期建设费用汇总项目内容费用万元烧烤区石桌凳运动区野战靶场攀岩健身基础设施二期建设费用汇总项目费用万元鱼塘整修水生植物观景凉亭垂钓平台乒乓球鸡鸭以及家禽舍家畜猪及猪笼鱼苗会议室餐厅办公及服务设施公共厕所停车场道路供水系统供电系统污水处理系统果园种植区蔬菜园苗圃不可预见费用合计营业收入分析根据客源市场分析，年计划接纳游客人次，按每人次平均消费元，年可实现旅游收入万元。即年营业额人元万元。农场总工作人员按人计算，年工资万。其他年经营费用万元。根据旅游业税率，按综合税率测算，年可创税万元。即万元万元按成本预测，年营业利润年营业额成本费用年税金，即万元投资回收期年根据以上粗略测算，达产后年可收回成本。二期苗圃扩建垂钓以及果树成熟采摘等项目不计入期利润经济效益分析结果经过和技术密集型建设项目，生产规模大，技术要求也相对较高，投资额度较大，因此建设单位自筹国家扶持资金能否及时到位直接影响着项目顺利建设，建议国家有关部门给予项目适当资金支持。良种繁育体系建设对本项目成败至关重要，建设单位必须与其他技术力量较强单位加强联系与沟通合作。动物疫病风险对于畜牧业养殖项目是较为严重威胁。项目执行中要严格执行中华人民共和国动物防疫法有关疫病控制措施和要求，加强动物防疫技术管理，减少人员车辆和畜禽流动可能带来疫病传全符合国家产业政策和投资方向。项目主产品市场前景比较总投资仪器设备投资万元，占总投资引种投资万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资基本预备费万元，占总投资铺底流动资金万元，占总投资。资金筹措项目估算总投资万元，其中申请国家扶持资金万元项目单位自筹万元。效益分析经估算，正常年销售收入万元，销售税金及附加为万元，项目所得税后财务内部收益率全部投资，财务净现值，全部投资万元，税后利润万元平均值，静态投资回收期年含建设期，动态投资回收期年含建设期。以上指标均表明项目有定财务盈利能力。主要技术经济指标表主要经济指标表序号项目单位技术指标备注建设工期年总投资万元建设投资万元流动资金万元资金筹措国家扶持资金万元项目单位自筹万元产品方案父母代种鸡苗万只商品蛋鸡苗万只商品代育成鸡万只淘汰鸡万只有机肥销售收入万元正常年销售税金万元正常年利润总额万元平均值所得税万元平均值税后利润万元平均值财务内部收益率全部投资所得税前财务内部收益率全部投资所得税后财务内部收益率资本金所得税后财务净现值全部投资万元所得税前，注财务净现值全部投资万元所得税后，注财务净现值资本金万元所得税后，注投资利税率投资利润率投资回收期静态年所得税前，含建设期投资回收期静态年所得税后，含建设期投资回收期动态年所得税前，含建设期投资回收期动态年所得税后，含建设期借款偿还期人民币年含建设期经营成本万元正常年序号项目单位技术指标备注总成本万元平均值盈亏平衡点项目背景及建设必要性项目背景近年来，党中央国务院高度重视三农工作，连续出台个指导农业和农村工作号文件，以促进农民增收提高农业综合生产能力推进社会主义新农村建设发展现代农业和切实加强农业基础建设为主题，共同形成了新时期加强三农工作基本思路和政策体系，国务院关于促进畜牧业持续健康发展意见国发号中提出畜牧业生产结构进步优化，自主创新能力进步提高，科技实力和综合生产能力进步增强，畜牧业科技进步贡献率由目前上升到以上，畜牧业产值占农业总产值比重由目前上升到以上良种繁育大生产规模需要。项目建设单位基本情况建设单位概况甘肃华鑫养殖有限责任公司是个以科技为保障市场为导向，以健康养殖理念为基础，通过引进优秀祖代鸡，形成个标准化规模化，培育推广优良蛋鸡品种和科学养殖技术现代化养殖公司。专业技术水平甘肃华鑫养殖有限责任公司现有专职兼职技术人员共人。其中博士研究生人，硕士研究生人，大学本科学历人，大专学历人，高级兽医师人，高级畜牧师人，中级职称人，会计师名。总经理牛永林兽医专业，学士学位，年毕业于甘肃农业大学动物医学系兽医专业，毕业后被分派到兰州华陇家禽育种公司蛋种场工作，从事蛋鸡育种及技术推广年，对育种，疫病防治中西部养殖户面临问题见解深刻。现有基础设施情况甘肃华鑫养殖有限责任公司现有各类鸡舍和仓库等建筑物栋，饲养蛋鸡万只，所有鸡舍采用全封闭式乳头饮水系统，自动清粪系统，并配有全自动饲料加工设备，专门兽医室和疫苗药品储藏设备。由于汶川大地震影响，现有建筑物成为危房。可行性研究报告编制依据中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定国务院关于促进畜牧业持续健康发展意见国发号全国畜牧业发展第十个五年规划年农业部颁布关于加快调整畜牧业生产结构实施意见甘肃省畜牧业十五发展规划陇南市十五农牧业发展规划畜禽养殖业污染物排放标准规模化畜禽养殖场沼气工程设计规范畜禽养殖业污染防治技术规范种鸡场建设标准国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第版有关建筑水电暖环保生产节能等专业技术规程规范项目建设单位提供土地使用证明及宗地图水电环境保护证明相关资料。问题与建议本项目建设属于资金。农场内农产品肉类食品安全风险，运动项目体验时风险等。人员编制农场运行管理人员根据实际岗位需求，并参照相关标准规定，同时考虑到农场休闲项目本身特殊性合理编制，灵活安排。