附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 附表科技投入明细表 附表生产性和公益性生物资产费估算表 附表流动资金估算表 附表资金筹措与使用计划表附表财政资金使用明细表 附表总成本费用估算表 附表单位成本估算表 附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表 附表利润及利润分配表 附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表 附表项目投资现金流量表 二附图 地理位臵示意图 总平面布臵图 三附件 附件营业执照副本及税务登记证复印件 附件年及年前三季度财务审计报告 附件土地租赁协议 附件环保部门出具的材料和意见 附件银行存款证明 附件企业信用等级证明 附件省级农业龙头企业证书 附件对外贸易经营者备案登记表 附件出入境检验检疫出境动物养殖企业注册证 附件无公害农产品证书 附件广东省名牌产品证书和广东省出口名牌证书 附件与农户合作养殖合同 附件技术顾问聘任证书附件纳税工资社保等证明材料 附件质量体系认证证书 附件出口合同和广东三农动态第章总论 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位广东省珠海粮油食品进出口公司 所有制形式全民所有制 发展历程广东省珠海粮油食品进出口公司年经广东省工 商局注册成立年转向珠海市工商局注册，注册资金为 万元，属珠海市国有资产监督管理委员会管理企业。 多年来，公司先后确定了畜禽菜三大支柱主业，创建了 粤香品牌，属下的马鞍山鸡场坦洲猪场坦洲鸽场都是经国 家检验检疫部门注册的供港澳注册场，出口澳门的活鸡蔬菜乳 鸽和生猪分别占澳门市场供应总量的和，是供应 澳门市场各种鲜活农产品总量最大的公司。公司以公司基地农 户的方式和多户种植养殖农户签订购销合同，年年 平均每农户增收多元。 近年来，项目单位在珠海城区内设立了个连锁专卖店，粤 香品牌系列放心肉放心菜直接服务于珠海市民，实现产销和服 务对接，备受市民的青睐和好评。 脱胎于计划经济时代，历经市场经济的洗礼，公司已成为珠海 特区外向型农业的先锋，走上了条出口带动型现代农业产业化的 道路。 主营业务粮油食品等商品的进出口，开展补偿贸易，进出 口商品内销业务仓储货运农畜产品。 人员结构现有干部职工人，平均年龄岁。大专以上学第章总论 历人，占总人数的，其中畜牧兽医专业人才人。 管理模式项目单位实行总经理负责制执行目标管理，各部 门根据自身特点与总经理签订协议，将目标任务层层分解到各部门 严格推行以绩效管理为中心的激励机制之外的 工程均已由企业另筹资金解决。项目实际投入资金万元， 实际建设项目工程平方米，资金投入与工程量完成均在 以上 项目选址合理，规划设计科学设备选型得当。施工队伍具有第章总论 相应资质资格，项目主体工程委托了专业监理公司保证了工程质量， 整个建设过程严格按照国家农业综合开发相关文件对项目工程的要 求进行管理。 根据国家农业综合开发财务管理办法，企业设立了项目专用账 户，项目经费设立专帐，由专人负责，专款专用，科学安排资金和 合理使用经费。严格执行财务管理制度，项目资金单独核算，项目 有偿资金按实施方案规定和要求使用，项目无偿资金的报帐管理做 到专款专用，按计划执行，会计核算的准确，账目清楚。 总体来说，项目完成情况良好，已于年月通过验收，目 前项目进入良性运作价段。 财务状况 公司是全民所有制企业，财务状况良好，管理规范。 年财务状况至年底总资产万元，固定资产 总额万元，流动资产总额万元，负债总额万 元，所有者权益合计万元，实收资本净额万元，营 业收入万元，净利润万元，净资产收益率为，资 产负债率为。 截至年月日，公司总资产万元，固定资产总额 万元，流动资产总额万元，负债总额万元，所有者 权益合计万元，实收资本净额万元，营业收入 万元，净利润万元，净资产收益率为，资产负债率为。 法人代表基本情况 李海华，男，现年岁，研究生学历，政工师，中共党员，具 备企业家独有的胆略强烈的社会责任感丰富的企业管理和市场第章总论 营销等经验，深受广大农户的厚爱。年被评为珠海市优秀共 产党员，年被评为国资系统优秀党务工作者，其主要经历 如下 ，任珠海市公安局香洲分局团委书记 ，先后任珠海市纺织工业集团公司人事部干 事副经理 ，任珠海市华凌纺织有限公司总经理 ，先后任珠海市纺织工业集团公司助理总经 理副总经理法人代表党委书记 ，兼任珠海特区富华集团股份有限公司董事 ，任珠海市市场经营集团公司董事副总经理 至今，任广东省珠海粮油食品进出口公司总经理党 总支书记。 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 项目名称珠海市斗门区万只优质蛋鸡苗繁育新建项目 建设性质新建 建设地点珠海市斗门区乾务镇狮群村太平围山脚下。 