家乐这种形式得到有效开发和利用。生态旅游具有很强市场竞争优势。是旅游收费低廉，对城市工薪阶层很有吸引力二是大多数农家乐基地都选址再在城郊结合部或成熟旅游区点附近，旅游可以免去长途奔波劳累之苦三是蓝天碧水袅袅炊烟和鸡鸣犬吠相闻，对厌倦了水泥高楼林立都市人极富吸引力。该项目区随着各项设施完善旅游项目和高档次游乐场开发，可吸引京津唐沈阳秦皇岛大连等大都市游客，客源充足。七投资估算及资金来源项目总投资亿元。其中引进县外资金亿元，申请上级补助资金万元，自筹万元。基础设施建设投资亿元修建条旅游公路，全长公里，亿元其他基础设施，亿元二旅游设施建设投资万元采摘园农家游亿元狩猎养殖区建设亿元度假村民俗村亿元水体景观水上乐园亿元滑雪场亿万元赛马场亿万元高尔夫球场亿元其它项目亿元。八经济效益分析直接秦皇岛和北京承德大连等黄金旅游线上，辽河源级景区森林公园就坐落在其境内。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目区中心区座落在辽河源国家级森林公园山门附近，是辽代古墓群九龙蟠扬辽河源头辽河源森林公园等旅游景点必经之处。据辽辽史记载，这里是契丹和奚族发祥地。辽南院枢密副史陈国公窦景庸墓就坐落在石虎村旁，墓地翁仲森立，石羊石虎石人等石像虽经千年风雨仍保存完好，体现辽代艺术之精湛。辽河源国家级森林公园面积公顷，分三大景区森林风景区草原风景区石林风景区。公园主峰海拔米，是燕山山脉第二高峰。马盂山顶部有连绵几千亩高山草甸，相传是辽王耶律阿宝机游牧场，史称王爷马场，这里以高山森林草原奇花怪石清泉古树古墓八景齐全而取胜。草木茂盛，种类丰富，依山傍水，风景秀丽，蓝天青山绿水草地青松白桦红砖碧瓦农家，勾勒出幅人与自然和谐共处优美画面。柳溪乡党委政府充分利用当地生态山水资源，面向周边城市富裕家庭，提出辽河源景区旅游综合开发理念。四项目建设地点及可行性建设地点柳溪满族乡张营子村大窝铺村七家石虎薛杖子等村。可行性所属村位于辽河源国家森林公园及泽州湖度假村旅游环线公路上，交通便利，供电通讯等基础设施完备相关村均在辽河源国家森林公园景区附近这里山青水秀，景色优美，资源丰富民风淳朴，是田园旅游观光好好去处有政策支持，在平泉县文化旅游产业发展总体规划中有关于提倡开办旅游发展经营政策支持。五项目建设规模与内容包括基础设施和旅游设施建设两个部分。基础设施类项目修建条旅游公路，全长公里村庄道路通农户道路米，路基拓宽，硬化，新建停车场，铺设景区道路，林荫步道，登山小道等以及安装路灯。筑坝蓄水在张营子大窝铺两村筑坝米蓄水，确保全年水位升降在米以内。改建自来水工程，确保日供水量达到吨。公厕及垃圾处理。绿化美化在村庄内外种观赏植物以及做假山喷泉等小景观。旅游设施项目分别在张营子村大窝铺村建设处户规模以风情特色餐饮娱乐场所，开办原汁原味农家生态餐饮。建立三大生态基地食用菌园区菜园山野资源园区，任游客采菌采果摘菜，栽种心愿树等，体验农家生活。狩猎区项目建立亩狩猎山场，放养鸡兔羊等，任游客狩猎。户外项目水上乐园垂钓溜索烧烤野营大型高档娱乐场等。中心区项目新建接待中心，水岸酒吧，建立农家民俗工艺展示厅，展示农家生产生活用品，及民风民俗等。六市场分析从旅游市场看，旅游开发市场潜力很大主要表现在生态旅游能较好满足旅游者个性化需求，必将成为都市人周末度假休闲主要方式。