建设，将商品生产经营各个环节各个主体有机联结在起，容易结成生产加工包装销售有机结合和相互促进利益共同体，实现共同发展。县乾隆湖工业园作为省级开发区，经过二十多年发展，目前入驻规模以上企业已达家，年工业生产总值达亿元，产品加工包装运输量约有万吨。顺达集团下属多家子公司，每年产品加工包装运输量巨大。为了增加产品附加值，降低企业生产成本，市顺达商贸有限公司农产品加工配送中心便应运而生。因此，顺达万吨农产品加工包装中心建设工程目标市场潜力巨大。第三章场址选择与建设条件场址所在地理位置地点与地理位置本项目拟建地点位于县乾隆湖工业园内。场址土地权属类别及占地面积拟建场址土地属国有储备建设用地。占地面积约亩。场址建设条件自然条件气候条件市位于东经和北纬之间，该地气候特征如下极端最高气温度极端最低气温度年均相对湿度主导风向东北风平均风速风压年最大降雨量年年均降雨量日最大降雨量年月日最大冻土深度地震烈度等级近千年来，从未发生过中强度地震。历代所遇到小震大都是由山东苏北河南等地区波及传来。市位于我国大地构造分区相对较稳定地块，无大构造断裂带，地震按基本烈度度设防。地形及地质概况本区内地势平坦，地形以平原为主，总体地势北高南低。处平原北部，属黄淮平原部分，以冲积平原为主，海拔为米左右力等方面发挥着重要作用。年，在国内外多变经济形势面前，我国社会产品加工包装需求结构将发生变化，农产品产品加工包装总额将持续增加，且增长速度加快，农产品产品加工包装将成为产品加工包装服务重点领域国际需求减缓，拓展国内产品加工包装业务成为产品加工包装企业重中之重。发展现代产品加工包装业是促进我市经济发展必然选择。就我市经济状况来看，近年来我市经济结构得到了优化升级，国民经济实现了持续快速增长。年全市生产总值达到亿元，比上年增长，社会商品零售总额达到亿元。在工农业生产和人民生活水平快速提高同时，产品加工包装业总量迅速扩大，全市社会经济文化人民生活等各方面基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步入快车道，今后各方面持续发展都需要与之相适应现代产品加工包装体系作支撑。我市产品加工包装业近年取得了较大发展，但与经济发展需要相比，仍显得相对滞后。改革开放以来，我市国民经济保持了持续快速增长势头，整体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快速提高同时，商品流通总量迅速扩大，交通运输仓储邮电通讯等各方面基础设施建设取得了重大进展，特别是高速公路从无到有，形成了四通八达交通网络，产品加工包装产业发展势头相当迅猛，在国民经济中地位和作用受到前所未有关注，人们越来越认识到产品加工包装产业发展是促进经济发展和经济效益增长加速器。各大企业纷纷提出产品加工包装方面需求，从事第三方产品加工包装专业产品加工包装公司产品加工包装中心有新发展。但是，与我市蓬勃发展主导产业相比，产品加工包装产业显得滞后，尚未形成足以支撑我市产业结构调整进步深化现代产品加工包装体系。根据市经济社会发展需要，加快建设产品加工包装网络体系，是保证生产物资和日用商品供应安全，稳定供应和消费结构，保持物价稳定，促进我市经济发展必要措施。必需建设现代化产品加工包装体系。随着我市现代产品加工包装业发展规划出台，以及加快城市转型和产业结构调整需要，产品加工包装业发展越来越重要，为此，提出实施市产品加工包装中心建设工程项目。项目概况项目概述本项目拟投资万元人民币，在县乾隆湖工业园内建设以产品汇集运输仓储加工配送和电子商务为支撑现代产品加工包装配送中心。为市建设现代工业商贸城市打造产品加工包装平台，节约流通费用，提高我市现代流通业水平和企业经济效益，振兴经济，加快我市第三产业发展，并在今后形成我市经济支柱产业。按照高起点规划高标准建设高效能管理要求，全面提升产品加工包装配送中心总体竞争力。引进现代产品加工包装理念，实现向智能化转变。中心将同各大区域产品加工包装中心建立网络对接，在充分利用电子信息技术基础上，通过先进信息处理和传输系统，实现仓库管理堆场管理集货分拣加工配送发运订载处理网络化自动化和智能化。使客户馆个，大型餐饮企业家。商业业态呈现经营连锁化组织规模化管理网络化产品加工包装配送化设施现代化消费多元化竞争多样化业态混合化流向全球化趋势，大型综合超市是目前我市外资商业巨头投资重点，也是发展速度最快业态，苏果超市沃尔马大润发金鹰国际等知名品牌超市相继落户开业在业态创新发展同时，管理营销服务理念也有很大提升，百货大楼东方百货华松商业广场鼎盛国际等大型商场积极调整经营结构，创新经营思路，发挥规模环境品牌优势，在稳定中不断发展连锁超市专卖店精品店便民店仓储式超市发展迅速，真棒连锁超市逐步发展壮大，各类品牌商品逐步向专卖店发展，各类便民店逐步向社区深入，形成了门类齐全布局合理覆盖面广购物方便新型商品流通网络格局。目标市场预测产品加工包装市场体系建设是提高综合效益重要途径。加工包装作为产业链条个实施有现实可行性。