乾务镇是珠海市从事畜牧养殖的准养区，依山面海，远离其他 畜牧养殖场和屠宰场，防疫条件好。位臵优越，交通便利，气候 水文地形地质等自然条件良好，水电设施齐全。 产品方案及规模 建设规模新建优质蛋鸡苗繁育基地，引进优质蛋种鸡父母代 万套，可年产万只优质蛋鸡苗，万只公鸡苗优质蛋鸡养殖第章总论 示范场万只蛋鸡，年可生产万优质鸡蛋。 产品方案项目生产的优质蛋鸡苗出售给农户，并给农户推广 优质蛋鸡的标准化健康养殖。生产的优质鸡蛋直接销售珠海周边及 澳门市场。 品种技术设备方案 主要品种和技术本项目引进广东省家禽科学研究所和广东粤 禽育种有限公司选育的粤禽皇优质蛋鸡新品种。该品种养殖的 全套技术由供种方提供，并由华南农业大学著名禽病学专家辛朝安 教授山东农业大学著名育种专家赵河山博士督促把关，项目单位 余名技术人员严格执行。另外，项目单位与华南农业大学等院所 建立了长期的合作关系，成立研发机构与科研教育培训基地，在现 代化养殖技术的各方面都具备了较高的技术水平。 主要设备种鸡养殖设备台套，包括育雏育成和产蛋 的笼架系统饮水系统喂料系统增温装臵清粪系统和通风降 温系统。种鸡孵化设备台套蛋品打码机台及蛋鸡养殖示范 场的养殖设备。 土建工程 主要建筑物类型面积主体建筑包括育雏舍育成舍种鸡 产蛋舍蛋鸡养殖示范场孵化厂蛋品加工厂等均采用等均采用 砼基钢架结构。项目总建筑总面积平方米，其中种鸡场育雏舍 平方米，育成舍平方米，产蛋舍平方米，孵化厂 平方米，蛋品加工厂平方米，蛋鸡养殖示范场产蛋舍平方 米。项目地上目前已有的办公楼员工生活楼仓库围墙及防疫 设施等可作为该项目共用。 目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务状况 法人代表基本情况 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 产品方案及规模 品种技术设备方案 土建工程 建设期限 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 项目建设的必要性可行性 风险评估 带动作用 问题及解决方案 结论与建议 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 自然资源 社会条件概况 项目所在地的现有基础设施状况 相关产业发展现状 我国畜牧业的发展现状 鸡蛋产业的发展现状 我省相关产业发展现状 项目建设的必要性 本项目建设有利于促进农业由传统型向现代型的结构转变 本项目的建设有利于农业产业链条的完善和延伸 本项目的建设能促农业结构调整及农民增收 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目建设符合发展可持续发展农业的要求 本项目的建设有助于解决企业自身发展问题 第三章项目选址和建设条件 建设地点选择 选址原则 选址依据 地理位臵土地类型来源方式和占地面积 建设条件 自然条件 资源科技支撑条件 基础设施条件 第四章市场分析与销售方案 市场分析 市场供求现状及前景分析 市场竞争优势分析 营销策略方案模式 销售策略 销售模式 销售队伍和销售网络建设 市场风险分析 市场风险因素分析 防范和降低风险的对策 第五章建设方案 产品方案和建设规模 产品方案 建设规模 建设规划和布局 建设规划 建设布局 建设标准和产品标准 建设标准 产品标准 技术工艺方案 技术路线及流程 工艺技术流程说明 品种及主要技术来源的可靠性和可得性 主要技术参数 物料平衡分析 设备选型方案主体工程方案 辅助工程及其它工程方案 实施进度安排 第六章环境保护及节能减排措施 环境影响 节能减排措施 鸡粪的处理 污水的处理 蛋壳及废弃物的处理 臭气的处理 产品质量安全方案 环保部门意见 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 项目建设阶段 项目竣工后 劳动定员 经营管理措施 项目建设阶段 项目竣工后 技术培训 劳动安全卫生与消防 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 总投资 资金来源 中央财政资金 地方财政配套资金 自筹资金及来源 财政资金的使用范围 财政资金使用和管理 其他 第九章财务评价 财务评价依据 营业收入营业税金和附加估算营业收入 营业税金及附加 总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算 项目总成本估算 经营成本估算 财务效益分析 盈利能力分析 银行贷款清偿能力分析 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 壮大主导产业和促进农业结构调整 农业生