机质在积肥施肥过程中，经过微生物加工分解以至重新合成，最后形成腐殖质储存在土壤中。腐殖质对改良土壤培养地力作用是多方面它能调节土壤水分温度空气和肥效，适时满足作物生长发育需要能调节土壤酸碱度，形成土壤团粒结构能延长和增进肥效，促进水分迅速进入植物体，并有催芽促进根系发育和保温等作用。有机质腐熟后，形成较高量胡敏酸，具有典型亲水胶体性，能把细小土壤粘结起来形成较大团粒，构成土壤团粒结基地土建工程投资明细表表饲料加工仓储及基地设备投资明细表表投资使用计划及资金筹措表表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表表总成本费用估算表表犊牛单位产品生产成本估算表表育成牛单位产品生产成本估算表表成母牛单位产品生产成本估算表表奶牛生产结构表表销售收入销售税金及附加估算表表利润及利润分配表表财务现金流量表第章项目摘要项目名称红果子优质奶牛核心区宝马牧业循环农业建设项目项目主管部门宁夏自治区发改委建设单位宁夏石嘴山市先农养殖有限公司建设单位法人代表吕天明建设地点宁夏石嘴山市惠农区红果子镇优质奶牛核心区建设年限项目建设期年，年年建设规模及内容标准化奶牛养殖场工程。建设全钢架牛舍栋，每栋，砖混结构挤奶厅，产房犊牛舍，管理用房。购臵荷斯坦奶牛头，其它仪器设备套。详见附表沼气及有机肥加工中心工程。沼气工程土建包括建设格栅集水池，水力筛网底座座，稀释除渣池，预处理池，计量升温池，厌氧发酵罐，沉淀池，储液池，沼气贮气柜，管理配电房，净化室，发电机房，有机肥加工中心。沼气工程购臵仪器设备台套片，有机肥加工中心购臵仪器设备台套辆。详见附表饲料加工仓储及基地工程。租地亩作为饲草料基地，建设青储池，饲草贮备场，饲料加工车间，精饲料库房。购臵仪器设备台辆。详见附表投资估算项目总投资万元，其中土建工程投资万元，项目仪器设备购臵及安装万元，工程建设其他费及预备费万元。效益分析经济效益本项目建成后，稳定年年销售收入万元，稳定年利润总额万元，总投资收益率。按全部投资计算税后财务内部收益率为，高于行业基准收益率净现值为万元基准贴现率按计算，大于静态投资回收期为年，动态投资回收期年。社会效益项目有利于推动和优化农业产业结构调整，充分发挥区域优势，有利于促进种植业与畜牧业有机结合，实现二元种植结构向三元种植结构转变，实现农业与畜牧业相互依存相互促进良性循环，形成本地区农业可持续发展，促进农民持续增收长效机制。本项目建设还可增加劳动就业机会，直接解决约个劳动力就业，实现农村富余劳动力就地转移。生态效益头奶牛养殖项目建设，年综合利用农作物秸秆多万吨，有效提高了农作物秸秆综合利用率，大大减少因秸秆焚烧而造成空气污染。本项目在奶牛养殖园区建设有机肥加工保障。有政府政策支持。奶产业已被国家列为今后优先发展重点产业。宁夏回族自治区人民政府已明确将奶产业作为全区六大特色优势产业，并将沼气开发利用作为农村能源生态工作重点。石嘴山市正在打造全国循环经济示范区，从政策和资金方面将对该项目给予重点支持。有建设项目技术力量，自治区畜牧局能源站，有各类技术专家人，其中研究员人，高级工程师人，工程师人。石嘴山市惠农区有从事循环农业高中级工程技术人员多人，从技术力量上保证了各项技术措施实施。有项目建设资金保证，石嘴山市先农养殖有限公司目前固定资产达万元，年产值达多万元，年利润万元，除国家项目投资外，项目建后运行管理等配套费用完全可以自筹，能保证项目建成与管理运行。项目区位于石嘴山市惠农区红果子镇，是全国小城镇试点，距市区公里，布局有中粮番茄生产和加工基地脱水菜等农副产品加工园区，农业灌溉条件好，交通运输十分方便。第三章市场需求奶类市场需求多年来，国际上普遍把奶类人均占有量作为衡量个国家和地区人民生活质量标志。目前，我国人均占有量只有公斤，与世界平均水平相比，消费潜力高达倍。随着国民经济高速发展，人民物质生活水平不断提高，健康需求成为国民新时尚，巨大消费群体扩张了乳制品发展空间，我国奶类消费已进入高速增长期，年递增率将在。我区地处宁夏北端，南有夏进，北有伊利蒙牛等大型乳品加工企业，而且各大乳品企业我方所有工程施工年月年月完成项目工程全部施工年月且月工程全部装饰装修工程年月年月完成所有设备安装检测工作年月年月，完成人员培训工作。年月完成工程竣工验收，并全面投入使用。六投资估算参照芜湖市概算定额，根据类似工程造价水平估算。其他费用按以下标准主楼及裙楼土建加装修费用按元平方米计主楼及附楼购买费按双方商定费用计算咨询调查费按工程费用计工程监理费按工程费用计建设单位管理费按工程费用计勘察设计费按工程费用计开办费含建设开工执照费质量监督费开业宣传费等，按工程费用计职工培训费以每人个月培训期计，培训费按工程费用计。七经济效益评价成本核算动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业经营情况确定。动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据全公司人，年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销，年摊销为万元。