跨上了个新台阶，而且随着汽车各种功能完善，玻璃使用面积不断增加。预计到年，我国对汽车玻璃需求量为万平方米。三国家产业政策行业法规对优质浮法玻璃需求将起推动作用年月日国家发布了建筑安全玻璃管理规定，要求建筑物定部位必须使用安全玻璃年国家发改秀发布节能中长期专项规划中明确把建筑节能列为重要节能工程，把新型节能玻璃推向了市场年月日，建设部下发了关于新建居住建筑严格执行节能设计标准通知，其中要求建设单位设计单位施工单位必须严格执行主要节能措施热工性能指标能耗指标限值，对违反通知规定将受到重罚目前中国建材协会正在制定建筑加工玻璃生产设计应用技术法规。相关法律规定实施，必将极大地促进中空玻璃钢化玻璃夹层玻璃等在建筑上应用。因此玻璃调整结构就是要大力鼓励与发展优质浮法玻璃原片和高档加工玻璃生产，本项目以生产优质浮法玻璃为目标，产品主要用于玻璃深加工，符合产业政策和行业技术进步要求。项目建设符合湖北省地方经济发展规划湖北省在建材工业新型工业化发展规划中，明确提出，加快建材工业带建材工业群和建材工业基地建设，发展高档浮法玻璃特种玻璃，积极发展玻璃深加工，重点发展中空玻璃钢化玻璃和自洁净玻璃，以适应建筑现代化和汽车工业需求，重点培育和扶持武汉长利玻璃有限公司等企业。由此可见，本项目建设符合湖北省地方经济发展规划。项目建设符合建设单位自身发展需要。在市场竞争日益激烈现状下，武汉长利玻璃有限公司作为家知名平板玻璃生产企业，只有做大做强，进步打造和延伸产业链，才能在市场竞争大潮中立于不败之地。汉南工业园区平板玻璃深加工和技术玻璃建设，将最终把武汉长利玻璃有限公司打造成为业界旗舰，这符合企业自身发展需要。项目布局合理。湖北省是我国近年来经济增长较快省份之，优质浮法玻璃需求量很大，在武汉市新建平板玻璃深加工和技术玻璃生产线，既可满足湖北省内消费需求，又可以方便地向珠三角长三角川中京津唐浮法玻璃消费大市场销售，这与建材工业发展布局要与经济网络布局相适应是致。二项目建设有利条件投资环境优良武汉市是湖北省重要工业城市和江汉平原金三角经济带中心城市，工业基础雄厚。同时，汉南经济开发区近年来发展速度很快，投资环境优良，拥有完善交通通讯供水供电设施和工业配套条件，对本项目建成后取得良好经济效益十分有利。丰富能源优势武汉水电资源充足，葛州坝是中国目前已运营最大水力发电站，年发电量多亿千瓦时。交通运输便捷通畅项目建设所在地武汉市地处长江中游，历来有九省通衢之称，以京珠高速沪蓉高速公路以及国道为主干，组成了四通八达公路交通网络京广铁路纵穿南北，沪渝铁路横贯东西，与汉丹线武大线及京九联络线在此交汇，形成沟通华北西南中南华东铁路网络武汉港是中国内陆第大港，年货物吞吐能力达万吨，可直航俄罗斯日本泰国马来西亚新加坡及香港澳门等个国家和地区武汉天河国际机场是中国第四大航空港，拥有联通国内主要城市航线条，每天有航班直达香港，并已开通至澳门日本福冈韩国清州国际航线。九省通衢交通便利使武汉通江达海贯南北，为本项目原料进货产品销售对外交往等提供了多条便捷通道。独特区位优势本项目建设地点汉南位于武汉市西南，处于江汉平原宜昌襄樊泛应用，我国玻璃深加工产业必将随之迅速发展，对优质玻璃需求量逐渐增大。所以优质玻璃需求在今后段时间内仍将保持较快增长。玻璃行业发展与国民经济许多行业息息相关，十五期间城镇化步伐加快将带动我国房地产业发展，随着国民经济发展和产业结构调整，汽车产业已经成为我国支柱产业之，房地产业和汽车工业快速发展将有力地推动了玻璃行业迅速发展。从相关行业发展情况看，在建筑业和汽车工业带动下，建筑玻璃汽车玻璃将成为今后市场需求热点，而平板玻璃中优质高档产品将成为市场需求重点。业内专家预测，年我国优质浮法玻璃年需求量将达到亿重箱以上，而目前生产能力只有多万重箱，年缺口约万重箱。从年新建及年在建和拟建生产线来看，新增生产线仅有不到半属于优质浮法和特殊品种，由此看出平板玻璃产业结构不合理般浮法玻璃产量较多，而优质浮法玻璃产量过少。由于优质浮法玻璃产量不能满足需要，目前我国每年仍需从国外大量进口。根据国民经济中长期发展走势预测，在未来五年内，我国经济仍将保持较快增长势头，增长速度将在，之间。还应该注意到是我国加入之后玻璃出口增长迅速，各种工艺优质玻璃出口量增加，出口市场遍及中东南亚南美设甘蔗高效节水滴灌工程亩。按亩为单元，利用丰收糖厂污水和那插河作为灌溉水源，配套集中供水设备供水管道田间滴灌系统施肥设备和自动灌溉控制系统，实现甘蔗高效节水自动滴灌和施肥。在广东省国营幸福农场建设甘蔗高效节水微喷带微灌工程亩。以亩左右为个单元，通过已有或新建机井大口井引用地下水为灌溉水源，配套供水设备供水管道田间微喷带微灌系统施肥设备，实现甘蔗高效节水微灌和随微灌施肥。建设甘蔗综合农艺节水工程亩对上述亩微滴灌节水工程，配套建设综合农艺节水工程。土地整理亩。结合发展微滴灌节水灌溉工程要求，通过科学田块规划坡地治理和土地平整，合理划分灌区减少微滴灌工程造价。田间蓄水土壤耕作亩。引入先进甘蔗深耕深松技术，通过深耕深松措施，增加田间活土层厚度提高土壤孔隙度和渗透能力，提高土层蓄水容量。