由基，保护细胞膜不受自由基的破坏。硒的另外个重要作用是抗癌，它能够激活 肿瘤抑制基因，能对受损细胞进行修复，从而提高免疫力。硒还是 种天然的解毒剂，它能跟些有毒的金属离子产生拮抗作用，可以达 到抵消毒性的效果。还有个调查结果是，患近视眼的人普遍缺硒。 这就为生态养身提供了不可复制的有利条件。 交通恩施市柳州城有公里的柏油旅游公路与恩施城相连，在 市区附近可进入国道和国道，距沪渝高速公路出口公里， 恩施火车站约公里，恩施机场公里，通达性良好。五高五铁两 港将在十二五规划中完成。‚五高‛，即沪渝沪蓉恩黔利万安 吉高速公路‚五铁‛，即宜万渝利黔张常安恩张郑渝铁路‚两 港‛，即恩施航空港长江巴东港。恩施市作为湘鄂川黔的交通枢纽 的重要性将在不远的将来体现出来，将为恩施市的生态休闲度假旅游 产业提供有利的交通保障。 图项目区位交通图恩施市柳州城景区建设情况 柳州城休闲度假区由恩施市恩泰实业公司投资建设，规划投资 亿元，建设期年。于年初开始规划设计，于中旬通过市政府审 批，下半跑马农家乐休闲度假等旅游活动景区于年 月日开始试营业。四年来，完成投资余万元，完成了区内北 门沟水库的整险加固，为景区内农民新建了安臵房，建设了‚花香农 家‛主题广场狩猎场跑马场哈萨克风情园等旅游服务设施开 展了狩猎野战于年初开始规划设计，于中旬通过市政府审 批，下半燃料煤单价元数量吨项目需要，同时也在时机成熟时还可以通过收购联合经营等方式自办饲料厂。水由场厂深井提供，电由专用线接入场厂区变电所，生产用煤可由市场采购解决。环境保护本项目建成投产后产生污染物有生产废水生活污水废渣及噪声等。本项目将对上述污染物进行综合治理，达到国家规定标准后排放，不对周围环境造成新污染。全场厂定员与劳动力来源本项目全场厂新增劳动力可从当地高初中毕业生下岗人员及待业人员中通过考试择优录用。总投资本项目规模总投资万元固定资产投资万元其中设备购臵费万元安装工程费万元建筑工程费万元其它工程费万元建设期利息万元铺底流动资金万元项目进度建议年月完成可行性研究报告编写工作年月完成可行性研究报告论证及批复工作年完成初步设计文件编制审查及批复工作年月年月完成施工图设计及设备定货年月完成设备招投标及施工招投标年完成土建施工设备安装调试工作年月试生产年月正式生产。研究结论本项目是充分利用当地肉牛养殖良好基础和劳动力资源优势及本企业从事了多年肉牛养殖屠宰深加工有利条件，促进当地工农业发展和企业发展，拓宽生产经营之路好项目。本项目原材料供应充足，产品市场广阔，工艺技术水平高，生产成本低，经济效益和社会效益好，各项指标均达到国内先进水平，这对提高我国肉牛饲养屠宰以及深加工水平及改善人民生活，促进当地工农业进步发展和农民脱贫致富具有重要意义。项目投产后生产期平均创产值万元，利润总额万元，财务内部收益率税后，投资利润率，投资利税率，投资回收期年税后，含建设期年，借款偿还期年含建设期年。由上述财务分析指标看，均好于同行业水平，社会效益经济效益显著，项目前景广阔，有较强抗风险能力。主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号指标单价数量备注生产规模新增肉牛万头年产品方案新增牛肉吨年牛骨吨年牛皮万张年牛头万个年脂肪吨年牛蹄吨年下水吨年牛血吨年“拉热”罐头吨年总投资万元固定资产投资万元建设期借款利息万元流动资金万元投资指标单位产品占用固定资产投资元头百元销售收入占用流动资金元百元全厂定员总计人其中工人人管理与技术人员人全年生产天数日主要原材料燃料及动力费用量饲料吨年精盐吨年酱油吨年白糖吨年味精吨年料酒吨年香辛料及其它辅料吨年商标万个年塑料袋万个年拉热包装罐万个年包装箱万个年煤吨年电万千瓦时年水吨年运输量万吨年运入量万吨年运出量万市场肉牛必须以现代化加工为基确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为。计算结果表明，当本项目达到设计能力时，企业就可保本生产。该项目风险较小，具有较强抗风险能力。敏感性分析根据本项目情况，就固定资产投资，原材料成本，销售价格等因素变化，对税前财务内部收益率影响程度进行分析。从分析来看，销售价格对企业经济效益反应最敏感，其次是原材料成本，固定资产投资影响不明显。为减少项目风险性，必须保证产品质量，注意品种变化，随时掌握市场信息，同时注意节约成本消耗，保证企业经济效益。评价结论从以上财务评价看项目财务内部收益率高于行业基准值，该项目经济效益良好，能够按期收回投资贷款偿还期年较短，项目具有定还贷能力盈亏平衡点低，比较安全，敏感性分析结果表明，项目实施后能适应市场变化，具有定抗风险能力。因此从财务角度评价该项目可行。附表主要经济数据及评价指标设计规模单位数据备注牛肉数量吨牛骨数量吨牛皮数量张牛头数量个脂肪数量吨牛蹄数量吨牛下水数量吨牛血数量吨拉热罐头数量吨经济数据规模总投资万元建设投资万元固定资产投资万元其中外币万美元建设期利息万元流动资金万元其中铺底流动资金资金筹措万元其中贷款万元固定资产投资万元流动资产万元自有资金万元固定资产投资万元流动资产万元自有资金占合计销售收入万元计算期平均值销售税金及附加万元计算期平均值总成本费用万元计算期平均值利润总额万元计算期平均值所得税万元计算期平均值税后利润万元计算期平均值财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率销售收入利税率全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期所得税后年包括建设期年全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期所得税前年包括建设期年自有资金内部收益率贷款偿还期年包括建设期年盈亏平衡点生产能力利用率二总成本费用估算表单位万元序号成本及费用名称合计外购原材料费外购燃料及动力工资及福利费修理费折旧费摊销费其它费用利息流动资金利息固定资产投资利息短期借款利息总成本费用其中固定成本可变成本经营成本外购材料费估算表单位万元序号项目名称税率原材料费肉牛单价元数量头进项税架子牛单价元数量头进项税饲料单价元数量吨进项税香辛料及其它辅料单价元数量吨进项税包装袋单价元数量万个进项税拉热包装罐单价元数量万个进项税商标单价元数量万个进项税包装箱单价元数量万个进项税其他材料外购件辅助及其它材料涨价费进项税外购材料费合计外购材料费进项税合计外购燃料动力费估算表单位万元序号项目名称税率