，制定完善加盟机制，为发展加盟商做好准备。第六章市场与销售市场计划鉴于本公司产品客户群定位，我们计划产品全部进入各大小超市，以北京本地超市销售为主，外地销售为辅，配以适度电视报纸地铁公交车路牌网络广告宣传。二产品定位我们产品定位为普通消费者都有消费能力高性价比保健食品。就市场定位而言，我们能利用各种优势资源及丰富产品系列来满足不同顾客要求。我们实施多层次销售策略，我们销售步骤般为首先是市场渗透。第二步是建立销售渠道。第三是服务与规范市场。三定价策略我们定价根据成本以及消费者消费心理来确定。我们最终定价原则是根据市场价格形势。我们按季度来审查价格，以保证公司利润不受损失。顾客对我们产品和服务愿意支付较高价格，原因是本公司产品能真正给客户带来健康实惠。第七章财务状况目前本公司杂交南瓜项目主要靠天然食品防腐剂项目经营收入进行支撑，包括兑现与发明人承诺制种基地和杂交代种植等等。资金使用计划总部管理机构投入万元，租赁办公室，具备办公条件，购置辆行政和业务用车。亩杂交南瓜制种基地租用当地村里房子，购置必备研究和生活设备，约投资万元。亩杂交南瓜大田生产基地租用当地乡里房子黄酮南瓜饼连锁店系统。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,通过以上努力，使我们在年内至少在个区域建立杂交南瓜种植及深加工基地，实现年销售收入亿元，利润亿元第阶段目标。我们之所以能够达到这个目标是因为我们万美元资金折合人民币约万元主要用于建立亩杂交南瓜种植基地建立亩杂交南瓜育种基地建立占地亩，年加工吨杂交南瓜，年产吨深加工黄酮南瓜系列产品深加工基地为杂交南瓜黄酮南瓜系列新产品进入市场进行广告宣传建立产品销售渠道建立杂交南瓜产业化加盟机制，促进快速产业化建立亩南瓜种质基因库，快速培育杂交南瓜新品种。本公司计划逐步推出下列商品黄酮鲜南瓜黄酮南瓜花真空包装黄酮南瓜尖真空包装黄酮南瓜饼饼干南瓜汤饮料南瓜粥黄酮南瓜馅料黄酮南瓜粉出口型速溶即食型南瓜黄酮基于南瓜黄酮保健食品基于南瓜黄酮天然食品添加剂。现在本公司处在需要建立种植加工基地和大力宣传状态下。为实施我们计划，我们将通过有效融资渠道，为公司完成杂交南瓜产业化目标打下坚实基础。我们产品和服务本公司将逐步向市场提供杂交南瓜黄酮南瓜系列产品，满足普通消费者对保健功能性食品需求。总体说来，我们现在处于产业化初级阶段，并即将进入快速发展阶段。我们系列产品所使用技术是拥有完全自有知识产权垄断技术杂交南瓜制种技术，在全球范围内具有唯性。在杂交南瓜产业化过程中，主要关键因素融资是否成功和市场拓展，以及建立样板工程之后加盟发展。我们技术处于国际领先水平，具有垄断性和唯性。市场定位目标市场我们把市场定位在城市普通消费者对黄酮南瓜系列产品需求上，这些市场需求量巨大，前景非常广阔。竞争因为我们产品原料是垄断，所以，我们开发基于黄酮南瓜系列产品也是唯，在市场上处于垄断状态。黄酮南瓜系列产品深加工技术非常成熟，没有技术问题。此外，我们还有个高度负责任以及丰富市场运作经验专业团队。我们具体优势表现为杂交南瓜制种技术唯性和垄断性系列产品开发创新能力良好市场资源整合国际化项目运作机制科学产业化发展模式强大经营管理团队规范化市场营销体系。此外，我们还有中国食品工业协会和全国高科技食品产业化委员会两个支持平台。管理投资是项经营人才业务，越来越多事实证明，在技术条件定时，商业竞争实质就是人才竞争，谁能让人才留驻并善用他们，谁就能在商业竞争中获胜。本公司拥有支高水平管理队伍，他们在遗传育种大田种植工业生产市场营销市场销售资讯收集公共关系人事关系各种有影响岗位上具有直接技术与丰富经验。资金需求我们正在寻求天使投资投资机构在资金上给予支持，希望能获得万美元以上资金支持，这笔资金用于制种基究与开发业务是在公司决策者领导下进行。其主要目是通过市场来实现开发新产品，解决开发过程中问题，或者向顾客提供最高收益。我们研发项目所涉及课题有时并不是从顾客或市场中寻找。因此，我们选择产品准则是相对低投资需求，投资净回报率高，适应当前战略发展，开发与生产可行性强，相对低风险，市场需求巨大等。当然，将来我们研发业务需要增加力度时，这些工作都需要人及基本开支来加速开发过程，使开发结果更有效。三未来产品和服务规划为适应市场需求，我们计划在北京样板工程完成后，快速扩大其它区域基地建设，满足其它地区消费者对黄酮南瓜及其系列产品需求。在中国市场份额不断扩大同时，寻找国际合资者，积极开拓国际市场，让中国黄酮南瓜造福全人类。四包装我们用于直接进入市场鲜南瓜全部包装上市，主要目是区别传统南瓜。系列加工产品出厂包装原则是保护产品原则便于使用原则便于运输保管与陈列原则美观大方原则节能环保原则等。包装工作是制造过程中最后道工序，也是非常关键环葬个。经过对其中座墓葬抢救性考古发掘，共出土珍贵文物余件，取得了重大考古成果，并入选年全国十大考古新发现第六批全国重点文物保护单位和十五期间处国家重点大遗址保护工程。泰伯渎泰伯渎伯渎，又名泰伯河伯渎港，是泰伯带领民众开凿我国历史上第条人工运河。伯渎飞给旅游业带来转型，大众休闲时代正在到来。