符合国家地方产业政策，市场前景广阔，市场优势明显。项目以蓝莓为主要种植品种，通过近亩蓝莓种植形成定规模经济效应，结合生态种植休闲采摘蓝莓产品深加工园区旅游开发等提升产品附加价值获得高额收益，形成辽宁地区从蓝莓育苗苗木种植果实销售蓝莓产品深加工全产业链条，形成区域蓝莓种植技术生产成本经营品牌优势。项目主要建设内容蓝莓种苗繁育种植及深加工区规划占地亩设施蔬菜生产区规划占地亩果树种植区规划占地亩生态养殖及有机肥料处理区规划占地亩温泉宾馆区规划占地亩。蓝莓文化主题及园林景区规划占地亩投资估算和资金筹措项目总投资万元。其中由企业自筹，申请财政支持。项目预期效益项目建成达到设计产能后，年增纯效益余万元，经济效益显著。通过项目建设，园区林草覆盖率达到以上，增强生态系统结构稳定性和自我调节能力，优化土壤生态环境，提高土地生产力，使园区自然资源得到有效保护和合理利用，不断改善和提高区域环境质量生态效益突出。园区通过核心技术示范，强化对农民培训，提高农民创收技能，促进农民进入农业产业化链条各个环节，增加农民收入，并逐渐实现农民市民化，农业工业化和农村城市化，促进农村繁荣。可壮大主要产业，促进结构调整分析。完善产业化链条，促进产业发展，建设现代农业实现农业增效，社会效益巨大。第二章项目背景和建设必要性项目背景随着我国国民经济快速发展和我国居民人均收入大幅提高，人们对物质生活水平要求更高，绿色有机富含营养价值农业产品越来越受到欢迎，市场需求不断扩大同时人们对精神文化需求也日益提高，旅游度假养生等娱乐休闲活动消费也随之迅速发展。伴随农业产业化和现代农业技术发展，农业生态园区在满足其生产性功能同时，还具有了改善生态环境质量，为人们提供观光休闲旅游生活性功能，满足了人们需求。农业生态园也称农业休闲园，是指利用田园景观自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产农业经营活动农村文化及家庭生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村体验为目农业经营是集旅游功能农业增效功能绿化美化和改善环境功能于体新型产业园。它实现生态效益经济效益与社会效益统。它是现代农业发展个趋势，也是农业与旅游业发展结合产物。农业生态园区拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。随着农业生态园区建设，经营与发展，在提升农产品价值，扩大农业和旅游收入，带动农民致富，改善环境等方面取得可喜成绩，因此得到了政府鼓励和支持。同时农业生态园也向循环经济化产品和服务特色化教育和文化消费化等方面进行了深入发展。逐渐形成了以市场为导向，依靠区域资源优势，以高新示范园区为基础，以产业化经营为模式，具体经济效益生态效益社会效益于体现代农业新体系。同时随着农业生态园区大规模建设，农业生态园区市场竞争也越来越大，园区产品和经有效途径。作为生态农业示范和观光农业旅游项目，本项目将围绕蓝莓产业构建特色园区，以蓝莓种植为基础，将蓝莓观赏采摘蓝莓产品开发蓝莓深加工蓝莓酒庄蓝莓餐厅全产业链进行有机整合，积累形成蓝莓苗木培育种植深加工等成本技术优势，宣传蓝莓营养保健作用，培养蓝莓消费习惯借助生态园区建设，营造绿色有机生态主题，提升产品附加值，构建农业产业新型模式。生态可持续发展原则园区规划以生态学理论和循环经济理论为指导，充分整合园区各种自然条件，合理高效地配置田路水植物和养殖点等各类资源，保护自然生态环境良性循环。形成生态环境改善，种植养殖加工相协调高标准可持续现代生态农业生产模式。重点突出生态景观生态技术和环境保护原则。生态景观是生态旅游最终成功重要基础，首先应突出下列生态景观从水生植物到旱生植物生态系列景观。结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力季相特色四季各有大面积花彩叶和观赏果木。第二，生态技术即利用生态系统中食物链立体种植生态因子综合配置等原理设计高效生态农业模式。第三，环境保护旅游势必会带来大量污染，园区自身生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面要求，如停车场位置设置园内低污染交通工具使用垃圾分类收集和处理利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染依据食物链原理配置动植物生产环节使全园废物循环利用，以消灭污染源等。规划生态原则是创造园区恬静适宜自然生产生活环境基本原则，这是提高园区景观环境质量基本依据，也是生态园区成功与否和可持续发展关键所在。经济效益原则从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高项目组合。生态园区建立结合基础设施建立，势必带动生态旅游发展生态旅游发展势必带动生态产品消费生态产品消费势必带动生态农业示范完善发展。生态旅游休闲度假，生态农业示范，生态产品生产，三方面项目将有机联系，互相促进，同时通过循环经济经营模式，降低生产经营成本，创造出比单独经营更大经济效益。因地制宜综合规划原则园区规划将充分利用项目自然生态景观土壤生态特性水系及温泉资源优势，将发展农业产业化与循环经济生态农业和环境保护结合起来，统筹考虑，综合规划。注重农畜产品生产加工苗木种植农业休闲观光市场营销等产业发展各环节相互配套和相互促进。将种养加农业休闲观光各环节有机结合实现各环节平衡发展，实现经营管理组织化产品生产标准化市场营销专业化土地利用规模化。综合规划布局，充分考虑园区交通水电食宿餐饮娱乐会议教育等多功能合理布局，打造精品园区项目。文化提升以人为本原则以人为本原则主要体现在充分满足现代人消费需求。首先通过园区农业生产设施与园林景观完美结合，园路水塘种植区色彩斑块绿化色带和各式建筑物构成和谐现代农业景观，给人以舒缓身心人与自然和谐发展农业美学感受。以优美惬意环境和优质有机农副产品吸引周边城市居民到园区参与农业休闲观光旅游，了解现代农业科技成果。直接参与体验自娱自乐是农业生态园最重要特色亮点。规划中要强调旅游项目参与