建设地点地理位置伊金霍洛旗位于户种植农作物，想办而又办不到，想解决而又解决不仓储能力吨，货物吞吐量万吨，出口蔬菜生产加工能力万吨。建设期年，即年至年月建设内容规模吨储藏库座，总建筑面积，其中速冻库冷藏库保鲜库。钢架结构，制冷机组及供配电设施加工车间，建筑面积平方米，附属设施包括供水压力罐蒸汽锅炉不锈钢案板不锈钢清洗池托盘真空包装机打包机，净菜加工设备等交易大厅棚座，采用钢构形式，总面积生活及办公场所，建筑面积配送设备包括叉车辆手动叉车辆冷藏保鲜运输车辆箱式配送车辆公共信息服务平台套，包括设施购置网页设计网点规划信息处理等。农产品质量检测设施套，包括设施购置检测化验等。投资规模及资金构成项目总投资万元。其中固定资产投资万元，在固定资产投资中土建工程投资万元，设备及设备安装工程投资万元，其他费用投资万元流动资金投资万元。资金筹措申请自治区财政支持万元，地方配套万元，自筹万元申请金融贷款万元，用于流动资金。主要技术经济指标详见下表项目主要技术经济指标序号指标名称计量单位指标值备注基本指标项目总投资万元固定资产投资万元其中土建投资万元设备及安装投资万元其他投资万元流动资金投资万元销售收入万元加工出口圆葱万元大棚彩椒万元无公害胡萝卜万元有机白菜及其他万元销售税金及附加万元成本费用万元利润总额万元所得税万元投资利润率投资利税率基本评价指标税后指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年税前指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年项目辐射范围及带动能力项目能够对地方及周边地区农牧产业发展起到稳定器作用，缓解市场价格波动对农牧业冲击，从而进步提高农民收入，切实推动地方经济发展步伐。项目改造运营后，可年为农民增收亿元，带动万余户农民走上了致富道路。二可行性报告编制依据政策依据自治区人民政府年民生工作中农村牧区商贸流通网络建设规划内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年计划和年远景目标规划。内蒙古自治区农业十五发展规划纲要鄂尔多斯市国民经济和社会发展十五规划纲要国家食品工业十五发展规划技术依据商贸流通业建设项目可行性研究项目，对加快我旗农业产业化进程和经济快速增长具有重要意义。项目建设是全面推进伊金霍洛旗社会主义新农村建设有效途径。新十五时期，党中央国务院审时度势，提出大力建设社会主义新农村，伊金霍洛旗是国家级贫困县，农村地区人口多，土地少，耕地资源人均占有量低，发展劳动密集型调入农业是农民脱贫致富有效途径，并且在当地已经取得了良好效果。针对伊金霍洛旗地区蔬菜产业发展弱点和不足，适时建设蔬菜批发交易市场项目，将有效地带动伊金霍洛旗蔬菜产业升级上档，提高农民生产生活条件，促进社会主义新农村建设具有重要意义。加快伊金霍洛旗及周边地区产业结构调整需要。鄂尔多斯市伊金霍洛旗位于陕西山西宁夏三省区交界处，交通便利，地下位置优越，高速包茂高速公路阿大级油路神府铁路东乌铁路纵贯我旗。伊金霍洛旗周边地区乌兰木伦镇霍洛苏木纳林希里等地区亦有良好蔬菜栽培条件，项目建设可以带动和促进当地蔬菜产业发展，从而推动了农业结构调整过程。平抑市场价格，满足市场需求。蔬菜批发交易市场建设，可实现产销两地快速连接，实现淡季不淡，四季有鲜。使广大消费者选择优质价廉蔬菜同时，取得了实惠。使蔬菜地农户销售价格稳定，确保种植生产效益。促进农民经纪人队伍形成发展和壮大。市场为农民实现产代销提供了最佳场所，为农民从生产型转为生产经营型提供了舞台，为农村经济发展带来活力和生机，可以促进全旗农民经纪人队伍发展壮大。可以起到科技推广和普及带动作用。以该项目区蔬菜生产基地为依托，不断加强对外联络合作，引进新品种和新技术，培养农业科技人才，进步探索农业产业化在。防范和降低风险对策针对上述风险因素，我们将采取以下对策把产品质量从源头抓起，在建茶园基地时，做到高起点，科学种植，标准化管理，规范化采摘，充分发挥项目产品自身优势，使产品具有强市场竞争力。加大技术研发力度，精心加工，降低成本，使产品成为消费者喜爱绿色健康安全产品。以诚信为本强化销售拓展销售渠道，把信誉建立在广大客户群体之中。加强项目产品品牌建设，制订计划目标，发挥品牌效益。