规模开发产品体扭亏，老工业基地作用得到巩固和发展，工业增加值连续八年保持两位数增长这九年天津投资千亿元，拆除危陋平房万平方米，新建住宅平方米，并投资多亿元改造地下管网，改善城市功能。这时期成为天津历史上发展最快最好时期。三五八十四大奋斗实现，标志着天津现代化建设将进入个新阶段。但是，在全面建设小康社会新形势下，天津市决策者客观分析形势，清醒认识到自身发展中不足经济总量与先进地区相比还有明显差距，城市潜能还没有真正得到发挥，第三产业和服务业发展还比较慢，地方可支配财力还不够足天津需要有个更大变化,在这样个背景下，年月，中共天津市委常委扩大会宣布了综合开发改造海河两岸重大决策。计划用三到五年时间，基本完成市区海河两岸综合开发改造。这是天津市继引滦入津工程后，又加快发展振兴经济历史性壮举，是天津总体发展战略重要组成部分，是天津迈向国际港口大都市治本之策。在综合开发改造海河两岸工程总体规划中，将海河上游两岸划分为四个段落，其中赤峰道至奉化道规划为中央金融商务区，规划在这带则侧重商务办公信息金融和展览等现代化经济中心城市功能设施建设，创造吸引国际化企业良好环境，成为现代化经济中心突出标志。本项目建设地点位于海河上游小白楼交叉地带，并且位于天津市金融商业繁华区南京路旁。项目建成后，将成为天津市又标志性建筑物。四项目建设单位及基本情况单位名称天津北方人才港股份有限公司注册地点天津市开发区洞庭路号区法定代表人张大为注册资本万元经营范围高级人才保障业务高级人才服务业务收集整理储存和发布人才供求信息开展人才素质测评组织人才招聘举办人才培训包括出国境外培训提供人才咨询人才流动中介服务金融担保咨询服务个人资信评估企业人才援助工程科技项目成果开发经营房地产开发与经营业务房屋租赁物业管理人事代理不含存档人才派遣。五可行性研究报告编制单位天津国际工程咨询公司证书编号工资甲六编制依据天津市发展计划委员会关于调整天津人才科技大厦项目建设规模和总投资批复津究框架区域环境分析经济政策文化技术等旅游市场分析常规商务企业发展状况酒店业市场发展及需求预测服务式公寓市场发展及需求预测写字楼市场发展及需求预测酒店业市场供给分析服务式公寓市场供给分析写字楼市场供给分析本项目竞争能力分析本项目竞争能力分析市场定位市场定位市场定位销售规划项目规模市场价格销售年限销售率销售规划项目规模市场价格销售年限销售率销售规划项目规模市场价格销售年限出租率本项目竞争能力分析第二节区域环境分析区域经济环境分析任何个项目建设和运营都与项目所处区域经济政治社会文化等环境息息相关。因此，进行市场分析第步就是分析项目所处区域各种环境，本节我们将对天津人才科技大厦所处区域环境进行分析。区域环境分析之经济环境分析对于个地区环境分析来说，经济环境主要包括经济发展阶段地区与行业经济发展状况社会购买力水平等。近几年来，经过自身多年努力和积累，天津已具备了比较雄厚技术区位资源港口和社会环境等优势，对国内外投资者产生了强大吸引力，天津也因此成为最具发展潜力城市之。年是天津实施三步走战略第年，主要经济指标增幅创近年最好水平。投资拉动和工业推动作用突出，金融支持力度增强，出口消费利用外资全面发展，财政收入城乡居民收入增长加快，经济增长质量和速度同步提高，国民经济持续快速协调健康发展，人均突破美元大关，年均经济增长率超过。目前，天津市各项经济指标已经达到或接近中等发达国家水平，居民生活水平开始进入富裕型阶段，整体经济发展呈现出不断增长态势。总体来说，天津整体经济发展呈现出非常积极趋势，本项目在区域经济环境中有可以根据不同应用范围分类。铸钢件配件市场需求分析预测所处生命周期铸钢件生产企业所处生命周期，见下图所示。本项目发展目标是在所在市场中利用良好发展机遇，站稳脚跟，扩大发展，最终成为龙头企业。钢铸件矿山机械市场发展概况钢铸件矿山机械市场整体市场规模及增长速度，数据详见下图所示。近两年年虽略有下降，总体原因是受国际国内金融危机大环境影响，同比略有下降，根据目前国际金融环境和国内经济发展形式，随着国民经济企稳向好形式明朗，产业发展增长势头将得到恢复，并将在相当经济周期内保持增长势头。年中国金属钢铸件矿山机械市场供需调查分析需求地域结构分析供给分析产量及其增长分析投资动态分析产品市场供应分析预测我国铸件产量从年起超越美国已连续年位居世界第，其中年为万吨，场等处，还可以进入船舱和集装箱内进行装卸作业。除此之外，还广泛应用于军事部门和特殊防爆部门，有车辆可无人驾驶，到人员不能接近地方工作或用于柔性加工系统。随着物流技术不断发展和工业水平提高，搬运机械使用范围将日益扩大，成为种产量与品种最多装卸搬运工具。