生态旅游所态旅游所倡导关爱自然利用自然享受自然主题，充分反映现代旅游业发展潮流和方向，具有强大生命力。农村农耕文化乡土文化民俗文化也将通过农家乐这种形式得到有效开发和利用。生态旅游具有很强市场竞争优势。是旅游收费低廉，对城市工薪阶层很有吸引力二是大多数农家乐基地都选址再在城郊结合部或成熟旅游区点附近，旅游可以免去长途奔波劳累之苦三是蓝天碧水袅袅炊烟和鸡鸣犬吠相闻，对厌倦了水泥高楼林立都市人极富吸引力。该项目区随着各项设施完善旅游项目和高档次游乐场开发，可吸引京津唐沈阳秦皇岛大连等大都市游客，客源充足。七投资估算及资金来源项目总投资亿元。其中引进县外资金亿元，申请上级补助资金万元，自筹万元。基础设施建设投资亿元修建条旅游公路，全长公里，亿元其他基础设施，亿元二旅游设施建设投资万元采摘园农家游亿元狩猎养殖区建设亿元度假村民俗村亿元水体景观水上乐园亿元滑雪场亿万元赛马场亿万元高尔夫球场亿元其它项目亿元。八经济效益分析直接经济效益综合旅游项目完成后，年接待游客万人次计算，按人均消费元计算，年营业收入亿元，去除经营成本及税金，年利引进日本岛精全自动电脑横机设备，能够保证生产出在国内外具有竞争力产品，形成年产万件高档精纺羊绒衫生产规模。经济分析表明，财务内部收益率为税前税后，投资利税率为，投资利润率。计算期内达产后盈亏平衡点为，本项目经济效益较好，投资利税率较高，抗风险能力较强。综上所述，本项目符合国家产业政策要求，项目达产后所生产产品，对内为实现顶替进口满足国内对高档服装不断增长需求做出贡献对外将提高企业在国际市场信誉，扩大市场占有率。既为国家节约外汇又可创汇，有利于企业提升产品结构提高竞争实力，所以项目是可行。存在问题及建议为加快本工程把本项目建设有关事宜列入了重要议事日程，进行了实地勘察市场调查收集数据等前期工作，为咨询单位编制项目可行性报告提供可靠基础数据。项目建设必要性农产品加工业不论是在发达国家还是在发展中国家，都是国民经济中举足轻重经济部门，是个关联度极高产业，在农村经济发展中起着中枢作用，影响国民经济整体发展。我国和各级地方政府对农产品加工业发展十分重视，出台了许多优惠政策，鼓励国营集体私营企业投资农产品加工业，使其快速卫室间，建筑面积为平方米总图工程主要包括厂区院墙道路绿化及外电工程办公生活设施宿舍餐厅新建宿舍餐厅各座，建筑面积平方米浴池新建浴池座，建筑面积平方米商务楼新建商务楼座，建筑面积为平方米确定生产技术方案原，公司激励机制更加注重与约束机制相结合，采用以基本薪金加奖金期权模式，即以定基本薪金以及各种必要社会保险作为员工必要生活保障以业务激励，实行项目经理责任制，奖金与绩效挂钩实行内部员工持股制度，采用与整个公司未来发展挂钩期权方式，从而把员工个人利益与公司短期利益和长期发展有机地结合起来形成整体利益，能够解决对员工激励和约束问题。另外，采用费用报销政策鼓励员工积极在外参加进修，以提高业务水平。第二节风险控制制度及措施风险管理制度主要包括担保业务操作程序，工作标准，业务接待，项目分配，合同管理，并业务证券公司与衍生业务公司为券商及其客户提供广泛业务合作。内容包括股票与债券融资担保业务发行配股和板或黑色橡胶板。其他天平室要求安静防震干燥避光整齐清洁。精密仪器室要求与机械传造规划设计方案二经济效益分析投资估算依据全国统安装工程预算定额陕西省价目表国家发改委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知计价格号西安市建设委员会关于印发西安市建设项目城建费用统征收办法实施细则通知市建发号国家发改委制定建设项目前期工作咨询收费暂行。