社会发展与进步使人民群众休闲时间不断增加国民收入水平不断提高，具备定旅游消费能力，旅游需求日益旺盛。旅游产品正在经历转型升级。旅游者需求结构正在发生变化，旅游需求将日益多样化和个性化。传统观光旅游依然深受欢迎，休闲度假商务会展旅游正在崛起，文化旅游，主题性旅游将成为今后重要需求类型。加入，中外双向经贸文体旅游交流将空前活跃，入境人流激增。长江三角洲地区人口众多，经济发达，是我国国内旅游重要客源产出地，其不断增长旅游需求为中国吴文化博览园奠定了坚实客源基础。挑战无锡新区主打吴文化牌，前期宣传力度不够，与周边地区如苏州旅游产品开发具有同构性苏州吴文化宣传较早，已经被广大游客熟知，必定会分流无锡新区客源市场，因而存在很强竞争。要处理好旅游开发文物保护和居民拆迁安置关系问题。三项目市场分析客源市场分析休闲度假旅游供需分析从无项目建设需要可随时投入使用。第五章主要技术和工程建设方案主要技术经济指标实际用地面积平方米总建筑面积平方米容积率建筑占地面积平方米建筑密度绿地率。建筑和结构方案社会福利设施建设必须按照全面推进十二五民政标准化建设，促进民政事业科学化规范化发展，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以保障和改善民生提升民政管理与服务水平为目标，以服务现代民政转型推进管理与服务标准化建设为主线，以标准研制为基础，以标准应用为重点，加强机制创新与能力建设，着力增强民政标准化系统性导向性实效性与科学性，为民政事业科学发展提供坚实技术支撑与服务保障。依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要全国服务标准年发展影响由于项目建成，可扩大规模地平整及三通平工程。新建福利院光荣院儿童院老人公寓为体综合性社会福利机构，占地面积亩，计划建设二座院民楼，座老人公寓座多功能办公综合楼，建筑面积平方米新建社区服务中心，占地面积亩，计划建设座社区示范社区活动社区服务综合楼。建筑面积平方米新建流浪乞讨人员救助站，占地面积亩，计划建设座综合楼，建筑面积平方米。道路硬化。室外消防及排污管道。室外给排水管道围墙大门。项目立项情况市民政局为项目承办单位，市发展和改革局于年月以关于市社会福利中心建设项目建议书批复宁发改批号对项目进行了立项批复，并指定市民政局为项目建设单位，根据批复市民政局即开始了项目前期准备工作。投资估算总投资万元，其中土建工程万元，工程建设其他费用万元。资金筹措本项目固定资产总投资万元，资金来源其中，利用争取上级补助资金万元，市民政局自筹万元，市财政配套资金万元。研究结论本项目属于公用基础设施建设，项目完成后使得市社会福利工作条件大为改善，福利院光荣院儿童院老人公寓建成后，将全面提升市老年人事业，实现优抚军人社会三无人员孤儿与弃婴及家庭无力照管老人等有固定居所。同时，通过组织丰富多彩活动，充实老年人精神生活，让老人能有机会和场所进行交流沟通，相互帮助，实现老有所养，老有所乐，进而改善老年人生活状况，提高老年人生活质量。社区服务中心建成后，将打造个服务管理平台，整合城乡资源，把政府公共服务和管理向社区基层延伸，实现城乡和谐发展。救助站建成后，将更加体现社会关爱。市社会福利中心项目可行。第二章项目区概况地点与地理位置，又名宁城，隶属南平市，闽北腹地，海西后援。位于风景奇秀武夷山南麓，地处，东经。东邻政和松溪南接建瓯顺昌西连邵武光泽北界武夷山浦城。东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里。市与南平地区个县市接壤，正处于全区中心位置。地理位置十分优越，是闽北交通枢纽中心，浦南高速南武路国道水杉线横南铁路贯穿南北，同时是海峡西岸经济圈中重要补给线与后援，是闽北产业集中区个重要组成部分。项目区用地情况本项目拟用地建设区域占地市，社会流动人口增加，加上教育管理工作存在些薄弱环节，致使城乡人口管理相对滞后，迫切需要建立种新社区化管理模式。此外，国家对流浪乞讨人员管理由收容遣送改为救助，这就需要更多关爱救助，市也需要建立个流浪乞讨人员救助场所。随着社会进步与国家经济发展，在建设社会主义和谐社会大环境下，国家日益重视福利院光荣院儿童院老人公寓建设，加大了对流浪乞讨人员救助管理，国家民政部也下发了专项补助资金，同时市委市政府及市人民强烈支持与欢迎本项目建设，市财政专门划出资金用于项目建设。项目用地规划环保及建设许可已获得了批准，项目可行性高。第四章项目区选址市社会福利中心项目位于福建市童游街道新村闽北卫校新校址旁，建设用地规划已经市城乡规划局以建设项目选址意见书选字第号批准市国土资源局以建设项目用地预审意见书宁国土资预号批准项目选址。项目选址有以下几点优势市地处长三角经济圈珠三角经济圈海峡西岸经济圈叠合区内，为闽北地理中心，又为朱熹故里，历史上素有图书之府印刷之乡七贤过化之美称，有着悠久人文与办学历史，拥有个良好社会福利事业发展与建设环境，同时办好社会福利事业也是建设和谐社会要求项目所在新村闽北卫校新校址旁属市童游街道辖区