基础设施条件优势因该村地处西拉沐沦河两岸，村民长期从事畜牧养殖，目前牲畜存栏达头只，其中羊存栏只，养殖业在村民家庭收入中占较大比重，群众极积性高群众基础好，养殖基础设施比较完备，村民有定从事养殖生产经验，只要稍加扶持，即可收到较好经济效益。水电路等基础设施条件较好交通便利通迅发达水资源丰富，适合进行家庭牧场和肉羊养殖基地建设五主要障碍因素及解决方案克什克腾旗发展肉羊养殖产业主要障碍在于资金不足。由于基础设施建设投资大，加之旗财政收入主要来源工业，第三产拉动经济力量不足，因此，项目资金来源问题阻碍肉羊产业发展。建议在项目运作过程中，是加强与政府部门沟通，提高项目建设水平，发挥政府在产业经营中指导协调作用二是继续加强与科研单位技术产品优势单位产学研结合，完善生产技术质量安全体系建设，并依托其先进技术人才优势共同建立产业化平台，提高企业综合开发能力，实现可持续发展三是通过与养殖户建立利益共同体，推广优良品种产品质量控制技术和加工技术，保证高品质生产需要四是不断完善市场和营销渠道建设，发挥品牌优势，增强市场影响力和产品竞争能力，提高产品市场占有率。第二节建设规模和生产方案建设内容及规模该项目拟建在克旗万合永镇河沿村黑水组。具体内容及规模如下标准化羊舍栋，每处平方米，合计平方米。青贮窖个，每个立方米，合计立方米。贮草棚个，面积平方米。饲料加工厂及库房处，面积平方米。打配机电井眼铺设供水管道米。饲料揉粉机颗粒机套。二产品方案家庭牧场建设打草场亩。养殖场项目建成后，可存栏基础母羊只以上和相应数量优良种公羊，每年出栏优质育肥肉羊只以上，。饲草料基地以周边村民组为依托，建设饲草料基地亩，加之项目区家户小面积饲草基地和粮食桔杆，确保足够而且稳定饲草料供应。三生产方案肉羊养殖采用品种为优质肉羊，采取杂交配种引种相配等方式，少量购入仔畜与自繁自育相结合进行肉羊养殖生产。建设并充分利用现有科技服务体系，为肉羊养殖基三节资金筹措第四节工程招标方案第十章财务评价第节财务评价依据第二节财务评价第十二章社会效益生态效益评价第节社会效益分析第二节生态效益评价第十三章可行性研究结论万合永镇王海生肉羊育肥场建设项目可行性研究报告第章概况第节项目概况项目名称王海生肉羊育肥场建设项目。建设性质扩建。项目建设单位内蒙古赤峰市克什克腾旗万合永镇柳林村。负责人王海生建设地点内蒙古赤峰市克什克腾旗万合永镇柳林村裕隆德组。项目申报单位内蒙古赤峰市克什克腾旗万合永镇柳林村。负责人王海生投资规模及构成总投资万元，其中土建工程投资万元，设备购臵资金万元。资金筹措项目总投资万元，其中拟申请中央投资万元，群众自筹万元。第二节可行性研究依据国家产业结构调整指导目录。国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数。赤峰市建立畜牧业强市绿色大市决定。克什克腾旗旗十二五经济建设规划。项目建设单位提供基础资料。其他有关行业规划产业政策法规和设计标准。第三节可行性研究范围项目建设背景及必要性市场需求分析与建设规模建设及生产方案投资估算及资金筹措财务评价项目社会效益及生态效益第四节主要技术经济指标建设年可出栏良种育肥肉羊只以上家庭牧场处，按当地目前每只平均销售价格元，年销售收入万元平均每只育肥羊饲养成本元，年经营成本万元，年销售利润万元，按销售利润提取公积金后，年纯利润万元。同时可存栏基础母羊只以上及相应数量种公羊。主要经济技术指标表序号项目及说明单位当地平均参考价格元数量金额万元扩建项目总投资合计销售优质育肥肉羊产值只自繁自育及购进仔羊成本只育肥饲草料水电成本只防疫成本只管理及饲养人工成本只育肥羊销售业务联系成本按销售产值计算只单位及总成本合计只售后利润只公积金按售后利润提取只净利润只扩建成本收回年限年第五节综合评价和论证结论本项目建设对于该地区建设与市场相对接现代畜牧业具有示范带动作用。对于探索在生态建设基础上发展优质畜牧业，从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意义。项目区具有良好饲养基础，当地农牧户饲养经验丰富，经过培训，完全可以按照先进技术规程生产建设，克什克腾旗有着广阔草原资源和庞大牲畜养殖基地，克什克腾旗畜产品市场已开始投入运营，已具有很好基础，由于市场产品以无污染和高质量而拥有了较高信誉，对项目产品销售极为有利。目前市场产品已与内蒙古各地区有长期销售合同。整个项目技术先进，经济合理，相比传统牲畜饲养方式，可极大地减轻对草地资源利用强度，提高牲畜整体质量，提高资源转化效率。通过对项目区实地考察和对项目建设内容进行全面可行性研究分析，得出以下结论项目建设符合国家和克什克腾旗发展现代牧业和农业产业化政策，符合项目区产部大开发战略，中央及地方十二五规划中草场保护退耕还林还草以草为主生态环境建设休牧禁牧舍饲圈养等方针都为本地区发展优质高效畜牧业创造了良好前所未有自然环境和社会环境条件，给当地肉羊产业发展带来了难得机遇。资源优势克什克腾旗自然环境好，无污染，发展绿色无公害食品条件得天独厚。项目区内及周边无大型化工厂工矿企业，水质好，污染少，具备发展优质绿色食品基本因素。同时，河沿村周边地区农作物主要以玉米为主，在保证较高粮食产量同时，每年都生产大量玉米桔杆。黑水村民组位于西拉沐