，该项目的市场前景是比较可观的。该项目所需的外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目的成功运作创造了良好的物质条件。该项目的财务效益分析表明，项目有定的盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行的。综上所述，该项目的建设既是必要的，也是可行的。只要投资方科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证的。建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本可行性研究报告特提出如下建议建议投资方尽快与当地政府及有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计的实施进度和计划进行。进步落实资金本项目规模较大，期建设投资达万元，如此大规模的投资，势必给投资方带来较大的资金压力。在融资方面，投资方已做了大量的工作，建议投资者进步落实资金，除尽快落实自有资金外，需尽快与金融机构进行接洽，落实贷款资金，保证资金及时到位。加大营销战略实施的力度项目必须保证获得持续稳定的销售收入。要达到这目的就需要加大营销战略的力度，大力挖掘市场潜力，并利用各种手段进行有效的广告宣传，不断创造新的卖点。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,企业简介盘锦金芳地置业有限公司组建于年月日，位于大洼县新立镇前胡村，注册资金万元。公司现有员工人，其中，高层管理人员人专业工程技术人员人各工种高级工人人。国家注册造价师人工程质保工程师人，各专业高级管理人员人。均来自国内建筑行业的知名企镇的基础设施建设，扩大招商引资工作的范围，为入驻企业员工及新立镇居民创造个的安心放心舒心省心的软硬生活环境。未经允许，请勿外传,济的发展贡献自己的力量。资产负债见下表表资产负债表会开表单位名称盘锦金芳地置业有限公司年月日单位元资产行次年负债合计实收资本未分配利润所有者权益资产总计负债及所有者权益合计房地产经营收入减经营成本销售费用销售税金及附加二房地产项目包括拟建住宅楼车库商业网点，容纳户居民的住宅楼物业中心及供电供暖供排水煤气通讯设施。在基础设施建设上科学合理的规划道路供电供水排水供暖等设施，以满足城镇化小区的需求。新规划的小区道路为沥青路面，供电接受国家电网供水排水接入镇区管线。供暖物业采用商业化招标方式，由专业化公司承建和管理。整个项目分期进行开发和建设。首先建设样板楼展示工程完善居往区的基础设施建设。生活便利舒适和高附加值，因此可确保项目持久的生命力。行业风险的对策对产业政策限制的风险对策该公司贯重视对国家宏观经济政策和本行业产业政策的研究，发掘宏观经济和产业经济发展走势与相应政策调整之规律，以便充分理解和把握国家政策的动态。在国家产业政策调整时，可提前制定应对措施，从而化解因产业政策的调整而带来的风险。对其他行业和资源依赖的风险对策公司将根据需要，与有关金融机构建立长久的战略性合作伙伴关系。根据资金需求状况，分别采取直接融资和间接融资的方法解决公司资金的需求。尤其是长期保持与银行的紧密合作关系，尽可能多地取得银行授信贷款额度对依赖的建筑业和建筑材料行业，公司除向生产商直接采购并与有关企业建立长久的战略性合作关系外，还将采取公开招标等形式以最大限度地降低对其他行业的依赖。市场风险的对策国民经济发展周期的影响的风险对策房地产行业随着国民经济发展周期的变化而变化。般来说，房地产行业会滞后于国民经济发展周期。因此，公司可根据这经济发展规律，在确保股东利益免受损失的前提下，在充分考察市场发展现状和趋势后，确定调整目标，及时调整投资开发项目及经营决策，使项目建设受国民经济发展周期影响降到最低程度。对市场不够发达和存在市场分割风险的对策由于本公司目前具有定的土地储备，从而减少了土地价格变化带来的风险，这给该公司以后的发展奠定了良好基础。另外，在盘锦市范围内进行房地产开发，该项目应更加细致地研究市场需求的新动向，抓住房地产消费的趋势，做好市场定位，避免大而全，突出特色，为个细分的市场群体打造量体定制的住宅产品，从而降低市场分割带来的风险。政策风险的对策房地产业税收变化风险的对策宏观税收政策变化带来的风险属于系统风险。这就要求项目确保成本领先，并根据有关政策进行及时有效的调整以符合国家产业政策的要求，将政松散型管理体系，采取管理所用水者协会，提高了灌区人民生活质量，解决了丘陵山区人畜饮水问题，为国家重点建设项目提供水资源保障。保障了灌区社会稳定和农村经济发展，创造了安居乐业良好局面。全区总人口为万人，其中农业人口万人。万亩耕地中，有效灌溉农田有万亩，成为多万人农村居民有保障衣食之源，区域内万农村劳动力就业主要渠道，对维护灌区社会稳定作出了不可替代贡献。灌区存在主要问题该灌区运行三十多年来，为贾汪区工农业生产发展作出了重要贡献。