农场运行管理人员总数为人，包括管理人员生产人员工作人员。所有农场休闲项目工作人员均须接受所负责项目使用方法技能及维修相关培训，人员编制见下表岗位设置点岗位类型人数职责农场负责人管理人员负责整个农场日常生产经营事务以及协调财务管理人员负责农场内财务以上编制人员中管理人员人，生产人员人，工作人员人，总共人，不包括餐厅服务员医务和安保人员等。结论与建议结论项目具有良好土地资源和区位优势，有良好自然环境气候条件，有完善供电交通和通讯设施。农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色农场拓展中心具有定市场潜力，农场经营技术要求不高。综上可知项目具有良好可行性。建议该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，是有利于旅游景区环境净化二是确保来景区旅游游客饮水卫生。绿化，花果园林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。所有建筑物设计必须采用地方特征，体现地方民族风俗，确会议餐厅休闲区工作人员负责会议接待，餐厅日常事务，棋牌乒乓球健身等项目维护工作攀岩工作人员负责攀岩项目日常事务靶场工作人员负责攀岩项目日常事务野战工作人员负责攀岩项目日常事务种植养殖生产人员负责进行拓展运动和野战场地等。利用原灌气棚修建棋牌乐健身房乒乓球等休闲娱乐项目。蔬菜园占地面积功能观赏区蔬菜基地种植番薯土豆辣椒生菜西红柿等些常用蔬菜。般供农场餐厅自用，多余蔬菜商品可供于当地市场，也可让游人有偿采摘。苗圃园占地面积功能观赏区根据经营情况，逐步完善苗圃园。期工程规划出苗圃园大致雏形，随着经营管理成熟再兴建个大型日光棚，内部种植各种适合本地生长绿化植物，按照植物种类不同划分为五大部分，分别为花卉区地被植物区草本植物区灌木区和乔木区。种植富贵竹幸福树发财树玫瑰等多种绿化苗木和花卉。或种植些稀有树种，增加其可观性，并向花卉市场销售部分观赏树种。果园占地面积亩左右功能体验区果园种龙眼荔枝木瓜等各种水果，露天栽培，可供游客年四季参观和采摘。园区采用对称布局，遵循循序渐进原则，有计划有步骤地将原有不良品种铲除，种植优良品种水果树，同时种植季节性水果，尽量让景色与季节相呼应，营造出定观赏性景观。养殖场占地面积功能体验区养殖场主要养鸡鸭和猪。鸡为果园散养，鸭为池塘散养，猪为集约化笼养，建设鸡鸭舍个，猪舍个。建成后最大可容纳鸡鸭只，猪头。养殖场可实现果与畜产品双收。鸡和猪粪便进入贮粪池，发酵后作为蔬菜园肥料，降低了粪便对环境污染。养鱼池占地面积功能观赏区及垂钓区利用原有两个池塘，养几种特色鱼种鱼，供游客垂钓，两个鱼池可按钓斤和钓天两种垂钓方式计费。池中可种植荷花，鱼塘边可建设凉亭，供观赏池塘荷花和拍照留影。项目规划原则和发展策略农场建设规划将秉承可持续发展原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进良性循环。农场自身生产生活将更为注重环保与生态方面要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。农场发展以营造出有特色休闲度假娱乐中心和拓展训练中心为目标，先规划，后发展，预留旅游空间，防止过度开发。待农场期工程运营稳定，即可投资进步加大基础设施建设，丰富拓展见。年房地产市场预测年，将是中国房地产市场很关键年。宏观调控得到落实执行。年，宏观调控将进步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。房地产热将降温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但由于持续很久房地产市场繁荣使得市场前行仍具有相当惯性，不少地区房地产发展投资机构房地产开发商未完工项目继续，使得年尤其年上半年各地市场热点区域增多。国土资源部有关负责人就号令土地供应调控相关政策向记者做设计要求根据廊坊市城市总体规划廊坊市土地利用总体规划和实施意见，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境效益经济效益原则进行设计。小区建筑抗震设防类别丙类。设计使用年限年。耐火等级二级。抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。使用功能节能型住宅小区。建筑设计设计理念该项目规划以尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态为基本出发点合理利用土地，确定合理开发规模和层次，完善交通，水电等配套设施，满足人衣食行游等活动需要对小区经营管理环境形象设计等均予以考虑。规划设计本期项目西临东环路，东侧为八干渠。小区在西侧临东环路设主入口。住宅楼在设计上，主要采用板式住宅楼。在户型设计上，充分考虑和结合当地经济发展水平和居民生活习惯，设计建造经济功能规划合理布局综合开发配套建设原则，做到生产技术先进，工艺流程科学，设备选型合理，主要生产项目和公用附属设施协调，总布置符合工艺要求和安全消防规范。项目供电供水供汽通讯采暖等按有关规范