第五章建设方案产品方案和建设规模产品方案项目建成后，按每亩产优质鲜叶公斤计算，亩面积可产优质鲜叶万公斤，按比例，可加工干品万公斤，其中名茶万公斤，优茶万公斤。建设规模在威宁县炉山镇新丰村茶园村建优质茶叶示范种植基地亩。建设规划与布局建设规划项目建设期年，即年月至年月。做好选地定园落实各农户种植面积。自项目立项下达资金计划当月全面启动。项目实施当年种植面积亩，次年增建亩，抓好园区配套建设，如道路排水沟渠等。从项目启动开始，逐步制定种植管理病虫防治等各项管理制度和操作规范，并抓好茶农技术培训。建设布局在新丰茶园二个村建基地亩，其中新丰村亩茶园村亩。建设标准和产品标准基地建设以现代农业园为样板，做好起点高。布局合理，使项目建设面积技术操作规范落实到各环节。产品标准执行国家标准，地方标准，杜绝无标生产。工艺，坚持质量第，诚信为本，科学发展，规范管理，带领广大农民为建设新农村，为农民增收走出路子。专业合作社现已建成示范基地茶园面积亩，辐射茶园面积亩。专业合作社现有管理人员及员工人，其中大专文化人，高中以上文化人，有经营师人，会计师人，评茶师人。财务状况目前，茶叶专业合作社资产总额为万元，其中固定资产万元，流动资产万元，负债总额为万元，资产负债率，净资产为万元。法定代表人基本情况法定代表人，现年岁，文化，中共党员，该同志曾在企业从事管理工作多年，有定经营管理能力，本着诚信务实创新自强经营理念为民办实事求发展。经营中遵纪守法，无破产，无信贷欠资等不良记录。项目建设方案项目名称及建设地点项目名称年威宁县炉山镇新丰村亩优质茶叶示范基地新建项目。项目地点威宁县炉山镇新丰村茶园村。建设性质农业种植建设规模及产品方案建设规模在新丰茶园两个村建标准化茶叶种植基地亩，同时辐射周边村发展茶叶面积亩。产品方案引进优良品种福鼎大白龙井实行标准化种植，实现年采优质鲜叶吨，加工名优茶吨。技术设备建筑物技术基地建设地茶农有丰富茶叶栽培管理经验，在项目实施中茶叶种植加工技术主要依托威宁县农牧局技术人员进行培训指导，茶园管理技术主要依威宁县植保站进行培训指导。加上本专业合作社内有从事茶叶种植加工名专业技术人员，拥有较强技术力量，对项目实施提供了技术保障。项目建设期年，即年月至年月。投资结构及资金来源投资结构项目总投资万元，其中茶园基地建设万元，流动资金万元。资金来源上述资金以争取各级财政补助扶持和企业自筹解决。其中申请中央财政补助资金万元，占总投资额，地方财政配套资金万元，占总投资，企业自筹万元，占总投资额。项目效益经济效益项目建设地由于国土资源丰富，气候环境等条件优良，加上茶叶品种改良，项目建成后每年可达到产量吨干品，可实现销售收入万元，年均产品生产成本万元，可实现利润万元。通过项目实施，基地农户每年可增加收入万元，人平增收多元，辐射周边农户可增收万元。同时可安置人就业，年人平工资收入可达元左右，经济效益明显。生态效益威宁县炉山镇有独特气候条件和区位优势，茶叶生长良好，适宜茶叶种植面积广，发展潜力大，建设标准茶园基地不仅可以为农民增收，重要是能通过发展茶叶改变生态环境，保土保肥，保护生态平衡，生态效益显著。社会效益项目建成后，将直接带动是满足不了市场需求。生产出优质产品就有市场竞争力，要生产出优质产品，首先要抓好茶叶科学种植，标准化管理，产出优质原料。该项目就是围绕好产品质量，从源头抓起，使产品具有强市场优势和市场竞争力。近几年来，香炉山茶销售市场阔，香炉山茶园生产进给量远远满足不了客户需求，该项目建成，会使项目产品进步提升炉山茶品牌优势。项目产品市场竞争优质分析通过引进福鼎大白和龙井等优良品种，生产优质鲜叶，加工优质干茶，提升茶叶产品内在品质，从而占领市场，提高竞争力。营销策略方案模式充分发挥产品自身优势，努力拓宽市场，建立营销网络，组织精悍营销队伍，以绿色健康安全为突破口，稳定现有市场，开拓新市场，强化销售，提高项目效益。加强营销管理，健全营销管理制度，抓好市场调查，培训营销队伍。在市场调查基础上，制订营销策略和计划，以诚信为本，确定目标市场，建立稳定销售渠道和拥有项目产品客户群，使项目产品产生好效益。市场风险分析项目产品市场风险因素分析我国是产茶大国，很多茶叶生产厂家注重茶叶从种植到加工全过程技术研发，注重品牌建设，这直接关系到市场竞争，在定时期内对项目产品占有更大市场会有些影响。我们是大山区，交通运距长，加上物价因素会增加产品费用，与外地同类相比，有降低市场竞争能力因素存