园风光幸福和谐家园主题，面临社会主义新农村建设转型示范。以作为长沙市近郊都市型生态休闲农庄逐渐形成。长丰现代农庄得到长沙县政府高度重视。四项目发展挑战在长沙县社会主义新农村建设风生水起发展背景下，长丰现代农庄发展也面临着挑战。长沙县农业转型相对较慢，现状农业产品单，缺乏特色。外部挑战十二五计划对社会主义新农村建设提出建设性意见，全国各地纷纷响应，如何在诸多新农村建设项目中脱颖而出，是我们面临重大挑战。五综合评价及结论本项目以湖南省长沙市为依托，其社会环境等目，利用创意手法，从而增加其本身或产品观光附加值。养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在现代农庄内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。现代农庄不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。现代农庄是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。它具有五大基本特点市场化。现代农庄起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融入了情趣与休闲内涵。专业化。专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，现代农庄专业化是其必然。体化。现代农庄是较高层次现代农业，体化是现代农庄核心。更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于现代农庄，开展全方位系列化和多样化服务。高新化。高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。现代农庄对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。示范与观赏性。这是现代农庄区别于传统现代农业最基本和最主要之处。在现代农庄中，示范性和观赏性是其基本内涵。现代农庄是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是休闲农业发展主要基础。与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为现代农庄快速发展提供了广阔发展市场。湖南长丰生态农业发展有限公司乘全国休闲农业大开发之时，抓住机遇，决定在长沙县黄花镇长丰村建设长丰现代农庄。园内总体规划为区两园带区为综合服务区两园指生态种养园和森林植物园带为农庄森林带。使之成为社会效益环境效益生态效益经济效益并进产业休闲度假农庄，为长沙县经济发展结合我们实际，以绿色生态高效为出发点，注重生产与生态和谐，注重人与环境和谐，注重资源长效和循环利用，促进本项目可持续发展。带来人流物流资金流和信息流，促进地区经济良性升级，带动相关产业发展。项目建设可行性项目优势项目内基础设施条件较好。项目通村公路硬化已基本完成，交通顺畅运输便捷境内果园大道以及规划中长株快速路机场东大道延长线贯穿南北，过境项目区域内。水利设施完善农田灌溉条件优越。长丰现代农庄内程控电话网已进入各个农户，移动联通信号覆盖全区。此外，有线电视信号也已接入长丰现代农庄。区位条件优越。长丰现代农庄处于长沙县星沙近郊，该区域地势较平坦生态资源丰富植被覆盖率高，空气流通质量良好。技术资源雄厚。湖南农业大学湖南农业科学院中国科学院亚热带作物研究所长沙生物机电学院等科研教学单位农业人才资源及科研条件，在有机蔬菜种植水果种植水产养殖等方面积累许多经验，也掌握大量先进农业实用技术。此外，正与湖南农业大学湖南农业科学院洽谈合作协议，挂牌产学研基地和教学实习基地。同时带来他们科研院所新技术新成果在长丰现代农庄实施推广。外部环境较好。长丰现代农庄区域内农民思想开放，敢于接受新事物当项目承建单位提出初步方案后，区内农民对此表示出了重要支撑点，也是我们要创造个旅游高地。我们要充分挖掘湿地等旅游资源，科学规划，合理布局，打造个性鲜明红海滩级景区鼎翔生态风情小镇等批特色景区，创建水上乘船游湿地休闲体验游等精品旅游路线，提升旅游服务国际化水平，使旅游产业跃上个新层次，向世界展现个美丽湿地休闲之都。项目区域概况盘山县吴家镇位于盘锦市东侧，西临兴隆台区三厂工业区，全乡总面积公顷，总人口万人，人均占有耕地面积为亩。年全镇实现社会总产值万元，同比增长。其中工业产值万元，同比增长农业总产值万元，同比增长第三产业产值万元，同比增长。农民人均纯收入元，同比增长。税收完成万元，同比增长。财政般预算收入实现万元，同比增长。全口径固定资产投资实现万元，同比增长。向上争取资金万元，同比增长。抓住工业项目这个龙头，工业经济实力更加雄厚是打造引擎，精细化工产业龙头作用初显。立足精细化工产业定位，加快形成产业集聚，项目建设取得崭新成果。