汉城湖团结水库建设使该项目区位价值提升较大，也是未来吸引置业者个重要因素。交通价值方面刘汉村所处城西版块作为西安市西大门，西连西宝高速，西兰公路，联通陇新，南接西高新西万公路西汉高速，可达渝蜀，快速干道与西安咸阳国际航空港连接及其方便，正在修建地铁号线连接西咸两市并横贯西安市东西，距城西客运站不到，大兴西西路西二环北二环连接经济开发区市政府和新客站，西三环连接曲江新区和汉长安城遗址保护区，汉城北路丈八路与西二环使本区域与高新区联系更加紧密。人文消费价值方面在历史文化脉络方面，大兴西路区域为汉文化源头，国家级汉遗址公园即将建设，西北为秦文化源头，隋朝确定该区域为皇都所在，东侧为唐文化传承区，南邻象征现代工业科技文明西高新文化，该区域文化包容性较强，可塑性强，元素丰富。城西地区作为西安市重要工业基地，也是我国研究和生产高压超高压输电设备重要基地之。是我国五二五期间建设电工城航工城，区域盘踞着中央省市属大型企业余家，其中远东公司庆安宇航设备公司西仪集团铁道部西安车辆厂西安电力机械制造公司西安印钞厂西安利君集团等多家闻名全国大中型工业企业，集聚着大量科研技术人员，以及城西临近高新区二次创业区域和经开区居住着大批工作白领族和科研技术人员，构成城西区域具有较高文化素养和消费能力中尖消费人群。商业氛围方面区域商业氛围成熟，土门商圈方欣食品及水产品批发城和玉祥门商圈三足鼎立。大兴西路作为区域级东西主动脉，未来汉遗址公园建设在该项目和周边其他项目共同打造下，必将成为集休闲购物，商业旅游餐饮娱乐日用百货等综合服务性金街。自然景观方面区域周边自然景观得天独厚，周边大中型遗址公园众多。有占地约平方公里汉长安城遗址目前已开始综合整治水面面积亩团结水库，有占地约万平方米秦阿房宫遗址，城市公园广场有劳动公园丰庆公园等。随着周边工业企业逐步外迁，大庆路绿化景观带拓宽改造，地铁号线动工建设，市政生活基础配套设施不断完善，区域人居环境将大大改善。市政配套方面大兴西路区域是城西大工业区部分，是工业经济和城市建设排头兵。近年来，西安国际化大都市建设确立该区域重点发展食品批发和水产品批发商贸城，依托汉长安城遗址发展中高端住宅和旅游服务产业，在几十年前，西郊就呈现出较大城市骨架，早期大规模重点建设结果，使得产业布局和配套设施基本二是立足于地缘客户需求特征，提供性价比高产品三是积极宣扬产品独特价值四是产品设计，建设各个环节均力求精致细腻综合以上几点，本项目定位绿色时尚住宅小区。三价格定位依据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示年月份城西区域各物业房产在售价格依次为年月份城西区域各物业房产在售价格依次为普通住宅类元，商服用房类元，写字楼元。年本项目周边楼盘整体售价在元之间，年项目周边楼盘整体价格约在元按照年年房价上涨幅度平均约为年来推断，年西高新板块整体价格应该在元之间，综合考虑各项因素，本项目预计年上半年面世，价格区间应在元之间。综合销售均价约为元。四项目建设方案建设规模本次改造总建筑面积万。其中住宅面积万，商业金融建筑面积万，配套公建建筑面积万。经核算，该项目安置面积万其中安置村民住宅面积刘汉村城中村改造