其余形成固定资产，以残值率，土建工程按平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧，年均折旧合计万元修理费按国内同类企业情况计取其他费用按国内同类企业情况提取。开办费用按万元计算。二投资经营进度本项目建设期年，经营期年，计算期年。其中达到设计能力时间为二年，第年达到，第二年因本项目为酒店服务性行业，正常年份入住率按计算。三利润估算根据企业提供价格，并参考目前国内外同类企业价格趋势，项目建成后收入分为四部分宾馆标准间收入项目建成后共个标准间间套房间商务套房和幢贵宾楼，大酒店建设是以四星级为标准，故标准间收费参照国内同类四星级酒店和当地实际情况，暂定每个标准间和套房平均价格为每天元左右，每年经营天，按入住率，住宿每年营业收入万元商务会议收入商务会议按每周接待次计，暂定每次会议消费元，商务会议每年营业收入万元休闲娱乐收入其中包括，游泳馆棋牌室行政酒廊等收入，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，休闲娱乐每年营业收入万元餐饮收入其中包括自动餐厅风味餐厅等，参照芜湖市餐饮行业收费标准和芜湖县当地居民消费情况，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，每天上座率，每日两餐，餐饮每年营业收入万元洗衣商务及购自营进出口权企业发展到家，比上年末新增家。全年外贸进出口总额达到万美元，比上年增长，其中自营出口万美元，增长。年全年新办私营企业家，新批个体核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,工商户户，累计分别达家和户。年末，私营企业注册资本达亿元，个体工商户登记资金数额亿元。全县接待国内外游客万人次，其中，接待海外游客万人。旅行社国内组团万人次。实现国内旅游总收入亿元。年末国家级级旅游景点处。年，年末全县户籍总人口为万人，比上年末减少人，其中女性万人。全年出生人口人，出生率为死亡人口人，死亡率为自然增长率为。出生人口性别比为。全县计划生育政策符合率。年，全年农村居民人均纯收入元，增长。农村居民人均生活消费支出元，增长，其中食品支出增长。农村居民恩格尔系数为。年末城乡居民人均储蓄存款元，增长。安徽省高星级酒店分析安徽省饭店业是较早开放并与国际接轨行业之，更是社会服务业窗口。近年来由于各级政府高度重视旅游产业发展，安徽旅游饭店业也呈迅猛发展趋势，截至年底，安徽省旅游星级饭店数量已增至家，其中五星级家四星级家三星级家。去年安徽省高星级酒店增长较为迅速。统计数字显示，当年通过评定四星级以上饭店就增加了家。然而，安徽省旅游局有关人士指出，安徽省旅游星级饭店服务质量良莠不齐，重评定轻监管重经营轻管理重硬件轻软件等问题日趋明显。根据我省星级酒店填报数据，年我省家星级酒店营业收入为亿元，其中餐饮收入占比，客房收入占比，平均房价为元间，位于中部第二。公报显示，在家酒店中，星级酒店家，平均房价元，出租率为二星级酒店家，平均房价元，出租率为三星级酒店家，平均房价元，出租率为四星级酒店家，平均房价元，出租率五星级酒店家，平均房价元，出租率为。未来我省酒店行业分工会更加细化，四五星酒店将发展为全面服务酒店，三星级以下则着重好住宿餐饮这些基本服务。芜湖市星级酒店市场简析芜湖市星级酒店览表芜湖市星级酒店览表序号酒店名称星级客房平均价格元间天出租率年平均接待人数万人次海螺国际大酒店四星汉爵阳明四星铁山宾馆四星芜湖国信大酒店四星沃尔特大酒店四星花园酒店三星希亚德大酒店三星鑫海洋大酒店三星新南港大酒店三星奥顿酒店三星东湖大酒店三星明远宾馆二星海员楼宾馆二星东亚大酒店二星金山宾馆二星金傻子大厦二星繁阳宾馆二星天源宾馆二星龙津宾馆二星新环宾馆二星合计芜湖市内星级酒店业发展总体趋势简析是高星级酒店经营比重仍是大头。虽然利润绝对额和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店比重量继续增加。三是高星级酒店入住率高。四是有着世界先进管理模式酒店管理集团对星级酒店影响，他们凭借着在信息收集和客房预订宣传促销与管理培训等多方面优势，使自身在华市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒店业。随着芜湖旅游年工作重心及任务确立机构实行董事会领导下总经理负责制和逐级管理逐级考核直线分层次管理体系。在未申报评星前，以扁平化为主线，节约人力资源成本。部门设置设置总经理名，行政副总名，运营副总名，餐饮总监名，财务总监名，销售总监名。下设总经理办公室人事企划行政财务部餐饮部管家部营销部工程部礼宾部采购部康乐部等九个中层部门及十二个级部门。预计总人数人。注本酒店餐饮占比重较大，故人员偏多。经营管理层激励机制建议行业内较为流行激励办法，即高级管理人员配股，中层以下全体员工实行差额奖励激励机制。行业标准为高层持股比例占。五项目实施计划年完成项目工程可行性研究编制及交接工作年完成与现在项目方工程初步设计施工图设计审查沟通工作年月底完成筹备小组工作年完成项目装修设计工作年月完成项目方交付