设计通则民用建筑电气设计规范项目建设单位提供有关资料项目提出背景和建设必要性所谓老年公寓，就是专门为老年人建造生活设施齐全公用设施配套不断完善具有时代气息城市老年人社区，是种居家养老与社区服务相结合模式。它既是种新老年人生活方式，又是种民办民营式经营模式，更是种城市老年人聚居形式。老年公寓是种新居家养老方式，不仅拥有分散居家养老所没有各类保障服务设施，让老人既住得安心舒心又能拥有般养老机构所没有家庭氛围。所以，优势十分明显减轻子女养老压力，提高社会效率。有利于老年人身心健康。服务专门化系统化，使老年人生活质量大大提高。老人仍拥有自己居所配置自己喜欢家具，让老人既有家可归，又能享受般住家无法享受到配套服务。老年公寓已成为国际风行第三种养老模式，为老年人服务已成为种新兴产业。改革开放以来，我国人口出生率锐减，由年下降到年总和生育率由年下降到年，加之城市化进程加快医疗卫生事业发展，人们寿命快速提高，人口老龄化加速，我国岁以上老年人口比重从年上升到年，成为典型老年型社会。随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。年第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为万人，年全国第四次人口普查时为万人，年第五次人口普查时上升至亿人，年第六次人口普查已近亿人。这数字几乎超过两个英国人口，若把这样庞大人口群体当作个国家话，它将是世界上人口数排行前十位国家。从人口增长趋势看，根据年全国第六次人口普查资料，年全国总人口万人，与年第五次人口普查相比，总人口增长了，而岁以上老年人口占到全国总人口，比年人口普查上升个百分点，岁及以上人口占，比年上升个百分点。更为突出是，我国岁以上老年人口已超过万，并以年均惊人速度递增。据预测到年岁以上老年人口将达到亿左右，占总人口以上，表现出两高两大两低特征，即高速高龄，基数大，差异大，社区养老水平低自我养老意识低。我国人口老龄化发展不同阶段，将出现老年人口快速增长期高龄老年人口快速增长期农村老龄化加速期。例将减少半，与非洲和拉丁美洲接近。调查显示，年底，我国岁及以上老年人口为亿，约占世界老年人口，占亚洲老年人口。自改革开放以来，在党中央国务院领导下，我国老龄事业有了较快发展。中国政府先后颁布实施中国老龄工作七年发展纲要年关于加强老龄工作决定中华人民共和国老年人权益保障法中国老龄事业发展十五规划年中国老龄事业发展十二五规划年等系列政策及措施，有力地推动了我国老龄事业发展。老年人经济供养与医疗保障得到了明显改善，老年福利文化教育体育事业有了较快发展，老年人合法权益受到重视，敬老养老助老社会氛围逐步形成，老年人生活质量明显提高，老龄组织健康发展，各级老龄工作委员会及其办事机构正在健全和加强。但是，目前我国老龄事业总体上仍滞后于人口老龄化要求和社会经济发展。社会保障制度不够完善，老年设施产品与服务短缺，老年精神文化生活不够丰富，侵犯老年人合法权益现象时有发生，适应社会主义市场经济体制老龄事业发展机制尚待建立和完善。自年，我国已进入老龄社会，在今后较长段时间内，我国岁以上人口将继续以年均约较快速度增长。据第六次全国人口统计数据公报，在年，中国岁及岁以上人口比重分别为和，根据专家预测，到年为和，年为和，年为和。由此可见，年时中国将进入超老年型社会。年，中国岁以上老年人口为亿，到年，中国岁以上老年人口将增加到亿到年，达到亿左右，占总人口四分之。届时，每个中国人中间就有个白发苍苍老者，同时，目前还有批不到岁就离岗下岗中年人提前进入老年人行列，中国将成为高度老龄化国家。我国人口老龄化与先期进入人口老年型国家相比，具有老龄化发展快老年人口数量大地区之间不平衡超前于社会经济发展等特点。老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文化等方面需求日益增长，必将给国民经济和社会发展带来巨大挑战。解决老龄问题，满足老年人不断增长物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫战略任务。从新世纪开始，我国全面实施社会主义现代化建设第三步发展战略，经济发展和综合国力增强将为解决老龄问题创造良好物质基础。同时，未来十几年内，虽然老年赡养比开始上升，但少儿抚养比明显降低，社会总抚养比持续下降，也为做好二十世纪人口老龄化高峰前准备提供了有利条件。因此抓住机遇，制定对策全具有独立经营，自主还款能力。四财务评