拆迁安置房项目建议书安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目项目性质新建建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司业主地址沙坪坝区西永微电子产业园法人代表杨枫建设规模及内容总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。项目建设工期个月总投资项目开发建设总投入万元，其中工程费用万元包括建安工程费万元，市政设施配套费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，期间费用万元。资金筹措资金来源企业自筹资金万元，占总投资申请银行贷款万元，占总投资，银行贷款偿还资金来源全部为当地财政资金。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书业主简介本项目业主是重庆富源新农村建设投资有限公司，该公司由沙坪坝区人民政府于年月组建，注册资本金亿元人民币，是沙坪坝区国资局管理全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具有独立法人资格国有独资有限责任公司，经营范围为土地整治储备及存量建设用地开发利用利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施建设项目社会公益项目和相关产业项目投资。主要负责沙坪坝西部地区交通等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之。积极参与西部八镇小城镇建设引导实施农民集中居住区建设，促进土地资源开发利用，功能完善促进农业产业化积极开发生态旅游业产品完成区委区政府交办其他任务。编制依据及研究范围编制依据关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案通知沙委发号文重庆磁器口历史街区保护规划与设计沙坪坝区用地规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版业主提供区域及园区社会经济人口环境土地自然安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书条件等基础性资料本项目适用国家及地方标准规范法规等。研究范围根据项目业主委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面研究和论证，包括项目建设必要性建设规模与产品方案建设方案投资估算与资金筹措组织机构与人力资源配臵项目进度计划安排项目效益评价等。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目计量单位数值备注主要技术指标总建设用地面积约亩居住人数人风情餐饮街休闲娱乐街创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局新古镇，同时不断提升磁器口档次和文化品味，解决当前政府高投入保护开发，却获得低旅游消费收入局面，强力带动整个区域旅游经济发展。本项目提出理由为进步提高改善人民群众生活居住条件，年重庆市对安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书主城区多万平方米实施危旧房拆迁改造，将在三年内完成万平方米危旧房拆迁规模，五年内完成全部改造任务。拆迁改造量空前巨大，使城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，很大程度上美化了城市形象。另外，年重庆将会启动危旧住房改造第二个五年计划，根据重庆经济发展状况，从年到年，改造面积起码达到过去年总和，拆迁改造力度进步扩大，住房改造升级，至少让万户市民受益。目前重庆城市改造速度迅速加快。作为经济强区科教文化名城，沙坪坝区是全市改造任务最重区域之，其拆迁改造重点是围绕严重影响居住安全所处地点比较密集位于主干道两侧和窗口地区四个方面地块。但是目前沙区政府面临着拆迁改造迫切和拆迁改造范围广体量大财力耗费过大等问题之间矛盾。如何提高拆迁效率，尽量减少政府拆迁财力改造投入，是本项目积极研究探讨并很好实施完成根本目标。年底磁器口古镇荣获国家级旅游景区称号，根据磁器口古镇旅游发展规划，年前，将磁器口要打造成为国家历史文化名镇。年内，古镇磁器口将不再是如今弹丸之地，将打造成占地公顷涵盖功能更广更全新型古镇。目前磁器口除了提升档次，提高品味外，更要求扩大空间。根据年月日施行重庆市磁器口古镇保护暂行办法规定，磁器口古镇将扩展至东临嘉陵江南接沙坪坝区中心城区西界童家桥北临石井坡区域。本项目地块位于国道和城市干道两侧，同时处于千年文化名镇安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书磁器口对面，根据磁器口古镇发展规划，将整体打造古镇风貌协调，全面提升古镇周边物业配套形象，促进古镇旅游产业提档升级。因此本项目提出方面积极响应贯彻重庆市拆迁改造美化城市计划，方面满足对应磁器口古镇发展规划，该项目宏观建设背景十分利于项目推进。项目建设必要性项目建设，利于提升城市形象本项目地块现状是建筑陈旧落后，内外部环境脏乱差，已经跟城市发展非常不协调。由于该地块特殊位臵，方面紧邻国道，方面处于磁器口古镇历史文化街对面，不仅有损于沙坪坝区甚至重庆市城市形象，而且很大程度上破坏了磁器口古镇千年历史文化形象。本项目通过拆迁改造，根据发展规划，重新科学合理构建，使整个地块面貌焕然新，融入整个古镇风格之中，提升磁器口古镇以及城市建设形象。可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件地块内现有居住条件