在向中国大转移，这些产业都需要具有高强度通用性和耐用性钢铁材料。而仅有钢铁生产厂家，没有现代化钢铁物流业，难以适应中国新型工业化发展进程中对钢铁物资灵活系列便捷快速经济要求。市地区建设钢铁物资市场优势钢铁物资来源优势钢铁物流中心建在市地区有钢铁物资来源优势，是紧邻通钢集团公司冶金区，年产各种优质钢材万吨二是临近通钢集团吉林市建龙钢铁有限责任公司到年将年产各种商品钢材万吨三是同属市地区辉南轧钢有限责任公司年将年产棒线材万吨四是临近吉林地区磐石无缝钢管有限责任公司年将年产各种优质热轧和冷拔无缝钢管万吨及通钢集团吉林市钢管有限责任公司到年将年产各种焊接钢管及冷弯型钢万吨。物流项目建设，利用市医药城医药产业资源优势通钢原料资源优势及市经济开发区地域优势，开展药品钢材等物流配送服务，为市经济开发区及市市创造新效益增长点，实现企业与开发区经济及社会效益双赢。拟建市经济开发区物流有限公司地处吉林省市经济开发区通梅公路零公里新胜北路市零公里北出口附近，该地地理位置非常优越，公路铁路交通发达便利。项目将征地平方米亩，新增建筑面积平方米。新增就业人数人。公司将本着围绕医药城钢铁城建设求发展，坚持周到服务诚实守信，满意用户服务宗旨，发扬自主创业诚信合作优质周到企业精神，实现努力创建服务体系，积极开展多项服务让更多下岗失业人员实现就业发展目标。可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版吉林省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家对促进流通领域服务体系建设相关政策国家有关法律法规标准及规范建设单位提供有关基础资料。项目概况拟建地点本项目拟建地点位于市经济开发区市市新胜北路。建设期限年，年月年月建设规模与建设内容建设规模征地亩平方米，新增建筑面积平方米建设物流服务中心个围绕市市钢铁城医药城建设，实现年配送药品钢材等货物万吨其中钢材万吨药品万吨现代物流配送能力，并为万台汽车用户提供售后服务。建设内容本项目将新增建筑面积平方米购置安装设备台套。具体建设内容如下新建综合办公楼平方米地下为汽车维修车间平方米地上层为展厅平方米二层为汽车饰品销售中心及办公室新建物流仓储库栋共计平方米新增设备台套项目投入资金及效益情况投资规模及资金构成本项目总投资万元。其中建设投资万元流动资金投资万元。建设投资中建筑工程投资万元设备购置投资万元设备安装工程投资万元工程建设其它费用万元预备费万元。资金筹措本项目总投资万元。其中建设投资万元流动资金投资万元。项目所需资金全部由企业自筹解决。效益及主要技术经济指标本项目建设期年，项目建成达产后，围绕市市钢铁城医药城建设，每年可为市市内外企业提供药品钢材等现代物流配送服务万吨，可为万台汽车用户提供优质售后服务。项目年可新增营业收入万元，新增净利润万元，新增所得税上缴额万元各年平均值。项目投资收益率为投资利税率为内部收益率为财务净现值为万元项目投资回收期为年所得税后通高效交易方式先进商品流通体系，降低流通成本。以良好经营理念和完备服务手段，构建起区域内外城乡之间经济交流桥梁，为地方经济发展做出应有贡献。项目建设必要性符合国家医药钢铁行业产业发展政策市市是著名医药城医药企业众多，大量药品原辅材料运入运出增加了药品生产企业生产成本。利用社会运力，实现资源整合，能有效降低药品生产企业生产成本，增加企业及社会经济效益，增长产业链条，促进经济可持续发展。市地区现有几个钢材市场，除通钢公司本身初具规模外，其余均是小经销钢材点组成钢材市场，普遍存在着规模太小管理粗放抗风险能力差和仅是中间贸易商层次小市场。为适应区域经济高速发展对钢铁材料需求，应在市地区建立个具有现代化和较大规模钢铁材料交易市场，以适应钢材交易日益市场化专业化规模化。该钢铁材料市场主要功能应具有集展示交易仓储运载融资贷款资金结算于体运行模式。这举措符合钢铁行业关于健全钢材营销网络产业政策。有丰富药品钢铁等物资材料来源市市制药企业可生产个剂型个品种，医药工业总产值达到亿元，药品及原辅材料运量极大。通钢集团公司冶金区到年通钢集团公司冶金区将年产各种商品钢材万吨，其中棒材万吨线材万吨型材万吨管材万吨热轧窄带钢万吨热轧薄板卷万吨热轧酸洗带钢万年，市内四区市郊三区五市等板块区域特征明显。从投资进度看，市郊三区房地产开发投资增幅规模继续放大，占全市房地产开发投资比重进步提升。在全市房地产开发投资中，累计完成房地产开发投资亿元，同比增长，高出全市增幅个百分点，占全市房地产开发投资，比去年提高个百分点。五市完成投资亿元，增长，增幅低于全市增幅个百分点。市内四区完成亿元，仅增长。从施工面积看，五市施工规模扩张较快，全年为万平方米，增长，其次是市郊三区万平方米，增长，市内四区仅增长。从竣工面积看，市内四区好于其他板块，全年竣工面积为万平方米，增长。十五期间，青岛市市南区将进步明确东部西部两个功能区以楼宇经济为主经济形态，严格控制土地使用方向，提高土地集约利用强度和单位土地产出效益，大力发展楼宇经济。