但是，方面，由于灌区地处洪水走廊特殊地理位置和水系条件，虽然过境水量大，但径流在时间分配上主要集中在汛期，且径流拦蓄条件差，水资源供需矛盾突出，水旱灾旱仍频繁发生另方面，由于后续投入不足，水利工程配套不全，加上现有工程严重老化失修，影响了工程效益发挥，集中表现在以下几个方面干河渠首工程，设计流量不足，影响区内用水灌区干河主要河道为不牢河，渠首工程为瓦庄涵洞，直接取用大运河之水。瓦庄涵洞于年拆除重建，由于当时瓦庄涵洞属于解台船闸复线工程附属工程，设计时建设单位没有了解灌区基本情况，放水流量设计仅为，不能满足灌区内工农业用水需求，严重制约灌区内工农业生产发展，故规划扩建瓦庄涵洞，新增流量。扩建后，渠首工程瓦庄年，全市房地产综合开发完成投资亿元，年均增长。特别是近两年增势异常迅猛，两年房地产投资总额达亿元，是前年投资总额倍，其中年完成投资额亿元，比上年增长倍，年完成投资额亿元，又增长。目前，房地产开发已成为固定资产投资中增长最快部分，是拉动投资增长重要因素。房地产开发队伍不断壮大。年，全市有家房地产开发公司相继成立，改变了由政府部门垄断房地产开发经营局面，随着房地产业发展，截止年底全市房地产企业已增至家。商品房需求旺盛，销售价格路走高。伴随南内蒙古河南安徽等省内外二十多省市和地区，曾参加了我国长江三峡大坝工程广东大亚湾岭澳核电站工程施工和珠海发电站工程施工，同时，开拓了水源井地热井市场，在北京山西江苏等省市成功地完成了多口地热井和水源井施工，最深为北京将台地热井，用水源钻机设备成井，处于国内同行业领先水平。该队曾多次被山东省煤管局中国煤田地质总局团省委泰安市委等评为双文明建设先进单位优秀党委党风廉政建设先进集体先进基层党组织思想政治工作优秀单位职工代表大会先进星青年文明号等。年被山东省委组织部宣传部省纪委总工会等评为厂务公开先进单位。连续年被山东省煤田地质局评为双文明队，连续年被泰安市委市政府命名为市级文明单位，连续年保持了省级文明单位荣誉称号。四项目申请报告编制单位第二节报告编制依据及范围申请报告编制依据国家及省有关政策法规和规定现行有关技术规范规定国家发展和改革委员会关于项目申请报告内容和深度规定要求泰安市新轮城市总体规划泰安市国民经济和社会发展第十个五年发展规划泰安市城市房屋拆迁管理办法项目承办单位提供有关基础资料数据项目承办单位委托编制本项目申请报告委托书。二申请报告研究范围项目提出背景及建设必要性市场分析预测及建设规模建设地点和建设条件总体建设方案环境及生态影响分析节能分析物业管理项目实施方案与进度安排投资估算及资金筹措经济评价。第三节项目申请报告结论随着泰安市城市化进程加快和新轮城市总体规划实施，泰安市城市总体规划年年确定城市发展方向是重点向西向南发展，适度向东发展，要实现这规划目标，就必须加快实施城区农村城市化，加大旧城改造力度，使居民得到顺利回迁安置，确保城市建设顺利进行。本项目即是为适应以上要求而提出建设。建设规模及内容根据泰安市新轮城市总体规划，并充分结合回迁安置需求分析和建设用地条件及规划土地面积，确定本项目建设规模为总占地面积约平方米折合亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米共户，配套商业用房建筑面积约平方米，传达室配电室燃气调压站等其他配套设施平方米。二项目建设地点泰安市区西部，泰山大街号。三总投资及资金来源经估算，本项目总投资为万元，其中工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元。所需资金全部由重要措施之。三项目建设是泰安市城市发展和城市化建设需要。城市化是标志个区域现代化发展水平个标准，也是城市建设尤其是房地产建设产生深远影响重要因素。居民住宅是城市化建设主要内容之，其发展动力，方面来自城市规模扩大和人口自然增长对住房数量直接需求另方面是随着经济不断发展和人们生活水平不断提高，城市居民对改善住房条件及居住环境要求和愿望日益增强。为提高住宅小区建设现代化水平，改善城市居民居住条件，推进住宅产业现代化和住宅更新换代，加快住宅建设，扩大内需，拉动国民经济增长，在泰山脚下，新行政中心附近建设经济适用住房，将有利于满足城市规划要求和中低收入家庭需求。本项目建设，可以有效提升泰城人口容积率，是加快城市化进程，力争年跨入大城市行列城市发展需求。项目建成后有利于改善泰城居民住宅结莫穆罔港帕拉迪普港等，其它辅料全部使用国产材料。运输方式长江干流是我国钢铁走廊，沿江聚集了宝钢马钢武钢重钢攀钢南钢合钢等国有大中型骨干企业和诸多中小钢铁企业，由于水运具有陆路运输无法比拟运量大成本低货损小适宜长线运输等优点，多年来直是沿江企业首选和主要运输方式。目前，长江下游铁矿石水运方式主要是进口矿石由级以上海轮运抵北仑港程运输，减载后进长江或转级海轮二程运输停靠南通张家港镇江南京马鞍山等港口，或转级江轮驶往长江中上游或直接到达沿江货主码头。苏锡常地区钢厂主要由级及以下驳船从南通张家港接卸三程运输后通过内陆河网进厂，运输成本较高，企业负担重。港位置特殊，具有独特城市魅力和珍贵人文品格，增添了更加现代更加厚重文化底蕴，更成为个让人来了成都就不想离开最直接最温暖理由。此外，成都休闲文化氛围颇具特色，在快