（立项阶段）20万套铝镁门窗项目投资立项评估报告（提交材料）

二丰富生产经验和地区市场信用与知名度。

科左后旗铝镁门窗制造公司通过近十年运作，目前已经成为了通辽地区较大铝塑门窗生产企业，其产品质量与服务在同行业中有口皆碑，具有很高知名度与市场信用。

随着市场对门窗需求增加，通辽及其周边市场对我公司门窗需要也在增加，现有产能已经无法满足市场供应。

扩大生产势在必行。

三产品更新改进需要。

科左后旗铝镁门窗制造公司原有设备只能生产铝塑两种门窗。

但随着市场发展，铝镁断桥钢木等材料门窗需求量数量增加，这也要求科左后旗铝镁门窗制造公司必要进行改进，以适应市场需要，通过自己良好市场信誉迅速占领这块未成熟和需求旺盛市场。

四低成本建设期。

随着金融危机发生，国内各类机械设备及其建筑材料价格直处于较低水平，这个时期正是进行项目建设最好时机。

同样项目，能够以较低投入实现预期。

第六节研究结论研究主要结论本项目产品附加值较高。

项目实施，对于促进本地区经济产业化战略实施和工业生产发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。

同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。

财务评价结果表明，本项目全部投资内部收益率为所得税后，下同，财务净现值万元，投资回收期年含建设期。

敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。

二存在问题和建议本项目主要原材料目前都处于较低价格水平，由此，本项目所采用价格是按近十年排除价格上涨因素所取平均值，这样才能保证本项目财务计算不至于由于原料价格变化失真。

本项目建设期相对较长，建议尽快筹集资金，力争早日开工建设，为此应拟定有效筹资计划，确保资金早到位早建设早投产。

第七节主要技术经济指标主要技术经济指标详见附表主要技术经济指标汇总表。

序号项目单位指标备注基础数据建设规模万套新增建筑面积项目定员人总投资万元建设投资万元流动资金万元项目计算期年总成本万元经营成本万元产品销售收入万元销售税金及附加万元增值税万元利润总额万元净利润万元评价指标投资利润率销售利润率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期个月盈亏平衡点第二章市场预测第节市场需求分析由于该项目系统门窗都是采用铝铝塑铝镁等材料，其硬度高防火性好，保温隔热性能极佳高强度，采光面积大，耐大气腐蚀性，综合性能优秀，使用寿命长，密性气密性好，装饰效果好，是目前各类建筑中首选产品。

随着中国城市化进程加快，房地产业发展迅猛，门窗应用量也急剧增加，安全防护系统。

三废治理主可靠，均能满足生产需求。

本项目对于推动地区经济可发展，带动当地第三产业发展具有重要意义。

因此，本项目在通辽市资源型城市经济转型开发实验区建设是可行。

建议建议建设单位利用现代媒体和信息网络，做好先期市场培育工作。

进步改进完善技术，提高产品质量，降低成本。

抓紧落实配套资金，做好下步项目实施前勘察设计环评咨询等前期工作。

积极引进相关高级人才和先进管理机制理念，为项目全面启动做好准备工作。

总投资估算表序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例工程费用门窗车间库房职工食堂办公室，展厅职工宿舍围墙道路绿化硬化锅炉房配电室门卫管网安防供水排污，环保工程建设其他费用土地使用费建设单位管理费勘察设计费研究实验费建设单位临时设施费工程建设监理费工程保险费施工机构迁移费引进技术和进口设备其他费用联合试运转费生产职工培训费办公及生活家具，设施购置费预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计比例建设投资估算表序号工程名称建筑工程费设备购置费安装工程费合计门窗车间库房职工食堂办公室，展厅职工宿舍围墙道路绿化硬化锅炉房配电室门卫管网安防供水排污，环保合计其它投资估算表序号费用名称计算依据费率或标准形成资产类别总价固定无形其他合计土地使用费建设单位管理费勘察设计费研究实验费建设单位临时设施费工程建设监理费工程保险费施工机构迁移费引进技术和进口设备其他费用联合试运转费生产职工培训费办公及生活家具，设施购置费合计分年投资计划表序号项目名称分年合计数与估算数值之差建设期工程建设费用其中外币建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用其中外币合计资金筹措表序号项目合计建设期生产经营期总投资建设投资人民币流动资金资金筹措项目资本金流动资金估算表序号项目最低周转天数周转次数合计建设期生产经营期流动资产应收帐款存货原材料燃料在产品产成品现金预付账款流动负债应付帐款预收账款流动资金流动资金当期增加额流动资金借款额流动资金借款利息预付账款比例流动资金借款比例预收账款比例原辅材料估算表序号项目合计建设期生产经营期原材料费用塑钢单价含税数量进项税额进项税率断桥单价含税数量进项税额进项税率罗浦斯金单价含税数量进项税额进项税率铝合金防盗网单价含税数量进项税额进项税率白钢防盗网单价含税数量进项税额进项税率玻璃单价含税数量进项税额进项税率木材单价含税数量进项税额进项税率铝镁型材单价含税数量进项税额进项税率彩铝型材单价含税数量进项税额进项税率钢板单价含税数量进项税额进项税率普通铝型材单价含税数量进项税额进项税率辅助材料费用进项税额进项税率其他材料费用进项税额进