个方面。 合肥物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发展的政策规章制度运作 手段及措施保障和园区发展的管理运营环境的保障等。保证物流园区健康高效运行的政 策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制管理 机制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区应积极争取合肥市及安徽省有关政府部 的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对园区发展政策及规章制度的研究， 颁布具有法律效力的政策文件，在制度上 涌保园区的发展 七合肥物流园区可行性分析及评价 合肥物流园区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三 大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成， 预计总投资规模亿元，其中信息系统投入为万元。 根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究编制办法和国家计委 建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标 选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项评 价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内部收益率为在基 准收益率定为的条件下，企业财务净现值为万元企业投资利润率为项目投 资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工程，其建设意义主要反映 在支持和促进合肥市经济发展的社会效益上，而合肥物流园区建设的直接财务效益较低。但 根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润 水平将达亿元以上，年均上缴所得税将达到上亿元。 因此，合肥物流园区建设具有较好的投资建设前景，合肥物流建设发展公司完全能够保 证投入资产的保值增值，具有较强的实施可行性。实际上，合肥市物流园区的建设效益并不 是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现出来的，而是从“转移获利”的角度，通过 创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使合肥市获取经济发展环境改善条件下 的整体经济利益，即可持续经济发达到上亿元。但 根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平均利润 水平将达亿元以上，年均上缴所得税将 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工程，其建设意义主要反映 ， 区养鸡业以农户小规模分散饲养为主，生产的组织化程 度低，养殖技术水平落后，产品市场竞争能力弱，市场销售 价格较低，养鸡获利不高等。区养鸡业的产业优势没有 凸现，发展的比较效益仍很低下，与养鸡业发达地区相比还 存在着较大的差距。解决当前区养鸡业生产中存在的突 出问题，凸现其产业优势，对于实现区畜牧业的可持续 发展是十分重要的。 增福土鸡形成的历史悠久，现广泛分布于区的 增福新妙石和两汇石沱明家等多个乡镇，分布 区域的自然环境条件优越，商品土鸡生产以农户传统饲养方 式进行。增福土鸡具有皮薄肉嫩骨小肉丰脂肪沉积适中香味浓郁的特点，深受消费者青睐。增福土鸡在 南川及其周边区县有较大的市场销量，著 名的“南山泉水鸡”主要是以增福土鸡作为烹饪原料， 市场前景十分广阔。长期以来，增福土鸡没有进行系统 的选育，种群混杂，品种退化严重，生长速度缓慢，个体变 异加大，肉质和风味变差，养殖经济效益降低，已经挫伤了 农民的养殖积极性和严重影响了消费者的消费欲望。同时， 缺乏增福土鸡的繁育体系，商品土鸡苗的供应没有数量 和质量上的保障，加之商品土鸡养殖生产的组织化程度不高， 养殖规模小，养殖技术不规范养殖的科技含量和技术水平 低下等因素，方面难以形成响亮的增福土鸡地方品牌， 另方面增福土鸡潜在的市场经济价值得不到应有的发 挥。要实现增福土鸡的产业化，特别是要实施好区 正在实施的万只增福土鸡产业化发展项目，必须要 建立完善的增福土鸡繁育体系。开展增福土鸡原种 鸡的选育工作，建立原种鸡核心群，建立繁育体系，对于打 造增福土鸡品牌，做大做强增福土鸡特色优势产业， 对于促进库区经济发展，增加农民收入，实现党的十六 大提出的全面建设小康社会目标，构建和谐社会等，都具有重 要的现实意义和深远的历史意义。 二项目建设的必要性增福土鸡品种资鸡的繁育体系，商品土鸡苗的供应没有数量 和质量上的保障，加之商品土鸡养殖生产的组织化程度不高， 经济效益降低，已经挫伤了 农民的养殖积极性和严重影响了消费者的消费欲望。同时， 缺乏增福土长期以来，增福