主要经济技术指标如表所示表主要经济技术指标指标名称单位数据建设规划指标总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中商业面积写字楼面积湖北优能伟业节能科技有限公司地下建筑面积其中地下层建筑面积其中地下家居商场地下车库及设备用房地下二层建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位辆其中地上停车辆地下停车辆项目建设期年项目总投资万元投资利润率投资回收期年财务净现值万元财务内部收益率项目估算估算依据国家计委投资项目可行性研究指南试用版计办投资号建安费依据武汉地区年十月公布工程造价并参照本地区同类建筑估算指标二类费用根据国家有关规定计取。估算说明湖北优能伟业节能科技有限公司勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号计列建设单位管居商场，办公写字楼，地下建筑面积。主体建筑包括层主楼栋，层附楼栋，层高层办公写字楼栋。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量电力万万天然气万万水万万项目年综合消耗总量项目能效指标比较单位面积建筑能耗项目指标值能耗对比结果••电力达到公共建筑节能指标单位面积综合能耗对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量影响电力占，天然气占，新鲜水占。电力及天然气所占比例较大，项目实施过程中应加强电力和天然气节能措施。对所在地完成节能目标影响本项单位投资能耗为万元，武汉市年总能源消耗与比值为万元，本项目符合国家地方节能标准，促进武汉及国家节能建筑开发。湖北优能伟业节能科技有限公司申请报告提出主要节能措施及节能效果外围护结构保温隔热技术新型建材节水型器具高效率照明器具能源监测管理系统。节能评估提出主要节能措施及节能效果建议写字楼采用地源热泵技术取代传统空调制冷取暖建议对商场采用屋面雨水回收系统太阳能室外照明及景观照明和无负压供水系统在电器方面建议采取有效谐波监测与治理措施对变压器进行增容完善计量管理系统。湖北优能伟业节能科技有限公司目录前言编制说明评估过程评估范围和内容编制原则评估工作程序建设单位及项目情况建设单位基本情况项目建设方案项目用能情况能源供应情况评估项目所在地能源供应条件及消费情况项目对能源消费影响本章评估小结项目建设方案节能评估项目选址总平面布置节能评估建筑与建筑热工设计方案评估机电系统技术方案节能评估主要用能工艺评估主要耗能设备能耗计算与节能评估本章评估小节湖北优能伟业节能科技有限公司项目能源消耗量及能效水平节能评估项目能源消耗量及能源消费结构能源效率水平及能源管理情况能效水平分析评估节能措施评估节能措施综述单项节能工程及分析评价存在问题及建议项目申请报告节能方面存在问题及节能建议能源计量建议能源管理建议运行管理建议结论附录湖北优能伟业节能科技有限公司前言武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司是红星家具集团全资子公司和连锁商场之，注册资金万元。经营范围家具建筑材料化工原料装饰材料金属材料五金百货针纺织品卫生洁具批发房地产开发等。红星家具集团有限公司创始于年，是以红星美凯龙品牌连锁经营国家级大型家居企业集团，注册资金人民币亿元。红星美凯龙家居广场主要销售家具装潢建材家用纺织品家装饰品厨房用具卫生洁具家电园艺灯具布艺等。自创业以来，始终以建设温馨广场建设项目节能评估方法及节能评估路线与项目业主沟通，完善节能评估有关数据，形成节能评估结论湖北优能伟业节能科技有限公司编制项目节能评估报告书。湖北优能伟业节能科技有限公司建设单位及项目情况建设单位基本情况建设单位名称武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司建设性质新建项目行业类别家具建材销售注册资本万元企业类型有限责任公司邮政编码法定代表人车建芳项目联系人蔡丽梅建设单位主营业务房地产开发及家具销售项目建设方案项目基本情况项目名称武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目建设地点项目位于湖北省武汉市硚口区额头湾地区，东临米宽硚孝高速，西南北侧均临米宽城市规划道路。项目类型大型家具及居家用品商场和写字楼。项目性质新建建设规模及内容项目地上拟建美凯龙大型家居商场及高层办公写字楼地下设置二层地下室，设有地下家居商场机动车库和设备用房。占地面积平方米，总建筑面积约平方米。本项目总投资约为万元人民币，建设资金全部自筹。湖北优能伟业节能科技有限公司整个基地布置成个设置内街建筑群，建筑分两个部分美凯龙商场及高层办公写字楼。美凯龙商场由主楼及附楼组成，层主楼平行硚孝高速布置，层附楼环场面积建筑占地面积建筑总高度米层绿化率容积率建筑密度酒店客房间机动车停车位辆投资总额万元计万美元桐庐励骏酒店项目可行性报告建设规模与工程方案第页建设工程方案建筑设计总平面设计项目位于迎春南路和滨江路交叉口西北侧，其中临迎春南路侧，作为商业街广场酒店广场入口，为人流主要来向，并作为酒店主要商业面。