范修订版建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑给水排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范民用建筑热工设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范年版供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准健康住宅建设技术规程黑龙江省民用建筑节能设计标准实施细则采暖居住部分关于推进东北地区棚户区改造工作指导意见国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号廉租住房保障资金管理办法财综号中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目支持办法黑发改投资号二编制原则按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会目标要求，建设廉租住房，切实解决城市低收入家庭及住房困难家庭住房问题。合理确定廉租住房需求量，统筹规划，分期分步解决。廉租住房项目选址要充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件要求，合理安排区位布局，方便居民工作生活。廉租住房建设要按照城市低收入家庭基本住房需要，坚持经济适用原则，做到在较小套型内实现基本使用功能。要按照发展节能省地环保型住宅要求，在经济合理前提下，积极推广应用先进成熟适用安全新技术新工艺新材料新设备。三编制内容根据设计委托书，本工程为逊克县城区廉租住房建设实施方案，工程内容包括确定廉租住房需求量，分年度进行城市廉租住房建设，建筑主体工程及建筑配套给排水采暖电气等设备工程。廉租住房小区配套基础设施建设。三城市概况地理位置及自然条件地理位置逊克县位于黑龙江省北部边疆，小兴安岭中段北麓，黑龙江中游右岸，有公里国境线，与俄罗斯阿穆尔州米哈伊洛夫区隔江相望。地处东经，北纬，东与嘉荫县相邻，南与伊春市绥棱县北安市接壤，西与五大连池市孙吴县相连。地形地貌地形由沿江平原丘陵坡地漫岗低山三部分组成。定名山峰座，最高山峰白鹿山海拔米。山岗自北而南呈阶梯状重重相叠，直连小兴安岭主峰分水岭。有大小河流条，自南向北，纵横交错，蜿蜒流入逊别拉库尔滨两大河流，穿越全境，最后注入黑龙江。境内山水相间，丛林密草，土质肥沃，物产丰富。气候特征地处中高纬度地区，属寒温带大陆性季风气候，冬季漫长而寒冷，夏季短暂而炎热，昼夜温差较大。年日照时数小时左右，有效积温，年平均气温，年降水量。无霜期沿江区天，南部山区天。适宜农林牧渔业生产和植物生长繁育，控制在以内，单元组合以行列式为主，这种布置方式可使每户都能获得良好日照和通风条件，便于布置道路管网，方便工业化施工。住宅层数以六层为主，层高，建筑总高度控制在，根据住宅规范规定层数不超过层多层住宅不需设置电梯。单体建筑物总长度超过米时，应在单元之间增设变形缝，变形缝处采用双墙，缝宽。外墙采用厚砖砌体外挂厚挤塑板保温复合墙体，内承重墙单元分隔墙分户墙均采用厚砖砌体砌筑，非承重墙采用厚陶粒空心砌块砌筑。外立面采用外墙防水涂料两遍室内除厨房卫生间采用瓷砖墙面外，其余墙面均为白色乳胶漆两遍所有居室及楼梯间地面及楼面采用水泥砂浆地面，厨房及卫生间采用防水砂浆地面并四周上翻。单元入口为电子保温防盗门，入户门采用乙级防火防盗保温门，户内门均为拼板木门。所有外窗包括封闭阳台窗均采用单框三玻塑钢窗。采用砖混结构形式，钢筋混凝土条形基础，楼板均为钢筋混凝土现浇板，所有结构构件设计均满足承载力极限状态正常使用极限状态及偶然状况地震台风等要求，使设计符合技术先进经济合理安全适用确保质量要求。二住宅适用性住宅是人们生活学习重要空间，人们每天在住宅中时间约占全天时间三分之二左右，住宅中舒适度要求比其它场合更高，不但在平面布置时要充分体现以人为本设计理念，在住宅设施布置上，更应深入研究人们生活习惯，进步贯彻这设计理念，努力提高住宅品质。三住宅单元平面布局优化单元布局以保证各户通风采光效果动静洁污分区清楚，相关功能空间合理布置，该远则远，该紧凑就紧凑。合理房间布局与配置，使家居舒适。平面规整，外墙少有凸凹变化，以减少外墙长度及散热面数，降低体型系数，有利于节能，同时也便于建筑结构与建筑构造处理，方便施工建造。进深尺寸均控制在，户均面宽大小适度。砖混结构选择砖材模数以为主模数。家庭规模和结构是变化，生活水平和科学技术也在不断提高，因此住宅具有可改性是客观需要，也是符合可持续发展原则，可改性首先应该提供个大空间，这样就需要合理结构体系来保证，在结构体系设计上，尽量利用分户墙作为承重墙，大量采用非承重内隔墙，为实现住宅可改造及空间可变性提供了必要条件。做为住宅公共空间楼梯间，开间，进深，开设宽普通侧窗解决采光，楼梯段净宽，平台宽，踏步尺寸，单元入口处局部净高不低于，为使用者合理组织过往停留空间，便于楼内邻里交往。四住宅套型现代住宅套型功能划分更为明显，功能分区明显化，使空间条理清晰，线条明朗，住宅套型在设计上，应能服务于社会各种不同群体。在住宅套型设计中，每套均设置卧室起居厅厨房卫生间，厨房有流畅操作流程布置，从洗切到做，操作面长度均大于，且净宽均大于。每户入口过渡空间尽量留有出入户时更衣换鞋与简单接待功能，以使户内外活动有个隔离和过渡，较大户型客厅内通过室内二次装修可营造出更舒适过渡空间。在功能空间上，除厨房以外，卧室起居室等房间形状合理长宽比例均小于，适宜居住有利于采光均匀和通风顺畅，且利于室内家具布置，提高使用效率，不会有狭长空间使人产生心理压迫感。各套型室内居室厨房均有自然通