地膜覆盖保墒亩。引入最新成果矿化型光生物全降解地膜覆盖保墒技术，涵养甘蔗种植环境，并避免残存薄膜造成土地结构破坏，保护农田环境。④平衡施肥亩。通过土壤肥力检测，结合增施有机肥和，也是保护生态减少环境污染有效措施。本项目实施中将引入糖厂污水作为节水灌溉工程中水源，为当地糖厂污水资源化提供借鉴。项目建设可行性市场可行性我国现为世界第五大食糖消费国，但人均消费水平仅公斤，相比之下，世界平均水平为公斤，亚洲为公斤，发达国家甚至高达公斤。食糖消费水平低主要原因之是糖精超量超范围滥用，年国内销售糖精达到万吨左右，按倍甜度当量计算，相当于万吨食糖。随着人们生活水平提高，我国居民消费正在由温饱型向小康型转变，消费者对营养丰富无公害安全食品需求日益增加。因此，糖精使用必将越来越受到限制，我国食糖生产尚有很大发展空间。根据国务院办公厅颁布中国食物与营养发展纲要年，到年我国人均年食糖摄入量为公斤，加上工业用糖，全年食糖消费总量预计为万吨。年榨季，全国甘蔗种植面积发展到万亩，年产糖仅万吨。因此未来几年，我国蔗糖产业必将有更快发展。技术可行性农业综合节水技术是指在为中国经济最具活力十大城市之。温州年参考数据以及分析通过下表我们可以看出，温州城市人均收入比较高，人们想买房愿望也比较强烈，但是温州平均每年投入开发土地面积以及竣工面积都很少，尤其个人买房者居多。供应量未能达到市场需求量，并且可以看出，即使有量供给，而单位面积也不是很合购房者心意。施工面积远多于竣工面积总体是正常，但是也可以看出房开公司方面资金不能筹措到位，另方面为了造成房子供不应求假象，从而提高房价，牟取暴利。而商品房销售面积又不到住宅竣工面积二分之，这说明商品房开发量还不是很多，未能满足市场需求。同时商品房空置面积很少，这说明市场购房者很多，累积下来空置房往往竞标单位开发改善当地环境，促进市容市貌提高居民居住生活质量，促进现代化新温州建设。近几年来温州房地产市场飞速发展，随之而来房价也节节攀升，但是突显出来问题仍然还是很严峻，辟如房子高价不高质，尤其最近几年房产质量都不理想，在温州这样个民营企业高度发达地区却没有适合企业家等成功人士居住高档住宅，这无疑是市场留下段空白。作为公司成立以来第个大型项目，财团决定在此建造温州第样板工程，打造温州高标准城市客厅。希望通过该地块开发定位来填补市中心高档住宅空核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,白，同时也是为集团打造全市乃至全国品牌社区次全新尝试。项目简介表项目基本资料项目名称别墅开发商温州房地产有限公司发展商财团控股有限公司项目地址温州地块项目性质商业和住房物业类型住宅，商业房地产，共户项目规模占地，建设用地面积，建筑面积总容积率总建筑密度项目层数西侧层数东侧层数以及裙楼幢高层和小高层错落布置，户户可看江景配套设施西侧地下停车辆，东侧地下停车辆，地上停车辆绿化率项目其他介绍该项目发展商为财团控股有限公司，由温州房地产有限公司开发。项目所在地为温州地块，东靠南亚都市花园，西临原水产城安置房，北倚江滨路，毗邻江心屿，南望即将竣工欧洲城，也与东门步行街相邻，该项目目前已经进入施工阶段。经估算，项目总投资万元。资金来源本项目建设资金主要由财团位股东自筹以及战略联盟合作伙伴提供，通过房地产信托方式筹集，不足投资通过预售房款解决。可行性研究报告编制依据财团与温州市签定国有土地转让造成房屋拆迁，停产损失补偿合同以及国有土地使用权转让合同温州市规划局温州市改建工程出让地块设计条件及详细规划江滨路片区地质勘察资料省计委计投和市建设局关于项目建议书批复省审计事务所验资证明国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法中国建设银行温州市分行资金证明可行性研究报告研究范围根据别墅项目建议书和初步规划方案，本研究工作范围主要是该类住宅市场调查分析，投资估算，项目经济效益评价与资金筹措，风险分析以及营销策略等。项目效果图和地理位置图效果图局部图地理位置图第二章市场调查以及分析调查目在开发本项目之前，为了了解该物业在温州开发是否有较高经济效益，需要对市场进行调查分析与研究。同时必须对该类市场发展也包括其他地方私营企业老板民营或外资企业高级职员或高层管理人员，从事金融，证券保险业高收入者以及持外国护照在大陆做生意华人等客户阶层处于金字塔顶端人士年龄状况岁为主家庭结构拥有子女，有着口或更多家庭成员组合家庭状况注重家庭生活，更注重子女生活环境工作状态工作繁忙，压力繁重生活方式摆脱现在枯燥乏味生活方式，注重对生活品质追求购买动机改善居住环境，追求居家生活品质，对目前温州楼市尤其是高档住宅发展前景充满信心消费行为注重品质，充满理性特征分析他们是这个社会高层人士，人际交往档次高，在社会上打拼多年是尚未出现个占绝对优势全国性品牌，去引领整个火锅底料行业去做大做强。年中国餐饮百强企业销售额达到亿元，其中火锅企业家，销售额为