预计在未来年里，集中建成批智能化程度高配套设施齐全高档商务楼宇，同时对现有设施陈旧智能化程度低楼宇实施升级工程，预期新增商务楼宇面积万平方米以产业联动产业互补为主导，以适当激励政策为辅助，引导同行业功能相近企业在楼宇内聚集，形成专业楼宇和楼宇群，东部重点突出金融总部贸易物流等专业特色，西部重点突出航运服务等专市商业零售市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八节国内外代表城市房地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„第九节项目优劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„„央加快西部发展项重大战略举措。在经济上和政治上都具有重要现实意义和深远战略意义。先进的工艺技术和严格管理措施，尤其注重废物处理环节，对环境不会造成污染。因此，项目的环境效益良好。第页第十二章风险分析政策风险政策方面的风险主要是本项目的实施可能不符合国家相关的产业政策而给项目带来的风险。猪肉是人们生活消费的基本产品，本项目为无公害规模化生猪生产，市场需求量巨大，是国家目前积极鼓励发展的产品。陕西省和市有关部门大力支持本项目。经研究分析，本项目在政策方面存在的风险为般性风险，项目实施基本不存在政策方面的风险。技术风险技术风险主要是指本项目产品生产技术不成熟造成产品质量不稳定给项目实施带来的风„„„„„„„„第节环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三节节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章劳动安全卫生和消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节劳动安全与卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节消防设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章组织机构与人力资源配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章项目进度计划安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„不好，就会引起酒度升高酸度增加，动物就会不喜欢吃，饲喂酒度过高发酵木薯渣就有可能引起酒醉。六项目投资预算资金筹措及来源渠道投资预算本项目总预算投资万元，其中基础设施建设投资万元，设备及仪器投资万元，种猪引种投资万元，技术推广及技术服务万元各项投资构成如下基础设施投资万元在原有基础上，计划增建以下基础设施母猪舍栋双列式，面积平方米，发酵床面积平方米，发酵床为半地下式，池深米，地上部分米投资万元分娩舍栋双列式，面积平方米，发酵床面积平方米，投资万元保育舍栋双列式，面积平方米，发酵床面积平方米，投资万元④育成舍栋双列式，面积平方米，发酵床面积平方米，投资万元。主要基础设施建设表序号单项工程名析报告附件二青岛中金渝能置业有限公司营业执照青岛中金渝能置业有限公司房地产开发资质证书青岛市发展和改革委员会关于青岛国际贸易中心项目核准批复青发改财贸号中华人民共和国建设用地规划许可证青规用地字号中华人民共和国房地产权证青房地权市字第号第号第号中赛地块作为建设市场化运作部分，也被青岛市政府挂牌出售。奥帆赛地块位于奥运分村东侧，南侧直接面向大海奥运号地块以元平方米楼面价成功交易。此地块挂牌起始价已远远超过了目前市区最高地价，堪称新地王。三青岛市房地产整体发展现状板块划分城市地段层级基本形成，价格和物业档次形成明显区隔。李沧和四方区板块以大量经济适用房和部分低端商业低端住宅为主。中部板块以普通城市住宅和中档商业为主。西部滨海板块围市政府香港路有众多高档商业及办公楼，区内多为中高档普通住宅。东部滨海板块以银川东路为界，南部为滨海高档住宅区北为中端档次住宅物业。附香港中路板块概况市北区二级地段房价在元市南区沿海线级地段房价在四方区三级地段房价在元崂山区沿海线级地段房价在元项目特征板块内多数为高端住宅公寓及办公类产品。以高层超高层建筑为主。在建筑设计工双百工程快速推进。按照大集团引领大项目支撑集群化推进园区化承载发展战略，推进新型工业化进程。年，预计白水县规模以上工业总产值完成亿元，同比增长，占年度计划任务亿元。主要工业产品产量三增三降，原煤万吨，同比增长小麦粉吨，同比增长铁合金万吨，同比增长白酒吨，同比下降发电量亿度，同比下降果汁万吨，同比下降。在市场导向和政策调节下，工业内部结构调整加快，成效初显，工业效益逐步好转。白水县工业企业货运配载物流环境便。投资估算该项目估算总投资为万元，其中工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。资金来源该项目估算总投资为万元，资金来源为招商引资单位自筹和职工集资。建设工期本项目计划建设工期为个月，即从年月日开工建设，年月底竣工。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注项目区用地面积约合亩建筑物基底占地面积绿地面积道路及场地硬化面积货运售息配载服务大楼建筑面积框架结构层绿化率建筑密度容积率施步，投资建设国内比较