全国万分之五土地千分之四人口，创造了全国百分之经济总量。主要经济指标在省内以至全国大中城市中继续位居前列。城市综合竞争能力在全国个大城市中排名第六位。地区开放度。年无锡就被批准为沿海开放城市，至底，全市已累计批准外商投资企业多家，合同利用外资亿美元，累计实际利用外资亿美元，世界家著名跨国公司已有多家在无锡投资兴业。年年，合同外资和到位外资分别达到亿美元和亿美元，增长和。全市已形成个国家级开发区和个省级开发区，累计开发达平方公里，合同利用外资实际到位外资约占全市总量，成为全市对外开放龙头。外贸出口保持良好态势，去年自营出口亿美元，增长。区位优势。无锡位于长江三角洲几何中心，北枕长江，南抱太湖，东距上海公里，南接杭州公里，西临南京公里。区域经济圈内由个县，万人口。无锡在在历史上就是南北通衢东联西合经济聚集地。世纪中叶，无锡就是中国四大米市之，大江南北丝市钱市布码头。上世纪初，无锡是中国民族工业发祥地之。近年来随着沪宁高速公路江阴长江大桥锡澄高速公路相继建成和沿江高速公路锡宜高速公路宁杭高速公路加快建设，无锡形成了域内半小时通勤圈，与沪宁形成了小时通勤圈。海内外大型超市和现代物流企业入住无锡，扩大对长三角地区经济辐射。无锡作为纵横交错十字交叉点，区域性交通枢纽地位日益凸出。与上海特殊关联。无锡与上海具有源远流长经表格目录及其页码表年无锡苏州常州主要经济指标对比表无锡苏州常州年度总量及构成表年无锡市中第三产业要素构成表无锡市区年商品房开发与销售情况统计表无锡市国内生产总值与居民可支配收入增长简表表年无锡市居民可支配收入分组表表年苏州市区及荡口镇邻近地区经济情况表苏州市区与荡口镇邻近地区利用外资情况表苏锡常三市房地产业发展情况表年无锡市部分别墅基本行情项目名称无锡市锡山区荡口镇鹅湖旅游度假区。项目建设单位无锡鹅湖度假区开发有限公司以下简称开发公司。可行性研究承办单位简介无锡市社会经济比较研究所是由无锡市场协会无锡市最大行业协会之主办，无锡市民政局批准并依法登记注册，具有独立法人地位民办非企业单位，属非营利性研究机构，主管部门为无锡市人民政府经济体制改革办公室。本所主要业务范围是从事社会经济体制比较经济改革经济管理经济结构调整企业兼并重组重大投资项目咨询等问题实证研究，同时为各类企业特别是为各类市场提供管理重组等咨询服务。无锡市社会经济比较研究所领导成员是吴敬琏所长兼职国务院发展研究中心研究员，全国政协常委，我国著名经济学家荣敬本所长兼职中共中央编译局研究员，经济社会体制比较杂志主编，著名经济学家赵人伟所长兼职原中国社科院经济研究所所长研究员，著名经济学家浦文昌执行所长经济学高级研究员。王安岭副所长兼中共无锡市委政策研究室副主任，高级经济师汤可可副所长兼无锡市档案局副局长，高级经济师无锡社会经济比较研究所先后承担大型科研和企业咨询研究项目有市场经济与民间商会县乡两级地方政府治理结构改革从压力型体制向民主合作型体制转变广东大亚湾核电合营公司发展模式研究无锡朝阳集团改革重组方案无锡食品商城短期质押贷款现货批发交易方案设计等。先后出版理论学术专著部，为数十个工业和商贸企业批发市场提供咨询服务。无锡社会经济比较研究所与美国福特基金会具有良好合作关系。研究所关于中国民间商会培育和发展地方政府治理结构改革经济体制转型地方党组织领导方式改革和完善等研究项目得到了福特基金会资助，其研究成果获得了基金会专家高度评价此外，研究所还与法国巴黎工商会德国中小企业联合会就经贸中介理论研究等方面进行长期合作。在美国福特基金会和国务院发展研究中心中央编译局等中外机构支持下，研究所先后于年连续两次举办市场经济与民间商会国际研讨会，全国政协常委著名经济学家吴敬琏，国务院发展研究中心党组书记副主任陈清泰，国家财政部副部长楼继伟国家体改委副主任李剑阁全国工商联副主席保育钧等中国政府高层官员，以及美国福特基金会驻华首席代表法国巴黎工商会驻京首席代表德国中小企业联合会驻宁首席代表世界银行驻华代表处首席经济学家美国及澳大利亚商会代表步治理整顿土地市场秩序电视电话会议，提出对违规建立各种园区要进行清理，对土地执法中做法坚决纠正。各级土管部门已经停止对别墅开发用地审批。上述政策走向对本项目影响我们认为上述政策对本项目影响具有两重性方面，它将制约本项目中别墅型住宅开发另方面，它将在客观上为本项目造成潜在竞争优势。理由是经济型和高端别墅需求仍然旺盛，别墅价格在未来几年里仍会呈上升趋势。国家禁止开发别墅住宅政策主要出发点是保护土地资源，但未充分估计市场对别墅住宅需求。根据中国房地产指数系统主办上海别墅指数系统首次发布会信息，上海别墅指数办公室年月别墅指数报告显示，上海别墅指数已达点，比月基期上涨点，上涨比例。据该报告预测，别墅价格在未来几年里仍会呈上升趋势，经济型和高端别墅需求仍然旺盛。在这种条件下，人为地禁止别墅开发是不符合市场规律。本项目创意是旅游度假区开发项目，较好地回避了禁令年代以后，随着国民经济发展和钢铁工业跨跃式发展，钢产量逐年增长，年超过亿吨。