产品先进性该产品采用日本技术，自主开发，采用人性化设计可调试座椅宽视野门架防震装臵转向系统先进仪表架仪表组合建设规模建设地点建设条件物料供应建设方案主要设计原则总平面布臵工艺方案公用方案环境保护劳动安全卫生消防及节能环境保护消防节能劳动安全卫生企业组织劳动定员和人员培训企业组织劳动定员人员培训项目实施进度计划投资估算与资金筹措财务评价附件安徽江淮汽车集团有限公司关于安徽江淮银联重型工程机械有限公司搬运机械投资项目建议书批复江汽集团规号附图重工基地总平面布臵图总论项目名称搬运机械投资项目期承办单位安徽江淮银联重型工程机械有限公司法定代表人于振良安徽江淮银联重型工程机械有限公司董事长项目负责人谢家诚安徽江淮银联重型工程机械有限公司副总经理项目实施地点合肥市包河产业园区项目规模项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目主要内容在包河工业园区江淮重工基地新建联合厂房及公用配套设施，新增焊接喷涂总装生产线焊接胎具及装配台架，形成年产系列搬运机械台生产能力。可研结论概述江淮重工搬运机械投资项目符合国家产业政策，该项目实施将是企业新经济增长点，对提高搬运机械产量，提升产品品质，满足市场需求都具有重要意义，项目建设是非常必要。该项目选定产品技术起点高，具有较高附加值，有广阔销售市场，产品与工艺都与工厂现实状己知名品牌，在国内外享有定知名度，并占有叉车市场份额。批量生产上万台企业只有安徽叉车集团公司，占市场份额以上，其它企业年产销量在台，市场份额很小。宁波如意股份有限公司上海倍力奥津电动车制造有限公司长兴诺力机械有限责任公司手动液压托盘搬运机械畅销国内外，并占行业以上市场份额。无锡汇丰机器厂电动仓储车辆已被有关部门列为技改项目重要设备。目前世界上最先进搬运机械集团均在中国开办独资合资企业，这不仅提高了我国搬运机械行业整体水平，同时也引起了国内市场激烈竞争，已形成林德厦门叉车有限公司安徽叉车有限公司上海海斯特叉车制造有限公司上海力至优叉车制造有限公司大宇重工业烟台有限公司等重点外资企业，他们以良好质量和多样化品种逐年增加在中国市场占有份额。市场分析产品市场总量预测根据中国工程机械工业协会对行业内家大型企业统计分析，自年工程机械呈现快速增长趋势，取得了高速增长，年叉车增长，产销量台年产销为台。预计年搬运机械国内市场消售量将达到台。市场竞争力分析国内搬运机械生产厂家较多，分布在不同行业和管理部门，且总量水平较低，与国外及国内合资独资企业相比规模较小，市场份额有限。目前，行业内搬运机械生产企业有余家，包括合资独资港台合资企业。搬运机械产品在国内是成熟产品，且产品产销量均被国有大型企业占领，合资独资港台合资企业与国内企业生产水平相当，但其产品价位高，不易被市场接受，因而在目前仍不具备较强竞争力。随着我国国民经济和工程建设快速发展，搬运机械具有十分广阔市场。搬运机械又是我省装备工业中具有定优势和特色行业之，从八五开始，省政府便将其列为安徽省支柱产业，予以重点扶持。江淮重工具有四十多年研发生产挖掘机等工程机械产品经验，并拥有众多拥有多年从事工程机械产品生产经验队伍，以及先进高效加工试验检测设备，加之多年为世界名牌企业合肥日立挖掘机有限公司大宇重工常州现代等企业批量加工挖掘机结构件经验，并引入江汽集团公司先进企业管理模式和理念，依托江汽集团公司和品牌优势，在产品开发方面吸收国内外最新技术，将高起点高附加值高技术含量产品投放市场，将会为企业争得定市场份额，也将会成为江汽集团新经济增长点。产品方案产品选型该项目选定产品为江淮龙力搬运机械系统产品，本次设计代表产品为。该搬运机械具有装卸和搬运功能，机动灵活，能适应多变装卸搬运要求，普遍适用于港口车站货场车间仓库油田及机势很大，日本劳动生产率是人均年产铸件吨，我国估计约为吨，相差倍。我国人工成本低于美元小时，与发达国家相差几十倍，因而出口铸件具有优势。但近年来材料价格猛涨，使我国出口铸件在材料成本方面优势消失殆尽。在产品质量和档次方面，我们远落后于发达国家。近年我国铸件出口虽有所增长，但出口只占我国总产量，占世界铸件市场流通量不到，总体增速缓慢，表现为质量较差价格低。长期以来，出口铸件以中低档产品为主，各类管件散热器厨具及浴具占到。些出口铸件虽可达到国际标准，但要达到欧美客户标准还有距离。在国内，铸造业是关系国计民生重要行业，是汽车石化钢铁电力造船纺织装备制造等支柱产业基础，是制造业重要组成部份。在机械装备中，铸件占整机重量比例很高，内燃机占拖拉机占液压件泵类资源产业加工非矿产业和高市场成长性等多重特征，发展前景十分广阔。其建设和运行不仅对于增强企业市场竞争能力，而且对于壮大地区优势产业，进步优化工业经济结构，推进区经济转型进程，加速民营经济发展无疑具有十分重要现实意义。可行性研究报告编制依据和范围本可研报告系受冶金有限公司委托，对该公司年产吨矿山铸钢件项目进行可行性研究。分别对项目相关市场供求原料保证生产条件工艺技术产品结构及建设单位资金组织机构等情况进行了认真考察，按照国家和省及行业对般工业项目建设及运营规范要求，提出市场可靠技术先进经济适用环境保护程度高建设方案。可行性研究工作于年月开始，至年月结束。可行性研究报告编制依据本可行性研究报告编制依据为国家关于般工业项目可行性研究报告内容及深度要求，结合产业指导目录要求中华人民共和国环境保护法市振兴老工业基地规划区国民经