住房到拥有住房从拥有住房到拥有更好住房从拥有更好住房到把住房作为投资对象。随着城市化进程加快，我国城市人口增长加快。教育体制改革使得每年有更多毕业生留在城市里，这使年轻人成为购房主力军但同时，由于他们刚参加工作收入有限，面对市场房价只能是望洋兴叹，进而产生了对经济适用房巨大需求。城市化给城市带来了大量外来人口，该部分人口大部分为民工。他们在城市劳动多年后，对于提升自己生活质量有迫切心情，鉴于其经济情况也就产生了对经济适用房巨大需求。经济长足发展，使家庭越来越小，成员越来越少。很多大家庭往往分成了个个小家，父母套孩时，更要注意结构调整，要在节能环保上下功夫。在全球市场增长不快背景下，我国汽车市场呈现支独秀之势。有关专家根流通和交易需要。本项目建设将为武汉提供处集汽车整车零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者需要，也能进步增强武汉这现代中心城市对外辐射功能，以促进武汉汽车产业和商贸物流等多项产业发展。该项目符合省市政府提出发展中高级批发市场和物流业战略方针，项目建设是非常必要。市场分析我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，武汉及周边地区汽车保有量多，产销量大，需要个规模宏大汽车市场。工程建设方案本项目总占地亩，将分为两期进行建设。第期工程占地亩，位于场地右边，建设内容有展示中心品牌汽车店整车销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地亩，位于期工程场地左边，建设内容有酒店及商务会议中心汽车销售店培训中心检测中心维修中心物流中心主题公园等。公用工程项目用水用电落实，近旁有国道京珠高速公路武汉市三环高速公路通过，交通便利。公司定员公司定员人。投资估算和资金筹措本项目投资估算和财务评裂为界，呈构造阶梯地貌。项目区为中低山所环绕，谷地由西向东逐渐加宽，河床逐渐由深变浅。河谷两边山体高约米，河道流向南北。地势总从东南向西北倾斜，坡降，海拔高程米至米。河床两边河滩上为年轻砾石冲积地带，两岸河阶地多为二级，在阶地和山缘之间形成较大面积冲积平原，为农牧业生产生活区。河道沿线地形起伏较大。引水线路通过山前低山丘陵区及山前冲洪积平原。地层岩性项目区地层主要分布有中新生界和新生界第三系第四系岩层最为发育，元古界有出露。主要分布于克孜勒苏河北部阿克然套和卓尤勒干苏河流域上游带，主要由结晶层岩大理岩及石英岩等组成，出露总厚为余米。下古生界在北部，沿卓尤勒干苏河流域出露有两组地层下组为绿混石片岩与黑云母片互层，夹结晶灰岩或大理岩，总厚米之间上组为泥钙质片岩石英岩夹砂岩粉砂岩，最大厚可达米。志留系志留系主要分布在北部阿雷克托雷克河及卡拉别克切尔山带，可分为温洛克阶灰岩和罗得洛阶细销售于身综合性种畜禽生产经营企业，是国内畜牧行业最大综合性种源供应单位。目前公司主要从事家禽行业经营工作。其中，年祖代肉种鸡存养量万套，占到全国存养总量三分之年祖代蛋种鸡进口量达到万套，占到全国进口总量五分之。公司立足于世界领先畜禽良种引进饲养繁育与推广，在我国畜禽品种良种化进程中起着重要龙头带动作用。山东益生种畜禽有限公司概况益生公司发展历程山东益生种畜禽有限公司前身为烟台外贸种禽公司，属烟台外贸食品进出口公司国有企业。年开始建场，年建成投产，并从美国引进祖代肉鸡，当时存栏量仅为套。年增加蛋鸡品种，从美国海兰国际公司引进海兰祖代蛋鸡套。当年肉鸡市场滑坡，但蛋鸡市场异常红火，两项相抵，公司营利。年在烟台国有企业改制币。资金筹措该项目申请中央财政无偿投资万元，中央财政有偿投资万元，地方财政配套投入万元。合计万元。企业自筹资金万元。主要经济技术指标增量目标达产年新增肉种鸡父母代种雏万套增收目标达产年新增加年销售收入万元总成本万套祖代肉种鸡饲养成本费用万元利润年利润万元投资利润率投资利润率内部收益率内部收益率财务净现值财务净现值万元静态回收期静态投资回收期年项目辐射范围及带动能力该项目完成后，年可多提供父母代肉鸡种雏万套。加上原来年提供父母代肉鸡种雏万套，可向社会提供父母代肉鸡种雏万套。增强亚洲最大祖代鸡场底蕴和国际竞争力。向全国半数以上条龙肉鸡出口加工企业，和大批中小养殖企业和农户供种，辐射区域遍布国内北方市场。国家级农业产业化龙头企业中山东民和青岛九联山东昱和山东凤祥山东六合陕西大象陕西粟海青岛康大安徽和威等，及省内外著名各省级农业产业化龙头企业中烟台仙坛东营华誉莱阳春雪滨洲博大等，都由我公司提供父母代种鸡鸡苗。数量总数为父母代肉种雏万套。直接和间接带动农户万户。二可行性研究依据国家山东省有关政策法规规划项目承担单位提供有关基础数据资料公司提供饲养管理销售等数据。三综合评价和论证结论项目建设目为农户提供饲料报酬高，抗病力强罗斯商品肉鸡，降低农户生产成本，带动肉鸡产业化发展。为父母代场提供优秀罗斯父母代肉鸡种雏和海兰褐罗曼褐父母代蛋鸡种雏，父母代场家通过出售和放养商品雏鸡获利可观。满足国内外市场需求。