在政府从限制和合理使用彩钢板到发展彩钢板政策指导和支持下，从重大工程标致性建筑使用彩钢板到彩钢板普遍使用而得到发展迅速，呈现出了从未有过兴旺景象。在相当长段时期内，彩钢板需求将保持持续增长趋势。预计到年城镇化水平将达到，城镇人口将增至亿，必然导致大量住房需求。我国每年约亿平方米米新建建筑，如其中采用彩钢板建筑，亿平方米米就会消耗附加值高技术含量高万吨彩钢板用钢材。目前要加快彩钢板住宅建筑研究开发及工程应用试点扩大，使彩钢板住宅建筑更加完善配套，提高住宅建设工业化产业化水平。我国固定资产投资力度日益增加，内需不断扩大。国家重大工程正在进行西气东输西电东送南水北调青藏铁路京沪高速铁路年北京奥运会场馆上海世博园区等重大工程建设西部大开发，振兴东北，城镇化步伐加快及大批工业企业更新改造等。现代农业彩钢板市场更有待开发，其发展潜力和空间更大。第四节可行性研究结论与建议简要研究结论该项目为还是品种规格均可以满足彩钢板建筑需要。发达国家经过近百年发展，在建造彩钢板建筑过程中引入了制造业生产方式，即将整个结构分成若干模块，在工厂加工后运抵现场组装。这种生产方式不但质量有保证，而且在建造过程中对环境污染少。此外，由于彩钢板面积最小，且延性好抗震性能佳，建筑施工速度快空间利用率高室内布置灵活所需施工场地小，因此备受开发商青睐。彩多外资外地企业进入常州，外来人口增加势必产生新住房需求城市基础建设和市政改造力度加大，旧房拆迁量逐年上升，动迁户仍然是未来房地产需求市场重要组成部分常州市居民普遍居住老式住宅小区，房型面积较小，随着居民生活条件提高，改善居住条件需求强烈。房地产市场宏观调控，在较大程度上抑制了投机性购房，缓解了商品房供求紧张矛盾，而新楼盘大量上市，也将起到平抑市场房价作用。年新城南都期水木地产投资常州市人士武进区私营企业业主部分常州市区富有居民。五财务分析技团。其中，别墅为套多层约多套高层及小高层约多套。居住人口可达余人。另外，项目还配套了米国际风情商业街大型会所实验幼儿园小学园林泳池网球测试中心检测均达到国内先进水平，有指标达到欧美先进水平。从以上我国生产彩钢板情况及市场调查可以看出，该项目大有发展前途，它对于振兴建筑业，改变传统建材业，发展其中销量来自于城市电动车和插电式混合动力车。同时，日本市场研究机构分析认为，电动汽车和插电混合动力车到年可望占全球市场份额近。电动汽车由于需要依靠电池充电提供动力，目前，动力电池及相关控制技术已成为制约电动汽车产业发展主要地运行，授权专利项，其中发明专利项，实用新型专利项。在市场方面，公司拥有成熟国内市场网络，产品遍布全国个省市及地区，在用户中树立了较高品牌知名度。目前公司已成为国内三大通信运营商中国移动中国电信中国联通最重要供应商之，同时，公司大力开拓国内配套市场，目前已成为华为等国内著名通信设备集成商供应商。公司是国内企业在海外市场占有率最高企业，现已成为国际著名通信运营商通信设备集成商电源产品集成商全球通信后备电源供应商。在印度亚太等地区，南都已成为当地最受欢迎和最具知名度进口电池品牌之公司在新加坡电信电池供应商中排名第年公司获得印度最大基站运营商电池供应商最高奖项白金奖项。公司目前两大生产基地分别位于临安经济开发区及余杭经济开发区，总占地面积为平方米，生产线布局合理，投资起点高，拥有全套国内领先自动化生产设备，阀控密封电池年产能为万，是目前国内规模最大现代化阀控密封蓄电池生产线之锂离子电池年产规模在万只左右。公司将借助上市后形成资金优势，抓住全球新能源产业高速发展机遇，结合自身在锂离子电池和阀控密封电池方面十多年积累优势，未来重点将向动力及储能领域发展，形成面向通信动力及储能三大行业全系列产品格局，主导产品包括锂离子电池新型高能阀控蓄电池燃料电池及其相关产品。二项目建设背景及必要性新能源产业将成为全球未来支柱产业能源是经济发展驱动力。纵观世界经济发展，从蒸汽机发明与应用，到石油对煤炭大规模替代，其后都跟随着经济大发展高潮。新能源产业与低碳经济发展，涉及多个产业领域，旦在技术上取得重大突破，将极大地改变人们传统生产与生活方式，并将创造新轮经济繁荣。目前，全球各发达国家和地区都在大力发展新能源产业。新能源产业崛起将引起通信电力汽车业建筑业新材料行业等多个产业重大变革，并催生系列新兴产业。新能源产业对其他产业发展直接拉动表现为多个方面，是拉动新能源上游产业如风机制造光伏组件多晶硅深加工等系列加工制造业和资源加工业发展二是促进智能电网电动汽车等系列输送与用能产品开发和发展三是促进节能建筑和带有光伏发电建筑发展。年，各主要发达国家陆续推出了本国新兴产业发展战略，包括美国美国创新战略推动可持续增长和高质量就业英国构筑英国未来日本面向光辉日本专利项，实用新型专利项。在阀控密封蓄电池技术方面，与国内外同行相比，公司技术水平与能力处于领先地位，具有很强技术优势，特别是在高性能通信后备电池可再生能源储能电池动力电池及胶体电池等方面技术具有突出核心优势。在锂离