其中，中润特塑有限公司聚醚醚酮中润芳纶纤维有限公司芳纶纤维项目取得重大进展，全年投资亿元，完成厂区内科研楼公寓楼生产车间等建设，完成厂区环路铺设绿化亮化，完成生产设备吊装，即将投入试生产，并与美国德国日本等签订生产订单，市场前景十分可观。项目达产后，年可实现产值亿元，创利税亿元，有望成为我市乃至东北地区最大特塑产业基地二是搭建平台，积极做活精细化工产业链条延伸文章。努力克服我市行政区划园区规划调整等各种不利因素，积极拓展园区规模，在郭家村规划了亩土地，做为精细化工园区扩展区，投资万元，完成了园区部分道路铺设和场地整平，盘锦通域科工贸有限公司盘锦动力电子科技有限公司盘锦安保运输有限公司家企业顺利入驻园区并开工建设三是广招近引，招商引资工作硕果累累。制定完善了招商引资奖励新政策，明确提出招商引资成果乡村共享。组建了招商分局，将各村党总支书记村委会主已成为当地开展乡间民俗旅游雏形。随着社会经济发展和人们生活节奏加快，现代旅游者已不再满足于普通观光旅游，希望获得种愉悦经历，强调种参与，种体验，使游客有机会亲身感受到农耕文化乡土文化民俗文化，满足旅游者个性消费需求。整合资源开发生态旅游产业时序更迭光阴荏苒。广袤辽阔三角洲在自然界中无声记录着吴家镇日新月异变化，好风凭借力，送我上青云。近年来生态旅游度假村，这商业模式取得了长足发展。这个古老而又时尚充满现代气息休闲模式，给人们带来了全新生活品味。厚天载物，适者生存。随着春华秋实变幻，片片稻田弯弯苇浪座座坑塘条条河流环抱潭春水，湖中观鱼跃草底现牛羊盎然生机为发展生态旅游度假提供了得天独厚条件。该项目以临近盘锦市区经济带为依托，以生态种植养殖基地为平台，为盘锦市生态旅游度假注入了新生机和活力，从而成为盘山县农民新财富增长点。吴家镇正在由相对独立产业向综合开发产业链迈进，产业化链条明显延伸，市场网络进步完善和规范，整体科技水平和综合开发能力显著增强。发展目标盘锦市十二五旅游产业发展规划提出，力争把盘锦打造成中国湿地休闲之都，国际生态旅游目地。空间布局是个核心资源两个滨海资源风光三个湿地特色旅游景区四季旅游促销主题六条精品旅游线路七项系统工程。十二五时期是盘锦旅游产业发展黄金时期，盘锦旅游在下步发展总体思路上要由传统观光型向休闲度假型过渡，提升基础接待设施，提升硬件设施和服务软件，深挖盘锦文化资源，努力把盘锦旅游做成环渤海地区和东三省欧洲风情小镇。盘锦旅游业发展目标是要成为中国流旅游城市，成为世界著名湿地温泉极大热情。目前企业与区内农民合作进展顺利。地方政府对项目建设也十分支持。长沙县政府及相关职能部门为解决长丰现代农南北部，地势南高北低，长江横贯东西，并绕城而过。四面高山环抱，境内丘陵起伏，地貌以丘陵兼具低山为主，分平阶地丘陵地和山地，其中丘陵占，低中山占。地质结构为川东褶皱和川黔南北构造带过渡地带，构造形迹受其影响，轴线多扭曲呈形。正是由于这样地形地貌，成就了特殊小区气候。项目拟建区地形多为浅丘，海拔以下地势相对平缓土壤多为暗紫泥土和灰棕紫泥土，值之间，土壤理化性良好同时，长江笋溪河分别流经项目两区，其形成冲击土和小流域气候，是柑橘生长最佳适宜区。气候特征。气候属北半球亚热带季风气候区，全年气候温和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，无霜期长，赋予了柑橘生长得天独厚自然条件。年均气温，年有效积温，最冷月平均气温，极端最高温度，最低温度，年日照小时，无霜期长达天，相对湿度，年降雨量毫米，太阳总幅射量千卡平方厘米。水文情况。境内江河纵横交错，属长江水系上游干流区。流域面积大于平方公里河流条，其中流域面积大于平方公里有条，即长江临江河璧南河塘河驴子溪綦江河笋溪河。长江在境内河段长公里，至宜宾可通航至吨级轮船。亦可直航上海及沿江城镇，年货运量万吨以上。长江水利委员会拟规划小南海朱杨溪水利枢纽工程，紧邻规划区。长江极其丰富过境水资源，为工农业生产及沿江城镇建设发展和人民生活提供了优越水源条件。人文景观资源丰富。区人文景观资源丰富，有市历史文化名镇白沙镇，融园林风光和教育文化为体黑石山，以佛教文化为主朱，发挥出其应有经济效益和社会效益。力巨大。到目前为止，岭东地方电网供电区域内已建成电站处，装机容量万千瓦，年发电量万度正在兴建电站处，装机万千瓦，年发电量万度预计到年，电站装机处，装机万千瓦，年发电量万度。至年地方电网供电区最多用电量为亿千瓦时，近亿度电量需寻找出路，而现有网络满足不了输送要求。电源点建设应与网络建设同步发展，水电开发效益才能充分发挥，工业企业才能产生规模效益，码市水口湘江工业园目标才能早日实现，公司经营电网才能早日产生整体效益，滚动发展，变资源优势为产业优势，促进水电开发良性循环。二兴建西贝千伏线路是解决电力输送瓶颈，壮大水电开发成果有效途径。江华水电开发来势好，并企业信用担保中心和瑞银三家年承保金额不到亿元人民币。显然，巨大市场在等待着开发，信用担保业发展前景十分广阔。在商业担保业务正式开