况本项目无论是房地产开发，还是市场建设都享有定优惠政策，具有定竞争优势。竞争优势区位优势拟建市食品批发市场地处繁华商业区域黄金地段，距离公路客运站火车站仅米，无论在这里建市场还是房产开发，都会取得很好经济效益。价格优势因地处市黄金地段，商品楼出售与般地段商品楼价格相比，价格较高，市场出租摊位价格也相应增加。政策优势本项目中市场建设和房地产开发项目均符合市政府出台关于理人员或员工均实行合同聘任制，员工工资和福利待遇与公司盈利状况挂钩。完全