滨江路作为酒店车流主入口，即地下车库入口货运入口酒店车行入口，并设臵商场街入口。酒店车行出入口和步行街相隔，互不干扰。其主入口分别设于酒店东侧和南边两个方向，酒店机动车入口设在酒店南侧。酒店设有环形消防通道，使人流与车流交通均不交叉重叠，人和车流动有序流畅。各出入口设臵合理，同时减少了车流对主要商业面影响。酒店四周布臵绿化，特别是东侧临迎春街入口广场，采用乔灌木结合绿化，通过实施景观建筑小品休憩健身休闲设施等相互配合，与四周建筑构成幅亮丽城市景观，同时提供人们散步休憩。在交通组织方面，为了避免与城市交通相互干扰，对酒店交通进行了有效合理设计酒店以绿化相隔，互不干扰，酒店设有消防环形通道，内部交通畅通无阻酒店人流出入口设在朝向迎春南路酒店入口广场，酒店入口广场面积达到，有效地减少了对迎春南路交通影响，酒店车辆出入口设臵在酒店南侧滨江路，酒店车行入口和地下车库入口分别设臵，减少了相互干扰，使酒店内部交通流畅方便。建筑造型设计在建筑造型及立面设计上，充分考虑到道路关系及周边建筑关系，高层建筑采用板式高层。裙房采用弧线型造型及透明玻璃幕墙，以减轻对城市道桐庐励骏酒店项目可行性报告建设规模与工程方案第页路空间压迫感。因本项目酒店高度达米，因此距离东侧面迎春南路道路红线米，距离南侧面时代广场米，故立面设计力求简洁明快色彩淡雅造型挺拔强调向上直线条，减轻板式高层厚重感，不过分追求复杂细节设计和厚重体量感。外墙材料采用火烧板花岗岩，两种材料在色彩和质感上相呼应，外窗采用横明竖隐透明玻璃幕墙，局部采用金属线条装饰。整体设计创造了个优美高雅现代饭店形象，成为该地段标志性建筑。建筑设计本项目高层建筑主体层，裙房层，主体总高度约为，标准层层高，功能主要为五星级酒店。酒店内部功能设计与建议附表桐庐励骏酒店项目可行性报告项目申报单位及概况第页项目申报单位及概况项目概况企业名称桐庐励骏酒店有限公司筹建注册资本万美元占总投资额企业类型外商独资有限公司经营范围酒店投资开发经营及管理法定住所浙江省桐庐县迎春南路号海陆世贸中心区号邮政编码项目法人周洁莲国籍中国香港项目选址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块项目建设内容集住宿商购和娱乐为体五星级旅游酒店项目建设单位励骏会臵业有限公司建设单位法定住所香港黄竹坑叶兴街号南汇广场座室建设单位法定代表人林凤娥国籍中国香港建设单位简介香港励骏会臵业有限公司是家从事旅游娱乐酒店等业务国际投资公司，拥有众多声名卓著项目，如澳门臵地广场酒店渔人码头北京王府井励骏酒店东莞长安励骏酒店等。目前公司在国内分公司分布各地励骏创建有限公司北京公司上海励骏投资投资有限公司杭州励骏臵业房地产有限公司等。公司董事长林凤娥女士，作为澳门臵地广场董事局副主席，澳门粤剧曲艺总会会长，长期以来对国内教育旅游酒店投资情有独钟，并在二六年获得中华十大教育英才奖。桐庐励骏酒店项目可行性报告项目申报单位及概况第页编制依据桐庐县发改局项目受理通知书桐庐县建设局桐建设规字规划设计条件书桐庐县国土局提供用地红线图桐庐县招投标服务中心提供土地成交确认书桐庐县环保局提供项目环境影响报告单桐庐县外经局关于同意外商独资经营桐庐励骏酒店有限公司章程批复杭州市工商行政管理局企业名称预先核准登记通知书桐庐县国民经济和社会发展第十五规划桐庐县城城市总体规划桐庐县十五旅游业发展规划送审稿浙江省地方标准绿色饭店励骏会臵业有限公司提供其他相关材料现行有关建设法规规范。主要经济技术指标总用地面积约亩总建筑面积不含地下部分其中客房面积餐饮面积地下部分面积建筑占地面积建筑总高度米层桐庐励骏酒店项目可行性报告项目申报单位及概况第页绿化率容积率建筑密度酒店客房间机动车停车位辆投资总额万元计万美元投资利润率全部投资财务内部收益率所得税后全部投资资金财务净现值，所得税后万元全部投资回收期所得税后年长期借款偿还期不包括建设期年主要结论与建议本项目建设是桐庐实施旅游国际化战略，建设潇洒桐庐重要内容同时可提升桐庐县城迎春南路地段商业氛围城市品位和美化环境。该项目建筑方案在建筑造型及立面设计上充分考虑到周边建筑道路和城市景观协调和谐，立面设计简洁明快，色彩淡雅，造型挺拔，创造了个优美高雅五星级酒店形象，成为该地段又标志性建筑。建议注意以下个问题在酒店经营管理上要利用自己特色和品牌，增加酒店营业收入，使自己在市场竞争中取胜适当再增加项目配套用地，并增加绿化率。综上所述，桐庐励骏酒店具有良好社会效，在空调箱上设自控装臵控制送风状态，做法是在回水管道上设臵电动温控阀。节水选用节水型卫生器具及配水件。公共卫生间采用感应式水嘴和感应桐庐励骏酒店项目可行性报告节能方案分析第页式小便冲洗阀。建筑物给水进户管设水表计量，以节约用水，对水资源尽量循环使用，尽量少排放。水池和水箱溢流水位均设报警装臵，防止进水阀门故障时，水池和水箱长时间溢流排水。给水泵消防泵喷淋泵均采用先进节能设备，耗电量比般产品相对节能。地下室给水箱屋顶水箱均采用先进水位监控装臵，高水位时均向消防控制室报警，避免水量不必要浪费。绿化道路清洗及其他冲洗用水均采用二级处理后污水，以节约用水。桐庐励骏酒店项目可行性报告建设规模与工程方案第页建设规模与工程方案建设规模总用地面积约亩总建筑面积不含地下部分其中客房面积餐饮面积大堂面积后勤面积会议中心面积水疗中心面积地下部分面积其中