项目建筑密度为，容积率为，绿地率为，项目住宅户 数为户。 项目总投资和资金筹措 本项目总投资万元，其中土地费用万元，工程其 他费用万元，工程费用万元，预备费万元， 房地产开发费用万元。资金来源为建设单位自筹。 主要经济技术指标 项目总用地技术经济指标如下 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 其 中 多层住宅建筑面积 高层住宅建筑面积 商业建筑面积 幼儿园建筑面积 市场建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 住宅户数户 项目分三期进行建设，各期用地技术经济指标如下 期用地技术经济指标如下 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 其 中 多层住宅建筑面积 高层住宅建筑面积 商业建筑面积 幼儿园建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 二期用地技术经济指标如下 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 其 中 高层住宅建筑面积 商业建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 三期用地技术经济指标如下 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 其 中 高层住宅建筑面积 商业建筑面积 市场建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目的建设背景 总体背景 随着我国改革开放的逐步深入以及经济水平的不断增长，人民群众的 生活水平和消费观念也随之逐年上升，对人居环境的改变和住房条件改善 的呼声和要求日益增加，尤其近几年来，国家对房地产业的政策支持金 融部门鼓励个人购房消费信贷，使得工薪阶层也能轻松购房，城市商品房 的需求量非常大，据统计，我国从年到年城市商品房开发的建 设面积分别为亿平 宁都中国过去年中，平均每年有 万的农村人口进入城市，而目前城市化比例仍低于世界第三世界国家的城 市化平均水平的，因此，房地产业未来的发展还有很大空间。支柱型产业，直是时 代的宠儿，虽说受到过几次大的国家宏观调控，依然在高速发展，这种高增 长，高度呼应的空间，使使用者强烈感受到建筑综合体的高度信息感受。 四硬件体系，在设备环境设计中，强调信息设备的使用，在可视空间环境，水环境，光环 境，空气环境，声环境，设备管理，人流管理，设备使用等方面，加强信息管理控制系统的设计， 使建筑表现出杰出的信息建筑使用层面的涵义，与外在信息感受丰富的规划结构，单体和群体关系 的整体呼应，共同实现建筑功能方面的高度信息化体验。 现代信息建筑的理论有更丰富的内容和内涵，在设计的具体操作中，可更深入而本质的对此类 建筑理念进行表达和创作，从而表现在建筑整体的深层次美感和功能系统的组织中。同时以此为主 题和其他设计理念进行综合，形成更高品质的建筑空间。 协调 协调是设计的整体氛围要求，设计作为个群体设计项目，坐落于新城这样个建筑环境优美 的大环境中，设计本身的协调感是设计品质的最重要的基础。 协调的理念从个层次进行理解。 设计主题和理念与时代背景，城市背景，开发背景的协调。 设计主题选择信息时代的主流理念信息建筑理念及其总的思路已在前文提到。作为新城的建筑，设计应表达出如下与城市背景的协调理念 文脉延承 长期的历史沉淀形成了的建筑气质和风格，各个阶段的建筑中包含着城市不同时期历史的记 忆，在这些记忆中，积淀了城市的各个时代建筑文化特色，成为都市中珍贵的建筑文化脉络。之后 的建筑，在对这条文脉的继承中生成，在新时期的建筑手段，建筑材料中，更丰富的理解和解译本 设计的建筑气质，统于城市的建筑气氛中，又使城市的风格表达的更加丰富。 对步行空间的强调是生活感受中最重要的部分之，本方案将步行空间引入建筑中，将的步行 感受转为建筑中的空间，建筑成为步行的背景，跌落的空间层次成为步行的街景。不同的步行线路 阶梯，玻璃通廊，孤行信步道相互穿插，形成丰富的步行感受。 人文氛围 建筑的人文氛围的形成有两个因素，是商业群体建筑的内涵，既属于建筑种类的内涵。二是 个性建筑有别于社会其他同类建筑的特征。的建筑气质和风格，各个阶段的建筑中包含着城市不同时期历史的记 忆，在这些记忆中，积淀了城市的各个时。作为新城的建筑，设计应表达出如下与城市背景的协调理念 文脉延承 长期的历史沉淀形成了景，开发背景的协调。