最大限度发挥国外良种遗传潜力，带动我国畜牧业发展，增加出口。项目建设可行性我公司生产经营祖代肉种鸡蛋种鸡双肌臀原种猪荷斯坦奶牛及胚胎和性别控制精液波尔山羊和兽药，是全国综合实力最强祖代种畜禽生产企业之。公司成立年来，拥有成熟祖代鸡饲养管理经验和技术队伍，形成了套完整科学饲养管理及防疫程序。技术力量雄厚，科研能力强，建有益生禽病研究院，为大客户提供免费禽病诊治。公司目前产品享誉国内，市场占有率高，品牌优势显著。在该项目建设期和饲养期，可以充分利用原有管理经验和管理模式，不需要另外组建班子。项目建设技术先进性美国和罗斯祖代肉种鸡，从美国安伟捷公司直接进口，是目前世界上最优秀白羽肉鸡品种。美国海兰褐和德国罗曼褐祖代蛋种鸡，从美国海兰公群体人口总量大概在亿左右，由此决定在年前，岁群体住房改善需求将会刺激房地产市场发展。而到年时候，受第三次婴儿潮影响，岁人口比重会上升，这部分人口总数大概在亿左右。截至年底，中国城市化率为，与发达国家甚至部分新兴工业化国家相比，我国城市化进程仍需继续推进。社会学者预计，未来城市化进程将逐步加快。如果未来年中国城市化率以每年个百分点速度增长，预计每年新增城市人口将近万人，按照人均需求住房面积平方米计算，每年新增城市人口住房需求将超过亿平方米。将购房者家庭月收入分为五组，元以下为低收入组，元为中低收入组，元为中等收入组，元为中高收入组，元以上为高收入组。对上述分组状况进行分析可以看出，家庭年收入在万元中等及中低收入家庭占到七成以上，其中家庭年收入万元中低收入群体占到，万元中等收入家庭占总数。中低收入家庭在社会上占据了绝大多数，其购房需求群体较大，显示出较大群体作用，对住房需求影响明显，在定程度上使住房市场产品在数量上向中低端产品靠近，对于普通居民住宅需求加大。近年来，随着住房市场化程度提高，住房价格攀升和社会各阶层收入差距加大，国家加大了对房地产市场宏观调控，提出了加强住房保障，建立以普通商品房为主体经济适用住房和廉租住房为保障高档商品房为补充住房供应体系，并明确了普通商品房用地和平方米以下户型比例。应围房地产开发及商品房销售。公司简介公司，成立于二年七月，公司注册资金万元，开发资质等级为贰级，经营房地产开发及商品房销售等。公司共有在册职工人，其中工程技术人员名，高级职称人员人，中级职称人员人，初级职称人。公司下设经理办总工办项目部预算部财务部售房部等部门。二项目概况项目建设地点该项目位于市南三环路。项目建设规模及目标建设内容本项目新建住宅套，共平方米，物管卫居及公建平方米，总建筑面积平方米。项目建设主要内容包括住宅建筑及公建等土建工程室外配套及道路硬化绿化管网工程等配套设施工程。详见下表。建筑内容览表表项目目标因此本项目以经济实用美观为建设原则，定位于满足区域中低收入家庭对住房需求。该区将按照现代居住生活模式建设具有优美居住环境完善配套服务设施丰富地域文化内涵新型居住区。规划中力求环境效益社会效益经济效益达到有机统。通过规划设计，创造出环境优美住宅小区。经济指标概况本项目总投资万元其中建设投资万元，没有流动资金。资金筹措企业自有资金万元银行贷款万元，均用于建设投资。年均利润总额为万元，年均所得税万元，年均税后利润万元。主要经济技术指标项目主要经济指标包含建筑指标和经济指标见表。主要经济技术指标览表表三研究结论该项目符合市城市总体规划要求，结合市居民居住水准及现代生活需求，在规划中提供适应不同消费群体和家庭构成需要多种套型住宅，满足广大中低收入居民住房需要项目建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著社会效益，研究结果认为本项目是必要可行。第二章政策及市场分析经济适用房政策概述经济适用房是面向中低收入家庭普通住宅，其建造体现适用经济美观安全卫生便利原则其布局要符合城市规划要求其使用功能满足居民基本生活需要。经济适用房政策实施在解决中低收入家庭住房问题同时，还体现出定宏观经济职能，主要指促进新商品化社会化城市住房供给体系构建，并扩大内需，拉动经济增长。经济适用房政策是公民住房社会保障体系主要组成部分，是项深得民心安民政策。经济适用房建设享受特定税费优惠，同时承担定限制条件。经济适用房在建设时享受优惠主要有用于建造经济适用房土地，实行政府行政划拨，免交土地出让金建造经济适用房行政事业性收费减半征收。经济适用房限制主要来自利润方面。经济适用房价事会领导下总经理负责制，由总经理行使生产经营管理职权。企业组织系统由以下部门组成总经理办公室财务部生产部市场营销部技术开发部人事行政部。二劳动定员和人员培训本项目定员考虑企业生产管理经营销售技术进步新产品研究开发财务管理等工作人员，劳动定员为人。本项目主要管理人员由董事会招聘，生产主要操作人员应在具有高等学历及中等专业技术学历人员中择优录用，生产工人应该选择些生产经验丰富人员。企业所有人员均需经过培训方能上岗。技术开发和产品研究方面人员可由工厂定期送往专业对口学校进行理论培训。第八章项目实施进度安排项目实施计划完成可行性研究报告本项目拟分二期工程。期固定资产投入万元，土建万元拟建半