领号昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见年月日，昆城改领号关于昆明城中村村改居人员劳动就业和社会保障工作意见年月日，昆城改领号关于印发昆明市城中村改造项目管理办法通知昆明市城中村改造项目管理办法年月日，昆政文号昆明市城中村改造土地公开交易办法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,年月日，昆政文号昆明市城中村改造土地出让收支管理使用暂行办法年月日，市城中村改造领导小组昆明市城中村改造房屋拆迁最低补偿标准二西山区政府城中村改造相关指导文件年月日，西发号关于全面推进城中村重建改造工作实施意见年月日，西政办通号关于转发西山区城中村重建改造暂行办法通知报告编制原则根据昆明市规划条例要求和西山区好片区控制性详细规划方案以及西山区号地块专项规划指导意见，结合本项目具体特点改造范围用地面积和发展要求，本项目将按照经济适用功能齐全规模适当原则，确定项目功能工程规模和投资规模。可行性研究工作范围根据项目可行性研究深度要求，本研究工作范围主要包括项目建设必要性发展规划产业政策和行业准入分析项目建设规模建设条件建筑方案初步规划建筑节能环境影响评价消防安全投资估算与资金筹措社会效益评价研究结论及建议。项目申报单位概况项目申报单位名称西山区城中村改造工作指挥部办公室单位地址福海乡办事处西山区城中村改造工作指挥部办公室成立于年月，是为了适应城中村重建改造而设立专职领导机构。项目名称建设地点投资建设单位项目名称西山区号地块上峰片区城中村重建改造项目。建设地点西山区马街街道办事处张峰社区居委会。投资建设单位云南锦圣房地产开发有限公司。项目规划目标年国务院批复昆明市城市总体规划，批复中对昆明城市性质明确为昆明是云南省省会，西南地区重要中心城市之，国家历史文化名城，我国重要旅游商贸城市。按照这明确城市性质定位，昆明市规划主管部门已经编制并审定公示西山区号片区控制性详细规划方案，与此同时，市规划局下达了西山区号地块上峰片区专项规划指导意见，为本项目制定规划目标提供了原则依据。该项目位于昆明市西山区马街街道办事处张峰社区居委会，四至范围是东至中央储备粮昆明直属粮库昆明冶炼厂铁路专线，南至成昆铁路，西至昆明西站货场北京师范大学昆明附属中学，北至兴苑路。西山区号地块上峰片区城中村重建改造项目规划目标是通过整体规划，完善基础设施水平，发挥土地区位优势，激消费好项目。第三节行业准入分析本项目属房地产开发项目，根据中华人民共和国发展和改革委员会第号令产业结构调整指导目录年本，拟建项目不属于鼓励类，但符合国家有关房地产项目开发相关政策，应为允许类建设项目，是符合国家产业政策要求。同时，根据国家发改委和国土资源部发布限制用地项目目录年本和禁止用地项目目录年本等关于限用土地要求，本项目未占用耕地，且不属于限制土地要求。因此，该项目是符合国家发改委和国土资源部相关政策要求。号地块上峰片区城中村重建改造项目规划方案及技术指标均符合昆明市城中村改造指导意见，项目建设执行昆明市城市总体规划，按照经济效益社会效益环境效益相统原则，实行科学规划合理布局综合开发配套建设。第三章资源开发及综合利用分析第节资源利用方案号地块上峰片区城中村重建改造项目是房地产开发项目，利用资源主要为土地和建筑材料等资源。土地资源是房地产业发展命脉，但土地资源是有限，不可再生，土地资源永续利用是实现房地产业可持续发展物质基础，也是房地产市场发展与人居环境改善基本前提，对于有限土地资源，要按照可持续原则开发利用。土地资源数量是有限，其承载能力也是有限，而人口发展则是无限，我们现在面临情况是，方面土地资源严重不足另方面浪费土地资源严重，因此，大力提倡节约集约用地，用有限土地，盖出更多更好房子，对于经济社会可持续发展，对于构建和谐社会建设资源节约型社会，对于稳定房价都具有重要意义。本项目建设严格按照昆明市土地资源开发管理办法昆明市城市规划管理技术规定以及昆明市规划局批准建设项目规划条件要求，充分合理利用有限土地资源，提高土地利用率，使该地块土地资源发挥最大效益。目前，我国住宅建设过程中，耗能达到总能耗多，耗水占城市用水，城市用地中有用于住宅，耗用钢材占全国用钢量，水泥用量占全国总用量。住宅建设物耗水平与发达国家相比，钢材消耗高出，每拌合立方米混凝土要多消耗水泥公斤。因此，要按循环经济要求指导住宅建设，按照减量化再利用资源化原则，搞好资源综合利用，发展循环经济建设资源节约型社会重要领域，要通过住宅产业现代化途径，大力发展节能省地型住宅，为调整经济结构和转变增长方式做出贡献。第二节资源节约措施节约土地资源措施是合理规划居住区，在保证住宅功能和舒适度条件下，确定居住区人口规模和住宅层数，提高单位住宅用地住宅面积密度二是通过设计优化，改进建筑结构形式，增加可使用空间充分利用地下空间，提高土地利用率延长住宅寿命，减少重复建设合理控制住宅体形，实现土地资源集约有效利用三是合理配置居住区环境绿化用地减少停车占地并向立体空间发展，以留出更多居住空间。节约建筑材料措施是推广可循环利用新型建筑体系如钢结构等二是推广应用高性能低材耗建筑材料如高强