流动资金 资金筹措 企业自筹 银行贷款 申请年宿州市技术改造资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额年均所得税 年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格 二项目承担企业产品质量技术水平生产能力生产工艺现 状，与国内外水平比较 安徽泗洲酒业有限公司成立于年月，是致力于白酒行业 开发生产销售为体的企业。 项目搬迁后期年产白酒吨，根据市场形势逐渐扩大产能规模至吨年。 泗洲酒业的酿酒工艺属传统工艺，因此本项目的主要生产工艺和 原企业酿酒生产工艺基本相同，为窖藏加曲制酒。 该项目酿酒设备的特点是自动化程度高设备性能稳定便于 操作事故率低使用寿命长，机械加工精度高，机电体化程度高， 特别是部分关键设备对产品质量起着重要作用。 三项目搬迁的必要性 安徽泗洲酒业有限公司前身是泗洲酒厂，是国家中型重点酿酒骨 干企业，公司酿酒历史可追溯至唐代。泗洲牌系列酒自年创立 以来深受消费者青睐，品牌知名度直很高。 由于该厂方面位于泗县老城区，周边居民和机关单位密集，另 方面该厂历史较长，厂房年久失修，机器设备老化，严重影响了企 业生产能力的提高，也给周边环境造成了较大的污染。特别是老国有 企业的僵化机制，制约着安徽泗洲酒业的可持续发展。为了加快工业 突破，推动城市化进程，盘活存量资产，扩大生产规模，进步做大 做强泗洲酒业，泗县人民政府于二零零四年五月对原泗洲酒厂进行了 改制，并在泗县经济开发区另选新址搬迁改造建设吨年白酒 生产线，原厂址通过土地置换用作商住用地。 新建的泗洲酒业在统规划下，统筹兼顾合理调整用地经济技 术指标，提高土地利用率，促进第三产业发展，实现二三产业特别是老国有 企业的僵化机制，制约着安徽县老城区，周边居民和机关单位密集，另 方面该厂历史较长，厂房年久失修，机器设备老化，严重影响了企 业生产能力的提高，也给周边环境造成了较大的污染。泗洲牌系列酒自年创立 以来深受消费者青睐，品牌知名度直很高。助和支持市相关行业管理部的行业管理， 对园区内企业进行协助执法与督促检查公司负责制定建设开发规 划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性活动进入 园区的企业在业务开展上独立进行，在外部环境协调上服从公司统 管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。 物流园区的基本运行模式构想以物流有限公司或集团为管 理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与 运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建设与园区经营 为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营 以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服务活动实 现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 物流园区运作系统设计 物流园区运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层。 三个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管理为纽带 的自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系的关系。通过对园区建 设性质和市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用“经济开 发区模式”作为物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企 业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供 高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型物 流配送中心等三个方面。 物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政 策规章制度运作手段措施保障及园区发展的管理运营环境的 保障等。保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及到物流 园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制管理机 制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取市 政府及相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对园 区发展政策及规章制度的 物流园区发展的运服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供 高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型物 流配送中心等三个方面。