汇总评价结论第十二章社会评价第十三章可行性研究结论与建议可行性研究结论建议市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论第章总论基本概况项目名称市翠柏大道及天池片区综合开发项目项目业主名称市城市建设投资有限公司地址市南岸金鱼井街号法定代表人注册资本企业类型有限责任公司经营范围城市基础设施建设项目投资筹资融资和经营性建设项目投资行使政府投资建设项目业主职责管理和经营政府赋予资产。项目业主简介市城市建设投资有限公司是经市人民政府批准于年月组建市人民政府直属国有独资企业，公司旨在切实加快城市化进程，推进经营城市工作，以推动城市基础设施建设加快城市发展为目标，在经营中寻求发展。项目概况市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论加强城市新区开发建设，是市经济和社会发展需要。本项目开发内容主要包括翠柏大道包括拆迁安置道路和桥梁天池片区基础设施包括拆迁安置区间道路及管网工程建设大地坡片区基础设施建设包括区间道路及管网工程，不含拆迁安置。项目建设期为年，总投资万元，市政府筹集资金万元，商请银行贷款万元。项目土地出让总销售收入万元，土地开发总费用万元。项目财务内部收益率，投资回收期年，贷款偿还期年。项目背景近年来，我国经济持续较快增长，国内生产总值从年万亿元增加到年万亿元，按可比价格计算，平均每年增长，产业结构调整成效明显，以信息产业为代表高新技术产业迅速崛起，传统工业改造步伐加快，现代服务业快速发展。经济增长质量和效益不断提高。国家税收连年大幅度增长。全国财政收入从年亿元增加到年万亿元，平均每年增加亿元国家外汇储备从亿美元增加到亿美元。社会生产力跃上新台阶，国家经济实力抗风险能力和国际竞争力明显增强。实施西部大开发战略实施以来，国家通过加大建设投入增加财政转移支付实施优惠财税政策等措施，有力地促进了西部地区发展。东部与中西部地区经济技术合作进步加强。市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论与全国样，近几年来，市经济保持了持续高速增长。按照党中央全面建设小康社会战略部署，市委市政府提出在本世纪头二十年要坚持头五年强基再五年突破后十年跨越实现翻三番总体奋斗目标，并确保分阶段实现三大目标，即到年全市实现总量与年基础上翻番到年，初步建成长江上游级中心城市，川滇黔结合部区域综合交通枢纽，金沙江水电资源开发依托城市，长江上游生态保护屏障重要组成部分到年，实现总量在年基础上翻三番，人均超过美元，赶超当年全国平均水平。主要措施有大力发展亿元，增长。对外贸易大幅度增长。年，海关进出口总额亿美元，比上年增长。其中，出口总额亿美元，增长。旅游业继续快速发展。全年全市接待海内外游客万人次，增长旅游收入亿元，增长旅游创汇万美元，增长，其中，旅游商品创汇美元，占旅游创汇收入比重为。财政收入稳定增长。年，全市地方财政收入为亿元，增长，其中，地方财政般预算收入亿元，增长。地方财政支出为亿元，增长，其中，地方财政般预算支出亿元，增长。投资力度增大。年，全市共完成全社会固定资产投资总额达亿元，创历史最高记录，比上年增长。其中，国有单位投资完成亿元，增长，占全社会固定资产投资总额非国有单位投资完成亿元，增长，占全社会投资总额。非国市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析有单位投资中，城镇工矿区私人建房投资完成亿元，增长城镇私营投资完成亿元，增长农村投资亿元，增长。国民经济和社会发展主要目标战略定位与发展目标。市发展战略定位是建设长江上游级中心城市川滇黔结合部交通枢纽金沙江水电资源开发依托城市长江上游生态保护屏障重要组成部分。力争到年把市建成结构合理功能齐全环境优美经济繁荣交通便捷信息畅通生活舒适社会稳定区域性中心城市。主要目标是经济总量生产总值年均增长速度高于全国全省平均水平，经济增长质量和效益明显提高。年，生产总值到亿元按年价格计算，在年基础上翻番年人均生产总值争取达到当年全国水平。调整经济结构，实现跨越式发展。预计年生产总值第二三产业构成调整为非公有制经济比重明显提高，形成多种所有制经济共同发展格局城镇化水平力争达到以上，中心城市人口达到万人以上建成区面积达到以上针对城郊浅丘和山区不同地域特点，优化区域布局，促进大宗农产品生产专业化基地化规模化。城郊要根据城市消费结构变化趋势，发展城郊农业。调整优化工业结构，提高工业经济竞争力。大力推进工业化，应用高新技术和先进适用技术改造提升传市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析统产业，引进发展新兴产业，培育壮大具有比较优势支柱产业。十五期间，工业增加值年均增速达到年工业增加值占比重提高到以上。加快发展饮料食品化学纤维化工和制药造纸及能源等五大支柱产业。年，支柱产业增加值中比重达到。建成白酒化纤造纸氯碱化工中药及生物制药电子信息元件等六大基地。实施城镇化战略，加快中心城市建设。中心城市不发育，城镇体系不完善是制约市经济发展重要因素。大力推进中心城市建设，完善中心城市功能，积极发展县城和重点小城镇。继续加快片区组团建设，促进城市发展。市场分析全国房地产业在连续年保持年均增长近基础上，年全国累计完成房地产开发投资突破万亿元，同比增长。房地产到位资金增长，增幅。其中，国内贷款增长，增幅。全国个省自治区直辖市中有个地区增幅超过。在全部房地产投