1、南会缘汽车汽配物流中心”建成后，国内外重点规划提出，争 取到年，将成都建成西部地区重要的物流中心，物流业实现增 加值亿元，对成都经济的贡献率达到以上。心，辐射 西部地区加工贸易企业进出口货物在城北，建新都物流中心，通 过成绵高速川陕公路费按国家有关规定缴付。 项目功能设置 根。
2、纲要中的三大国际性枢纽型物流园区之。规划中的三大园区是依托双流国际机场建航空物流园区依托成都 铁路集装箱中心站建国际集装箱物流园区依托成都铁路枢纽散货站 建青白江物流园区。规划中提出，成都将构筑个辐射西部连接国 际国内的物流快速网络。这三大园区将辐射西部地区乃至全国连接 国内主要城。
3、业发展规划的导 向，不仅有利于提高成都市汽车交易与物流服务水平，而且有利于优 化资源配臵。本项目所处的地理位臵优越，具有广阔的市场前景和现 实的市场基础，具有必要性。本项目拟定的建设规模建设方案均比较科学合理，符合成都市 关于物流项目规划设计的各项指标商贸物流生活服务用地比例 “。
4、眉睫，而双流优越 的地理位臵是兴建汽车汽配物流中心的最佳口岸。建设西南会缘汽车 汽配物流中心的目标是将项目所在地双华路，打造成成都的商用车分 拨和汽车零部件物流集散中心，成为承接成都汽车汽车零部件物流老 牌商圈红牌楼的第选择。物流中心拟落户的成都航空物流园区 是成都市物流发展规划。
5、 家和本地区知名汽车品牌经销代理商和汽车零部件仓储物流商将聚 集其中，通过对该物流中心实现专业化规模化经营，逐步将西南会 缘汽车汽配中心培育成为成都乃至西部地区具有较强影响力和辐射 力的现代化商用车分拨和汽车零部件仓储物流中心。 经济效益 本项目符合国家和成都市产业政策和现代物流。
6、项目规划限制以及周边住宅商业现状，作以下功能设置 在招商项目上满足胜浦镇的商业配套要求，在业态布局上除邻里中心 项必备功能和项商业配套功能外，还设置商务办公连锁经济 型酒店连锁院线影院，以填补胜浦镇在该方面的需求。 项目运营方式 项目实施销售租赁相结合的经营方式商务办公部分实施转。
7、。 四个区域性物流中心分布在城市的东南西北，承担城市区域货物 配送任务。在城东，建龙泉物流中心，通过成渝高速成南高速，辐 射成渝经济带川东川南经济区域在城南，建双流物流中心，通过 成乐高速成雅高速川藏公路，可辐射乐山雅安攀西经济区域 和西藏云南在城西，依托成都出口加工区建保税物流。
8、政策参照园区相 关规定执行。 第三部分区域分析 项目所在区域发展情况 胜浦镇发展概况 胜浦是个新兴集镇，与中华人民共和国同龄。年撤乡建镇， 属吴县。这年，胜浦镇成建制从吴县划归苏州工业园区。 胜浦镇位于苏州工业园区东部，规划面积平方公里，下辖 个社区，总人口万人，其。
9、心，辐射 西部地区加工贸易企业进出口货物在城北，建新都物流中心，通 过成绵高速川陕公路，辐射川北及北面的邻近省市。规划提出，争 取到年，将成都建成西部地区重要的物流中心，物流业实现增 加值亿元，对成都经济的贡献率达到以上。 “西南会缘汽车汽配物流中心”建成后，国内外重点汽车生产厂。
10、考，具体规划条件以规划局公告为准。 红线图 地块上现有建筑“金苑邻居中心”，投用年代为年。占地 面积，总建筑面积。 胜浦镇承诺将其拆平，以便于公司与胜浦镇下属企业成立的项目 公司进场开发建设。 八项目规划设计工程开发建设招投标等方面的政策 项目规划设计工程开发建设招投标等方面。
11、户籍人口万人，外来人口 万人。 经济发展水平 年胜浦地区生产总值亿元，地方般收入亿元， 到账外资亿 七项目地块初勘等情况 规划条件 注相关规划公司财务压力并支持后期运营商业部 分实施租赁，确保项目整体服务功能完善稳定酒店部分由公司负 责经营管理，以便公司的酒店连锁发展。 。
12、， 确保项目投资资金回笼，减轻公司财务压力并支持后期运营商业部 分实施租赁，确保项目整体服务功能完善稳定酒店部分由公司负 责经营管理，以便公司的酒店连锁发展。 七项目地块初勘等情况 规划条件 注相关规划条件是与胜浦镇政府协商后拟定上述规划条件作为未来该土 地公开挂牌规划限制参。
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