管理法建设工程审价咨询有限公司中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国建筑法国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见通知国办发号国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知国办发号财政部和国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题通知财税号项目单位提供基础资料和数据。研究工作范围本可行性研究主要包括项目提出背景及建设必要性市场需求分析建设内容及规模建设地点和建设条件项目规划布局与工程方案环境保护劳动安全与消防节能方案分析建设项目招标方案项目实施计划投资估算及资金筹措财务评价建设工程审价咨询有限公司结论与建议。研究工作概况我公司接受老年血管病医院及市老年爱心护理院关于编制老年康复大楼改扩建项目委托后，立即组织专业人员进行项目可行性研究调研工作。在全面了解项目总体规划项目前期工作基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商，同时对研究主要原则进行了讨论，在了解和掌握大量基础资料后，对项目可行性展开了全面研究。研究报告初稿完成后，征求有关部门领导和专家意见，经院审核后，完成项目可行性研究工作。主要技术经济指标建设工程审价咨询有限公司项目总技术指标表单位总计规划总用地公顷其中道路占地公顷建设用地公顷其中现状用地公顷新增用地公顷总建筑面积平方米其中现状建筑面积平方米规划建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率地下车库面积平方米停车位个其中地面停车位个地下停车位个建设工程审价咨询有限公司第章项目提出背景及建设必要性项目提出背景项目承办单位概况山东省老年血管病医院是中国发明血液平衡疗法治疗心脑血管病现代化花园式特色专科医院。医院位于市金宇西路号，医院占地面积公顷，现有建筑面积平方米。山东省老年血管病医院现有职工余人，其中具有中级以上职称人员余人，专业技术人员余人，医院现有神经内科心内科内分泌科普外科骨外科急诊科康复医学科中医科中西还无特效疗法，而康复治疗不容忽视，康复疗法不能改变本病病理改变，但对本病改善起着定作用，能够延缓它进程。目前有岁以上老年人亿，约万老年人有康复需求。再加上大量因慢性病致残患者，我国社会对健康服务有巨大需求。根据统计资料，老年人生活自理困难并且需要医疗护理救助，而能够提供老年人生活康复医疗机构，只能满足市场需求，因此老年人康复医疗事业存在巨大市场。建设工程审价咨询有限公司第章市场需求分析市老年人现状分析年月日上午，市对外发布了全市老龄事业发展状况。市自年已步入老龄化社会，截至年底，全市岁以上老年人口已达万人，占总人口，其中岁以上万人，岁以上万人，并呈现老年人口增长快高龄化空巢化发展趋势。市政府副秘书长孙方在发布会上表示，近年来，市委市政府围绕老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐发展目标，不断健全完善老龄政策体系，陆续出台了系列政策文件，推动养老保障医疗保健养老服务老年优待等重点工作，对于提升老龄工作制度化水平保障老龄事业可持续发展，提供了良好政策化境和保障机制。养老保障体系更加完善通过创新完善体制机制加大财政投入力度，市初步建立起了家庭赡养养老保险养老补贴社会救助相结合社会化养老保障体系，老年人养老保障社会救助和社会福利水平稳步提升。截至年底，全市企业养老保险参保人数达到万人，养老保险基金收入亿元，连续年提高企业退休人员养老金，建设工程审价咨询有限公司年全市月人均养老金水平达到元，比年前翻了番多，企业职工养老保险制度覆盖范围不断扩大，保障水平逐步提高。自年月，市率先实施了城乡居民社会养老保险制度，比国家要求提前年。截至今年月底，全市城乡居民社会养老保险参保人数达万人，参保率达，其中岁以上养老金发放率达。对城镇三无农村五保和低保家庭中困难老年人，市建立了贫困孤寡老年人救助制度，近年来累计发放救助金亿元。老年人医疗保障体系建设稳步推进截至年底，市有万城镇老年居民参加了城镇居民基本医疗保险试点，农村老年人全部纳入新农合保障范围，其中万老年人个人缴纳参合费用由政府承担。年以来，免除岁以上老年人个人缴费万元，并对城乡参保老年人提高了政府补贴标准，名百岁老人自今年起实现了免费标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程