展和谐社会，关爱社会弱势群体，丹徒区公益事业得到了长足发展。各级政府对社会公益事业发展高度关心和支持，更加激发了社会责任感。改革开放多年来，中国逐渐进入老龄化社会，越来越多老年人如何安享晚年已成为如今社会重要课题，党和国家有针对性地进行了形势多样关怀和帮扶作为镇江本地有余力有良知有责任地产企业，应该全力支持政府工作，勇于承担社会责任和义务，回馈社会，将中华民族自古以来爱老助老优良传统不断发扬光大。为了帮助镇江亟待帮助老人，使他们能够老有所养，老有所依，安定健康，颐享天年，镇江市龙翔投资发展有限公司结合丹徒实际情况，拟建所集养护康复托管疗养于体，提供养老服务为重点综合型养生文化村，以满足丹徒区日益增长社会福利服务需求。项目建设规模及内容本项目规划占地亩，总建筑面积，其中养老居住区建筑面积，设臵房间间，可设床位张多功能及服务区建筑面积，设有多功能会议厅，阅览室，棋牌室，美容理发间，厨房，洗衣房等内庭休闲区建筑面积。室外活动区主要为垂钓门球场健身场及景观休闲区等设施。项目建设期本项目建设期为年月至年月。项目总投资估算本项目总投资估算约为万元，其中建设投资万元建筑工程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元建设期利息万元，流动资金万元。效益分析随着我国人口老龄化加快，人们生活水平提高和观念转变，老年公寓社会需求和发展潜力巨大，是夕阳工程，朝阳产业。镇江龙翔投资发展有限公司在此背景下建设镇江龙山养生文化村能认真落实贯彻国家民政部及相关部门有关发展社会福利事业及建设示范性养老机构政策方针，项目建成后既能够满足日益增长社会福利要求，又对项目所在地社会福利事业发展起到了引导和示范作用。总而言之，项目建设有着具有十分显著社会效益，项目建设是必要，也是可行。第二章项目建设单位概况镇江龙翔投资发展有限公司成立于年月日，注册资本亿元人民币。公司位于镇江市丹徒区辛丰镇龙山村，其公司主要经营老年会所投资及管理酒店投资及管理信息咨询服务房地产开发和销售。公制定了相应社会福利及住房政策，使老年人在收入健康居住就业和服务等方面有所保障。从西方发达国家在改善老年人居住环境，加强住区老年设施建设方面可以看出，首先这些国家重视老年人医疗康复教育社会福利等问题在住区层面上解决，并相应出台了很多政策作为保障。其次是重视通过住区服务功能来强化改善老年人居住环境，建立了套比较完善针对老年人社会化服务体系，主要包括家政交通购物食品供给等服务。再者就是在老年设施建设中十分重视老年人生理心理和行为特点，从规划到设计每个方面都考虑到老年人特殊性而做了许多细致处理。最后就是这些发达国家住区为老年人服务已经在向专业化规范化方向发展。日本政府依据老龄化社会需求和经济发展趋势，在注意解决老年人医疗康复教育社会福利等问题同时，也在着重改善他们居住及生活环境，出台了很多政策，如年，颁布老年福利法，历经五次修改，它由住宅养老福利对策和设施养老对策两部分组成。根据福利对策，在住宅供应方面采取倾斜政策，为老少共同居住形成亲子家庭互助网络，制定优惠开发新型住宅和新社区计划。为了让老年人安度晚年，日本大力提倡由社区提供帮助社会辅助在家养老方式。所谓社会辅助在家养老，就是老人在自己家里生活，享受职业护理人员上门服务。日本几乎所有市町村都设有在家介护服务中心，其中大多数是地方政府有关部门设立，也有部分是民间企业设立和运营，专为本行政区域内需要帮助老人提供服务。生活不能完全自理或不能自理高龄人优先享受在家介护服务。日本与我国有着相似文化背景，在家庭观念方面也基本相似。因此，日本老龄问题对策，尤其是关于居住环境老龄对策，对于我国有着重要借鉴意义。二国内老年公寓发展现状年月在安徽省安庆市建成了我国第所老年公寓，是所由社会集资建设并向全国开放民营福利企业。年，上海首家老年公寓落成年，由清华园兰照院改建而成北京首家老年公寓建成。截止到年，全国共建成老年公寓余家。我国老年公寓主要有以下几种类型由开发商兴建老年公寓。这类老年公寓是主流，如北京太阳城由政府投资建设老年公寓。如太原市老年公寓，是由太原市政府投资国家民政部资助福利彩票公益金和社会化融资兴建老年公寓在疗养院基础上改建而成老年公寓。如杭州望江能通过相关法律制度参与机制得到有效贯彻和保证，因此项目建设内容必定能够得到